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1、长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。 她西安交通大学21春“会计学”资产评估离线作业（三）辅导答案一.综合考核(共50题)1.对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当()A.增加其实际已使用年限B.增加其名义已使用年限C.减少其实际已使用年限D.减少其名义已使用年限参考答案：C2.假设开发法属于一种()A.类比法B.积算法C.加和法D.倒算法参考答案：D3.建筑物重置成本中前期费用包括了招标费用。()A.正确B.错误参考答案：B4.被评估机组为三年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已不再生产，已被新型机组所取代。经调查评估时其他企业购置新型同类机组为30万元人民币，被评估
2、机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20%，被评估机组尚可使用7年(其他费用忽略不计)。被评估机组的评估值为()A.210000元B.177382元C.168000元D.135328元参考答案：C5.土地使用权评估的原则有()A.贡献原则B.最有效使用原则C.替代原则D.变动原则E.供需原则参考答案：ABCDE6.收益法应用中收益额的选择，必须是()A.现金流量B.口径上与折现率一致C.利润总额D.净利润参考答案：B7.资产评估的主体指的是()A.资产评估机构和评估人员B.评估机构C.评估主管部门D.被评估的资产参考答案：A8.影响地价的个别因素主要有()A.面积因素B.地形地质因素C
3、.地块形状因素D.土地利用因素E.位置因素参考答案：ABCDE9.被评估机组为三年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已不再生产，已被新型机组所取代。经调查评估时其他企业购置新型同类机组为30万元人民币，被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20%，被评估机组尚可使用7年(其他费用忽略不计)。被评估机组的现实全新价格最有可能为()A.30万元B.29万元C.24万元D.23万元参考答案：C10.建筑物评估的原则有房地分估原则。()A.正确B.错误参考答案：B11.构成折现率的因素包括()A.风险报酬率B.通货膨胀率C.超额收益率D.无风险利率参考答案：ABD12.价格指数
4、法适用于()设备重置成本的估测A.无财务核算资料的B.无现行购置价的C.无账面原值的D.无参照物的参考答案：BD13.评估资产时采用的物价指数，一般应是()A.评估基准日的物价指数B.综合物价指数C.年平均物价指数D.分类(或个别)物价指数参考答案：AD14.土地的自然特性有()A.用途多样性B.土地面积的有限性C.土地使用价值的永续性D.可垄断性E.不可替代性参考答案：BCE15.使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物能获得正常收益。()A.正确B.错误参考答案：A16.市场法中进行区域因素修正需考虑的因素有()A.繁华程度B.环境质量C.基础设施状况D.土地使用年限E.交通状况参考答
5、案：ABCE17.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是()A.旧资产B.全新资产或旧资产C.全新资产D.与被评估资产的成新率相同的资产参考答案：B18.城镇土地的基准地价是()A.某时点城镇土地单位面积价格B.某时点城镇区域性土地平均价格C.某时期城镇土地单位面积价格D.某时期城镇区域性土地平均价格参考答案：D19.下列原则中，()是资产评估的经济原则A.预期性原则B.科学性原则C.客观性原则D.专业性原则参考答案：A20.测算建筑物重置成本的常用方法有询价法。()A.正确B.错误参考答案：B21.构成机器设备重置成本的间接费用主要有()A.购建设备发生的
6、设计费用B.购建设备发生的运输费C.购建设备发生的管理费D.购建设备发生的安装费用参考答案：ACD22.建筑物残余估价法属于收益法中的一种具体方法。()A.正确B.错误参考答案：A23.资产评估的客体指的是()A.评估机构B.被评估的资产C.投资者D.中立的第三者参考答案：B24.机器设备的重置成本中的直接费用包括()A.总体设计费用B.安装调试费用C.各种管理费用D.人员培训费用参考答案：B25.资产评估是一项()的经济活动A.超市场性B.行政性C.社会性D.政府性E.公正性参考答案：CE26.进口设备的重置成本包括()A.银行手续费B.设备运杂费C.设备购置价格D.安装调试费E.关税参考答
7、案：ABCDE27.不能用于机器设备评估的方法为()A.收益法B.成本法C.市场法参考答案：A28.采用预决算调整法评估建筑物是以原建筑物工程量最合理为前提的。()A.正确B.错误参考答案：A29.某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估价值最有可能为()A.85000元B.72369元C.12631元D.12369元参考答案：B30.已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为()A.无法确定B.5万元C.4万元D.4-5万元参考答案：C31.采用成本法的优点之
8、一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，使评估结果更趋于()A.强弱结合B.公平合理C.保值增值D.一致参考答案：B32.在三种评估方法中，先进的评估方法是()A.收益法B.成本法C.市场法D.不一定参考答案：D33.待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是1910000元。()A.正确B.错误参考答案：A34.资产评估具有()的特点A.预测性B.随机性C.现实性D.咨询性参考答案：ACD35.资产评估的工
9、作原则是()A.贡献原则B.激励原则C.替代性原则D.客观性原则参考答案：D36.运用市场法时，参照物主要差异调整因素有()A.时间因素B.地域因素C.功能因素参考答案：ABC37.资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预期其未来的()A.获利能力B.生产成本C.市场需求量D.市场价格E.商誉F.取得获利能力的有效期限参考答案：AF38.适用于资产评估的假设有()A.预期原则B.继续使用C.清算D.公开市场参考答案：BCD39.国家规定的土地使用权出让年限，工业用地使用权最高出让年限为()A.70年B.60年C.50年D.40年参考答案：C40.属于必须进行资产评估的经济行为是()A.
10、资产转让、企业清算B.企业经营、产成品出售C.企业所有权和经营权分离D.企业兼并、企业联营、企业出售E.中外合资、合作、股份经营参考答案：ADE41.造成资产经济性贬值的主要原因有()A.该项资产生产的产品需求减少B.该项技术落后C.自然力作用加剧D.社会劳动生产率提高E.政府公布淘汰该类资产的时间表参考答案：AE42.机器设备现行购置成本的确定方法有()A.规模经济效益指数B.直接询价法C.物价指数法D.修复费用法参考答案：ABC43.判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有使用用途不合理。()A.正确B.错误参考答案：B44.清算价格的评估适用于()的假设A.继续使用B.清算C.公开市场D
11、.企业主体参考答案：B45.以下关于标定地价的描述，哪些是正确的()A.标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据B.标定地价是政府评估的具体地块的地价C.标定地价是各类用地的平均地价D.标定地价是一个区域性的平均地价参考答案：AB46.造成建筑物经济性贬值的核心原因是客观收益下降。()A.正确B.错误参考答案：A47.建筑物的功能性贬值是指由于建筑物使用年限已久等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。()A.正确B.错误参考答案：B48.影响资产评估价值的因素除了市场价格以外，还有()A.资产的使用和自然力的作用B.新技术推广和运用的影响C.政治因素的影响D.宏观政策因素的影响参考答案：ABCD49.最佳使用是()必须考虑的评估前提A.资产B.房屋建筑物C.地产D.企业资产参考答案：C50.进口设备增值税的计税基数为()A.消费税B.海外运输费C.关税D.CIF价参考答案：ACD
