正式购房合同样本3篇精品范本

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1、正式购房合同样本3篇随着市场经济的发展,预约合同悄然兴起,尤其在商品房买卖领域。而在签完预约合同的下一步就是正式合同的登场!以下是小编为大家精心准备的:3篇正式购房合同样本,欢迎参考阅读!正式购房合同样本一甲方(出卖人):身份证件号码乙方(买受人):身份证件号码甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:(一)座落于,建筑面积为 平方米;套内建筑面积 平方米,公共部位与 公用房屋分摊建筑面积 平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为(三)房屋平面图及其

2、四至见房产证该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米 元,总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为:乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)元。该定金条款的约定,受中华人民共和国合同法条

3、款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款第四条房屋价款乙方分三期付给甲方第一期:在年月日,付人民币 万元;第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币万元每期付款,甲方收到后出具收据第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙

4、方第七条 甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而谱受的损失,由甲方负赔偿责任。女口甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关

5、出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担乙方承担 。甲、乙双方按国家除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 规定各自承担。第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房 价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲

6、方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关 杂费, 按下列约定处理:第十三条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条 款或补 充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由 房屋所 在地人民法院起诉管辖 。第十五条本合同一式份。其中甲方留执份

7、,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方(签章):乙方(签章):现住址:地址:地址:现住址:联系电话:联系电话:签约日期:签约日期:正式购房合同样本二出卖人(甲方)买受人(乙方)根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平 和诚实信用的 原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人:,经纪人执业证书号:】,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况如下:(

8、一)甲方依法取得的房地产权证号为(二)房地产座落:(部位:)。房屋类型:;结构:(三)房屋建筑面积:平方米,另有地下附属面积平方米。该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】:平方米。(四)房屋平面图和房地产四至范围 (附件一);(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出 让】【划拨】【转让】方式获得。(六)随房屋同时转让的设备 (非房屋附属设备)及装饰情况见附件二(七)甲方转让房地产的相关关系 (包括抵押、相邻、租赁等其他关系 )见附件五甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该

9、房地产。第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为(人民币)为元,(大写):元整乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后,甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时,土地使用权按下列第款办理(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。(三)第四条甲、乙双方同意,甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日

10、内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。第五条甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金第六条甲、乙双方确认,在年月日之前,【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。甲方承诺,在乙方或者委托他人办理转让过户时,积极给予协助。由于甲方故意拖 延或者不及时 提供

11、相关材料的,乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。甲、乙双方同意,自本合同签订后,甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同约定期限付款的,甲乙双方同意按下列第款内容办理(一)每预期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金,合同继续履行(二)乙方逾期未付款,甲方应书面催告乙方,自收到甲方书面催告之日起的日内,乙方仍未付款的,甲方

12、有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的日内乙方未提出异议,合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款勺违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。甲、乙双方同意按下列第款内(三)第十条甲方未按本合同约定期限交接房地产的, 容办理。(一)每逾期一日,甲方应向乙方支付逾期已收款%的违约金,合同继续履行日内,甲(二)甲方逾期未交付房地产,乙方应书面催告甲方,自收到乙方书面催告之日起的方仍未交付房地产的,乙方

13、有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知 之日起的日内甲方未提出异议,合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)夕卜,还应按已收款的向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支 付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿(三)第十一条经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和

14、国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,按下列第项解决(一)提交上海仲裁委员会仲裁(二)向人民法院提起诉讼。第十四条本合同一式份,甲、乙双方各执份,、和【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。正式购房合同样本三出卖人(以下简称甲方):法定代表人: .联系电话: 注册地址: 由S政编码:营业执照号码:开户行:号:委托代理人(房地产经纪机构):法定代表人:.联系电话:注册地址: 由S政编码:营业执照号码:房地产经纪机构资格证书编号:开户行:号:买受人(以下简称乙方):国籍/法定代表人: 份证(护照)/营业执照号码: 地址: 由S政编码: 联系电话: 委托代理人:国籍/法定代表人: 份证(护照)/营业执照号码: 地址: 由S 政编码 : 联系电话:及有关法律、法规的达成如下条款:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,第一条商品房情况该商品房销售许可证号: 商品房座落: 区、县路、道、街。设计用途,建筑结 构 ,建筑层数为 层。建筑面积 平方米,其中:套内建筑面积 平方 米,公共部分分摊建筑面积 平方米。商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为: 。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为年,自 年 月 日至 年

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