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1、 房屋租赁代理合同_房屋租赁代理合同性质 房屋租赁代理业务由银行进展租金代收代付,变更了以往经纪公司干脆收取承租客户租金的状况。房屋租赁代理合同是怎么一回事呢?以下是我为大家整理的房屋租赁代理合同范文，欢送参考阅读。 房屋租赁代理合同范文1 托付代理人：(以下简称甲方) 受托代理人：(以下简称乙方) 依据中华人民共和国有关法律、法规以及江苏省和南京市有关规定，甲、乙双方在同等、互利、自愿的根底上，就甲方托付乙方在本合同期限内独家代理租赁甲方建立的江苏省农科院农产品孵化中心办公楼(以下简称本案)房屋运用权、并为本案作全程推广租赁筹划等事宜，经友好协商，达成以下协议，并承诺双方共同遵守。 第一条
2、托付租赁物业根本状况 1.托付租赁物业名称：江苏省农科院农产品孵化中心办公楼 2.托付租赁物业坐落：位于宁杭马路以南、柳营西路以东、余粮路以北 3.托付租赁物业性质：办公、居住用房 4.托付租赁总建筑面积约15060(面积以实际测绘为准)，其中办公、居住用房建筑面积为139500，商业用房建筑面积为1110(该物业另立协议)。 其次条 托付租赁期限 托付期限：18个月(自房屋开盘销售之日起计算)。本合同期满时，如需续约，双方另行签订合同。假设乙方提前租出该物业，经双方书面同意，可以终止本合同。 第三条 托付租赁价格 1.甲、乙双方同意本案房屋租赁均价(平均价)为每平方米建筑面积6600元人民币
3、。房屋每平方米租金不得低于5800元人民币。 2.乙方依据各户所在的位臵、房号制订各户的底价价格表，该价格表经甲乙双方盖章确认作为本合同的附件。 3、乙方在公开销售前应以各户底价为根底制作销售价格表，销售价格表须经甲方书面确认同意前方可执行。 第四条 托付租赁进度 1.租赁进度指标 (1)房屋开盘销售后6个月内，完成总租赁面积的40%; (2)房屋开盘销售后9个月内，完成总租赁面积的60%; (3)房屋开盘销售后15个月内，完成总租赁面积的90%; (4)房屋开盘销售后18个月内，根本完成租赁任务。 2.本案租赁进度指标以客户签订房屋租赁合同、付清首期租赁款(不低于合同总价的30%)为计算标准
4、。 第五条 托付代理费及结算方法 1.托付代理费包含代理佣金和溢价嘉奖。 2.代理佣金计提标准：甲方按本案租赁合同成交总价的1.5%计提支付乙方代理佣金。以客户签订房屋租赁合同，付清首期租赁款作为结算代理费的标准。 3.溢价嘉奖标准： 溢价指房屋租赁收入超过6600x15060(按房屋实际可销售面积计算)局部的租金收益。溢价局部的收益，双方按7：3分成，甲方得70%。乙方得30%。 4.首次代理佣金支付起点为：乙方完成租赁指标达40%。 5.甲、乙双方同意从其次次佣金支付起均按本合同第四条第一款 2、3、4中约定的时间进展考核后支付。 6.按本协议第四条第一款的约定，乙方完成的相应时段租赁指标
5、每削减10%，那么甲方扣除相应时段应付乙方代理佣金的5%，反之，那么甲方给以同比例嘉奖。 7.合同有效期间，本案全部租赁均计入乙方业绩，按双方约定计算乙方代理费。经甲方特指租赁的成交价格低于乙方制定的当期实际租赁价格的，乙方按实际成交价结算代理佣金。 8.乙方收到代理佣金、溢价嘉奖款时须开具正式发票给甲方。 第六条 广告费用 1.本合同中的广告费是指用于协助房屋租赁的各种资料的设计、制作、道具、印刷品、媒体购置及制作、广告市政发布费和传播推广活动等费用。租赁展示中心的装修、办公设备的配臵、模型及样板房的装修费用不包含在广告费内。 2.本案广告费由甲方担当支付。甲、乙双方同意本案广告费预算不超过
6、工程总租赁额的1.0%。乙方负责将广告打算表在签订本合同后10天内书面提交给甲方审核，经甲方书面批准后由双方共同执行。广告打算在租赁过程中可依据实际市场状况经甲乙双方协商同意后进展调整。 3.甲方应确保广告费用刚好到位，因此影响租赁的，甲方应顺延考核指标。 第七条 甲方的权利和义务 1.确保工程施工进度、并按期完成，质量符合国家验收标准。工程进度如下：(红色字体为待定) (1)工程于2022年10月底前开工; (2)2022年春节前，工程施工至正负零; (3)2022年上半年(6月底前)，工程主体工程封顶; (4)2022年10月底前，工程房屋竣工验收; (5)2022年春节前装修完成并交付运
7、用。 2.按本合同中约定的时间和比例向乙方支付代理费。 3.按本协议第四条第一款的约定，乙方连续两个时段未完成打算租赁指标的70%，那么甲方有权单方解除本协议。 4.甲方在2022年10月底前，免费供应乙方销售所需用房，包含房屋租赁接待处内部装修及办公设施。 5.负责房屋租赁接待处的安保，并支付薪酬。 6.甲方应在七天内完成对租赁方签署的合格的房屋租赁合同的审核及签字盖章(如遇双休日或节假日顺延)。 7.负责审核乙方提交的各类方案、报告等文件，并在七天内完成审核赐予乙方书面看法(如遇特别状况另行约定)。 8.甲方指派的财务人员收取租赁人交纳的租赁款及相关款项，并出具正式收据或者正式发票。 9.
8、本合同有效期间，甲方不得再托付其他单位开展本案的租赁筹划、包装推广及租赁工作。 第八条 乙方的权利和义务 1.组织专业人员实施开展本案的租赁方案的筹划、包装、推广和租赁工作。 2.负责起草针对本案的房屋租赁合同，经甲方确认前方可运用。未经甲方书面授权，乙方不得擅自增减或改动房屋租赁合同上的任何内容。 3.乙方起草的房屋租赁合同文本及设计的本案广告及传播资料等须提交甲方审核书面确认前方可执行。 4.假设甲方未按本协议第七条第一款的约定履行，那么乙方的考核指标刚好段予以适当降低和延期;因此影响乙方正常租赁的，那么甲方应予以乙方适当的经济补偿。 5.保证租赁口径的相同性，不夸张、不缩小、不隐瞒。未经
9、甲方书面授权，不得向租赁人以房屋租赁合同以外的书面承诺。否那么，乙方担当全部责任。 6.负责全部与租赁房屋有关的合同文本等签署前的填写，并办理相关手续。 7.帮助甲方收取租赁款，但乙方人员不得擅自经手租赁人交纳的租赁款及相关款项，包括定金等。 8.帮助甲方整理交付运用入住的相关材料。 9.乙方有责任为甲方保守相关的商业隐私，包括但不限于工程本钱、客户资料等。 第九条 违约责任 1.因甲方缘由违约的，本合同解除后一周内，甲方应按解除合同时乙方实际完成的租赁任务结算代理佣金及溢价嘉奖给乙方。 2.因乙方缘由违约的，本合同解除后一周内，甲方应按解除合同时乙方实际完成的租赁任务结算代理佣金。 3.如属
10、双方的过失，依据实际状况，由双方分别担当各自应负的违约责任，任何一方行使解除合同权利时，须提前半个月书面通知另一方。 第十条 其它约定 1.如遇特别状况租赁人提出特别要求或请示时，可由乙方书面提报甲方协商，以甲方书面批复执行。 2.假设因建筑施工质量、装修质量、交房延期等由甲方缘由造成的退租，其责任由甲方自行担当，该房屋按乙方已租赁处理，其代理佣金及溢价嘉奖按该房屋原租赁价格计提。假设因乙方缘由发生退租的，那么该房屋租赁代理佣金及溢价嘉奖不予计提。 4.因不行抗力、房地产市场发生重大改变等缘由影响本合同的履行，由双方协商确定是否终止本合同、或者局部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。 第十一
11、条 本合同如有未尽事宜，双方可经协商另行签署补充协议。本合同的附件、补充协议均视为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十二条 甲、乙双方如因本合同而发生任何争议，甲乙双方应友好协商解决，经协商不能解决的，可向玄武区人民法院提起诉讼。 第十三条：本合同一式 肆 份，甲乙双方各执 贰 份，经甲乙双方签字盖章后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房屋租赁代理合同范文2 甲方：(出租方) 身份证号码 乙方：(承租方) 身份证号码 丙方：(代理方) 为明确甲、乙双方的权利和义务关系，经协商相同，签订本合同。 第一条
12、：甲方将坐落在大连市 房屋一间，建筑面积 平方米，出租给乙方做 运用。 其次条：租赁期限 租赁期限为 个月，从 年 月 日起至 年 月 日收回 经甲乙双方协商，甲方须在 年 月 日将房屋交给乙方运用。 第三条：租金和租金缴纳期限及抵押金 1.该房屋月租金为￥元(大写人民币佰元整)。租金总额为￥ 元(大写人民币 万 仟 佰 拾 元整)，乙方需在下一次房租到期前 日支付下一期房租。(付款方式为 付) 第一次乙方于 年 月 日向甲方支付房租人民币 元整 甲方签字确认： 其次次乙方于 年 月 日向甲方支付房租人民币 元整 甲方签字确认： 第三次乙方于 年 月 日向甲方支付房租人民币 元整 甲方签字确认
13、： 第四次乙方于 年 月 日向甲方支付房租人民币 元整 甲方签字确认： 2.甲方于 年 月 日收取乙方抵押金人民币 元整，保障房屋设施及家具、家电不受损害和各项费用刚好支付。甲方应于本合同期租赁期满，乙方腾空并交还房屋时，扣除乙方运用所需缴纳的费用后，将剩余金额返还给乙方，假如抵押金缺乏支付房屋的设施损坏及其它各项费用，乙方应在交还房屋时担当支付缺乏费用。 3.甲方在交付该房屋之前必需将该房屋的相关费用全部结清，关于本房屋在本次出租之前产生的权属纠纷、债务、税项等事宜， 应在房屋出租之前处理完毕，否那么，因此而产生的一切损失由甲方负责。 4.租赁期间产生的 采暖费、物业费 中介费人民币( )元 由甲方担当。 水、电、煤气、数字电视、电话、宽带费、卫生费 由乙方担当。 第四条 租赁期间的房屋修饰和装饰 1.修缮房屋时甲方的义务，甲方对出租房屋及其设备应刚好修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好，以保障乙方平安正常运用。 2.甲方修缮房屋时，乙方应踊跃帮助，不得阻挠施工。 3 乙方应按时交纳水、电、煤气、有线(数字)电视、电话、宽带等运用费，并保存好收据以备退租时结算。 4因运用不当或他人缘由而
