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1、 房屋租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲乙双方本着平等互利，共同发展，优势互补的原则，经友好协商，就房屋租赁具体事宜及双方的权力与义务达成如下协议以共同遵守。一、租赁对象 1.甲方作为房屋产权所有人，同意将位于_ 号房（建筑面积为 平方米/间）出租给乙方，总面积为 平方米，房屋用途是 办公用 。二、租赁期限 1租赁时间从 201 年 月 日至201 年 月 日，租赁期限为 年。2租赁期满后，乙方在同等价格条件下，享有优先续租权。三、租金及交付方式1.租金：该办公室在合同期内，月租金按人民币 元/间收取，即每月租金 元人民币；即年租为 元人民币。 2.租金交付方式：租金按季缴纳，每
2、三个月为一期（季），每期（季）支付 元人民币。 3.室内设施设备由乙方代为保管，甲乙双方签订物品移交清单，作为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力（详见附表办公设施设备移交清单）。 4.租金实行先交后用。首次租金 201 年 月 日前交纳，其后每个季度的季末最后一周内为下一个季度的租金缴纳日。5.每期交付租金时，乙方必须按照约定将租金存至本合同规定账户或直接到甲方财务科缴纳，但需要事先向甲方声明以何种方式交纳，不能随意更改；若采用银行转帐方式，乙方必须保证在合同约定缴纳期限前达帐，否则甲方可按逾期缴纳处理。乙方如不按时缴纳，则由甲方按日加收当期租金2的滞纳金。6.帐户名称：_；银行帐号：_
3、；开户行：_。四、押金及交付方式1.乙方首次交租金时，应先向甲方交纳人民币 元整，作为场地租赁保证金。2.当租赁关系终止时，甲方查验房屋状况无损后，将收取的保证金除用以抵充水电费及租金等合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。五、有关费用的支付1在租赁期内，水电费、电话费、网络使用费、电视收视费、保洁费、停车费等相关费用均由乙方自行承担，乙方应向有关收费部门部门按时、足额交清各项费用。2在租赁期内，需要大院住户分摊的各项费用由乙方负责承担，水电费、保洁费、保安费等费用从起租之日起计收，乙方不按时缴纳有关费用的，按日加收欠缴费用2的滞纳金。六、房屋装修与维修1在租赁期内，乙方可自主进行
4、房屋内外装修，装修图纸、装修方案须呈报一份书面给甲方审核存档，房屋装修如需改变建筑原结构的，乙方应提前与甲方协商，必须经甲方及所在物业管理部门同意后方可施工。乙方擅自破坏建筑原结构的，应负责恢复原状并承担甲方损失。任何装修所造成的影响、人身财产等损失及相关法律责任均由乙方无条件承担。2.乙方所安装的吊顶、门窗、任何线路、开关、插座、照明及已固定安装的柜体等固定设施、设备不允许再拆除，否则乙方应负责恢复成承租前的原样，并将处以相当于叁个月房租的罚款。3.房屋内部设施如因乙方人为因素损坏而需要维修的，由乙方承担维修费用。七、甲方的义务1乙方如需办理有关执照的，甲方应负责与有关部门协调。2.甲方应保
5、障乙方在租赁期内正常使用房屋的权利。八、乙方的义务1.乙方承诺已对房屋现状有充分了解，并同意按现状承租。2.乙方在租赁期内，应守法经营，遵守国家法律法规和有关政策，承担相应的法律、经济责任。 3.乙方应按时、足额交纳水电费等有关费用。 4.乙方应妥善使用房屋内原有的设施和物件，如有缺失或损毁的，由乙方负责照价赔偿。 5.在租赁期间，如果由于不可抗力因素或乙方自身原因而造成相关人身伤害或财产损失的，甲方不承担任何责任。6.乙方应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围。7.乙方应对所租赁场地负有防火安全责任，须有公安消防部门批
6、文，并须备有足够的防火设备及标识，避免任何可能发生的火灾事故，若发生火灾，乙方须承担全部法律及经济责任。非乙方责任除外。 8.乙方严禁利用承租场地存放危险及易燃易爆、有毒、放射性等违禁物品或进行违法活动。9.乙方对该场地内所属的相关排污管道的畅通负有清理及维修责任，乙方须自行清理及维修，并保持场地外观及周围环境整洁美观，所需费用由乙方负责。九、违约及责任 1.如果乙方要提前终止合同，应至少提前45天书面通知甲方，并向甲方支付相当于叁个月房租的经济补偿金。 2.如果乙方不按时交纳租金、水电费、保洁费、保安费等费用超过15天的，甲方有权单方面终止合同，并对乙方处以相当于壹个月房租的罚款。 3.甲方
7、在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金相当于贰个月房租的经济补偿金。 4.如果乙方未经甲方同意而单方面将房屋转租或转让他人的，甲方有权单方面终止合同，并对乙方处以相当于叁个月房租的罚款，由此造成的经济损失由乙方自行承担。 5.乙方搬离时必须将所租赁场所室内外垃圾清空，否则视为未搬空，截止日期计算至清空垃圾之日。如需要甲方代为清理的，产生的费用将从乙方交纳的保证金中扣除，如数额不足时，乙方必须补齐。 6.以乙方将所有的钥匙数目交付甲方，方视为移交完毕，否则甲方有权将租金收取至交清钥匙之日,如已更换新锁，也应通知甲方并上缴新锁钥匙。十、免责条件 1.因不可
8、抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2.如遇政策调整、拆迁改造或整个旅游大院旧城改造等变故，而导致合同无法继续履行的，甲方应提前30天通知乙方终止合同，甲方不承担任何违约责任。3.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。4.该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的，或该房屋因社会公共利益被依法征用的，或该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。5.因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 6.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。7、本合同经双
9、方协商一致，可以终止。合同终止的，双方互不承担赔偿责任。十一、争议的解决方式甲乙双方如果在本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，若经协商未能解决，任何一方均可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方代表签字或盖章后生效。本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件经双方签字盖章后均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方： 乙方：（盖章） （盖章）代表人： 代表人：（签字） （签字） 联系地址： 联系地址： 联系电话： 联系电话：本合同签订时间:房屋租赁合同（2）房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、
10、地面质量房屋名称（楼、正厢、平、夏）规格等级间数（间）面积（平方米）（平方米）单价（元）年租凭金额（元）门数（门）窗数（眼）地面质量（土、砖、水泥）房屋租赁期限： 年 月 日至 年 月 日出租方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给承租方使用居住。租金交纳时间：有国家统一规定租金标准的，按国家统一规定签订，没有统一规定的由合同代表人双方协商议定。房屋租赁规定：（）如果出租方将房产所有权转移给第三方时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权，合同对房产新的所有方继续有效；承租方如因工作需要等原因，需将租赁房产转让第三方时，必须事先征得出租方的同意。（）承租方
11、有保护公共财产的义务，不得擅自乱开、乱改、乱建。（）承租方在租用房屋院内，建设厕所、厢房、平房、栽植树木等必须做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等，否则要承担由此而引起的一切责任。（）承租方必须服从国家统一规划，因国家建设需要搬迁时，必须立即搬迁，如若有意刁难，出租方有权解除合同。（）任何一方如需调换房屋时，必须在一个月以前告知对方协商解决，在未达成协议前，原合同继续有效。（）承租方在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。承租方的责任：（）按规定时间，及时交纳房租费。（）保护公共财产，不得擅自拆除和改建房屋，无故损坏房屋财产，负责修复或赔偿。（
12、）擅自将房产转租或进行非法活动，出租方有权解除合同。（）出现问题（漏雨、倾斜等）及时告知出租方，否则一切后果自行负责。出租方的责任：（）每年春季对出租房屋普查一遍，对应该整修的必须及时全部整修，保证房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的发生。（）必须按合同规定质量，提供出租房屋，内外墙皮整齐完整，不漏雨、不倾斜，如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修，出租方应承担因此而造成的经济损失。（）对因国家建设需要搬迁的承租户，必须按国家搬迁规定妥善进行安排。本合同正本两份，出租、承租方各持一份，副本 份。自签订之日起生效。本合同如有未尽事宜，须经出租、承租双方协商同意修订。出租方： （盖章） 承租方： （盖章）鉴证机关： （盖章）代表人： （盖章） 代表人： （盖章）鉴证时间： 年 月 日签约时间： 年 月 日
