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1、 房屋租赁合同书通用版本样式甲 方：_地 址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_乙 方：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条 乙方租用甲方座落在_市_区_楼房_栋，建筑面积为_平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开始计算。第二条 租赁期限内房屋租金为_人民币(含建筑税)。乙方分_次支付。本合同生效后的_日内，乙方支付房屋租金的_%为_万元，房屋验收合格后的_日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。第三条 租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担。第四条 租赁期内，乙方所用的水、暖、电热
2、水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。第五条 第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。第六条 乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。第七条 在房屋保修期内(水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。第八条 乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。第九条 违约责任1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_元人民币(自违约之日起30天内付清)。2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方
3、向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金_元人民币(自违约之日起30天内付清)。3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。第十条 在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。第十一条 乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。第十二条 在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。第十三条 甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的
4、有关政策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的_%乘以乙方实际租用年数计扣房租。第十四条 甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按( )项办法解决：(1)提交仲裁机关进行仲裁。(2)向人民法院起诉。第十五条 本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。第十六条 本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。第十七条 本合同附件。1.房屋平面位置及占用土地范围图2.商品房暂行管理办法甲 方：_乙 方：_代表人
5、：_ 代表人：_年_月_日_年_月_日房屋租赁合同(通用详细版)甲方(出租方)：_乙方(承租方)：甲乙双方经平等、自愿协商，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：一、商铺基本情况地址：_面积：_范围：_可用车位信息：_可用展示位、广告牌位信息：_房产证号：_其它信息：_(上述可使用范围含商铺，以下简称该商铺或商铺)除非有特殊说明，本合同约定的租金对应上述全部可使用范围的使用租金。甲方保证上述商铺基本情况的真实性。二、商铺用途1. 该商铺用途为：_补充说明：_ 作为乙方(乙方独资或与他人合资)新注册的公司(公司名称：_ ;以工商登记为准)的经营地。2. 工商登记：按如下第 种方式处理：(1)该商铺不
6、可用于工商登记;(2)该商铺可用于工商登记，可用于乙方新注册的公司的工商登记地址。3. 如乙方将该商铺用于工商登记，则在租赁解除或终止时，则乙方应在3日内将公司注册地址进行变更移出;如未能迁出的，乙方应按每月人民币 _元向甲方支付违约金，且甲方仍可要求乙方立即办理变更手续。三、租赁期限1. 租赁期限：自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止，共计 _个月。2. 交房日期为：_ _年 _月 _日之前;交房日期与租赁起始期之间为免租期。四、租金与押金1. 租金标准：￥ _元/ _月/ 季/ 半年/_年 。租金标准的调整：(1)自 _年 _月 _日起调整为人民币 _元/ _月/ 季/ 半年/_年
7、 。(2)自 _年 _月 _日起调整为人民币 _元/ _月/ 季/ 半年/_年 。(3)自 _年 _月 _日起调整为人民币 _元/ _月/ 季/ 半年/_年 。2. 押金标准：￥ _元。租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。3. 支付时间：_年 _月 _日前支付首期租金与押金共计人民币 _元，对应租期为自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止;_年 _月 _日前支付第二期租金共计人民币 _元，对应租期为自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止;以后依此类推(租金如有调整，则按调整后的金额支付)。4. 租金支付方
8、式：现金或指定收款帐号甲方指定收款帐号：_开户行：_户名：_5. 发票：采取下列第 种方式：(1)甲方应向乙方提供发票，发票名目为：租赁，由此导致的税费由甲方承担;(2)如乙方要求甲方提供发票，则甲方应配合开具发票，但由此导致甲方承担的税费，由乙方向甲方额外支付。支付时间为：开具发票之前。五、其他费用1. 租赁期内，乙方承担下列费用：水费、电费 、电话费、电视收视费、燃气费等费用。水电燃气等费用采取充值方式的，根据租赁开始交房时的数值与租赁结束交房时的数值之差，根据租赁结束交房时的价格结算。甲方可从押金中相应扣除。2. 租赁期内，甲方承担下列费用：物业管理费、供暖费。3. 租赁期内，因乙方使用
9、商铺或屋内设施而发生的费用由乙方承担，本协议另有约定除外。六、商铺的交付及返还1. 交付：甲方应将商铺按约定条件交付给乙方。商铺附属设施、设备交接清单经双方签字并移交房门钥匙后视为交付完成。2. 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙双方验收认可后在商铺附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。如商铺不影响基本使用，则甲方不应拒绝接收商铺，但甲方在接收商铺之后仍按本协议约定向乙方索赔损失、费用等。七、商铺改善与装修1. 甲方应在交房前对该商铺做如下改善或添加如下设备，费用由甲方承担：2. 双方同意，装修按如下第 种方式处理：(1)乙方有权自费进行装
10、修，但装修方案应事先经甲方同意，且不得改变商铺主体结构;(2)乙方有权自费进行装修，但不得改变商铺主体结构。3. 租赁解除或终止时，装修的处理按如下第 种方式：(1)经甲方同意或符合约定的装修，乙方不负责拆除;未经甲方同意或不符合约定的装修，乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状，造成损失的应赔偿损失;(2)经甲方同意或符合约定的装修，如甲方要求，则乙方负责作一般性拆除但不要求恢复至毛坏状态;未经甲方同意或不符合约定的装修，乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状，造成损失的应赔偿损失。八、商铺及附属设施的维护1. 租赁期内，甲方应保障该商铺及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该商铺及其附属设施有
11、损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的2日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修商铺影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2. 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。3. 乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。4. 对于该商铺及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。九、转租转租事宜按如下第 种方式处理：(1)除甲乙双方另有约定以
12、外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人(无论是否收取租金);接受转租方对该商铺及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任;转租不影响乙方根据本协议应对甲方承担的支付租金等所有义务。(2)未经甲方同意，不得转租。但乙方可将商铺内的部分品种经营项目交由其它人承包经营。(3)乙方可以转租给如下单位或个人：_十、优先购买权双方同意，优先购买权的处理按以下第 种方式：(1)乙方承诺放弃优先购买权。甲方有权自主决定将该商铺进行转让、出售、抵押等处分，但不得影响租赁。如因此导致租赁不能履行的，视为甲方违约;(2)甲方应向乙方告知出售商铺的意向及价格，乙方在15天内未明确表示购买，或者表示拒绝购买的，视为乙方放弃优先购买权。十一、合同的解除1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2. 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：(1)该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁范围的;(2)因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的。3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权立即单方解除合同：(1)未按约定时间交付该商铺
