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1、 出租房屋代理合同 销售代理合同 在房地产交易中,许多开发企业将商品房销售交由特地房地产经纪公司代理,双方因房屋销售代理发生的纠纷日益增多,因此签订出租房屋代理合同时须要留意什么呢?以下是在我为大家整理的出租房屋代理合同范文，感谢您的阅读。 出租房屋代理合同范文1 出租方(甲方)： 代理方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿和协调相同的根底上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下： 第一条 双方供应相应证件 (一)甲方供应：(能证明房屋产权归属甲方的以下证件) 1.产权证明; 2.房主身份证; 3.共有人同意出租的证明; 4.其他有关证明等。(如由代
2、办人代办必需有房主托付书以及代办人身份证明) (二)乙方供应： 1.营业执照; 2.房地产经纪机构资质证书; 3.房地产经纪人从业资格证书;双方保证所供应的证件的真实性，如由于甲方向乙方所提交的证明材料不实或陈述的房屋详细状况不实，而导致乙方遭遇详细经济损失的，甲方负责向乙方赔偿并担当民事责任;如因乙方所供应虚假证件而导致甲方遭遇详细经济损失的，由乙方向甲方赔偿并担当民事责任。 其次条 房屋根本状况 该房屋坐落于北京市 区(县) 。 该房屋为：楼房 室 厅 卫，面积为 平方米，住宅 商用装修状况 。 第三条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第 种： (一)甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人
3、应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为： 。 (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为 。 第四条 代理权限 乙方详细独家代理权限为： (一)以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽谈、联络、签约事宜。 (二)代甲方向承租方收取租金。 (三)监视承租方遵照房屋租赁合同的约定履行其义务。 (四)甲方允许乙方在代理期内对房屋进展维护、修理、装饰、装修以及添置新物品。 (五)乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。 第五条 出租代理期限 (一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，出租代理期限的变更由双方书面另行约定。 (
4、二)甲方应于 年 月 日前将该房屋交付给乙方。 (三)出租代理期满，如乙方仍有客户居住该房，乙方应提前通知甲方，甲方需协作将租期延长，但最长不超过三个月，延长期内乙方应按托付期标准向甲方支付租金。 第六条 租金、佣金 (一)租金标准为 元/月，按 缴付。下次房屋租金，出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定，否那么适用以下款项： 1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。 2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，那么高出局部归乙方全部。 3、如通过银行收付租金，那么甲方需在指定银行开立帐户、并且供应精确的帐户信息。 4、甲方
5、帐户开户行名称： 户主姓名： 帐户号码： (二)出租代理期内甲方同意预留出 日作为乙方工作期，工作日后于 年 月即自出租代理期起乙方给甲方天房租，甲方同意工作期内的租金收入作为乙方佣金。 第七条 费用分担问题 一、甲方担当：供暖费(自供暖除外)、物业管理费。 二、乙方担当：1.水费;2.电费;3.电话费;4.燃气费;5.有线收视费;6.卫生费等。 三、双方各自范围内的费用各自担当。 四、因甲方欠费影响乙方正常运用该房屋的，乙方有权代缴，代缴费用从交付甲方的房租中扣除。 第八条 房屋及附属设施的维护 (一)出租代理期起先前甲方供应的房屋及设备设施应完好无损(经过甲乙双方确认签字)出租代理期起先后
6、乙方应监视承租人妥当管理并平安运用房屋，房屋及其附属设施如因承租人运用不当所导致毁损、灭失或造成其他损失的，乙方负责修理或赔偿。 (二)出租代理期间甲方有权随时到房间观察承租人居住及设施运用状况，应事先通知乙方。 (三)如房屋内的根底设施由于自然老化所导致的损坏由甲方负责。或者由乙方负责修理，甲方担当费用。 (四)如房屋内所留家电、设施等过于陈旧或已紧要超出访用年限，甲方应主动搬离此房，否那么自然损坏后不得据此赔偿。 第九条 甲方与乙方的权利和义务 (一) 出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或局部转托付给他人。乙方将房屋出租后，应保证承租人的合法身份，如承租人在房间内出现违
7、法、违规、扰民等行为与甲方无关，由乙方负责处理。 (二)在代理期间甲方不得无故收回房屋，甲方如有特别状况确要收回房屋，应提前一个月通知乙方，以便乙方善后其客户并赔偿乙方客户的干脆损失。 第十条 全部权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。 (二)租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。 第十一条 合同的解除 (一)经甲乙双方协商相同，可以终止合同 (二)有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1、该房屋因城市建立须要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。 2、因地震、火灾等
8、不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、耽搁交付该房屋达3日且未征得乙方同意的; 2、交付的房屋不符合合同约定紧要影响运用的; 3、不担当约定的修理义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的; 4、设施紧要老化，供暖供电供气缺乏; (四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同; 1、未按约定支付租金达3个工作日以上的又无正值理由; 2、擅自变更房屋用途的; 第十二条 违约责任 (一)出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前30日通知乙方，并按月租金的101%支付违约金。 (二)出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前30日通知甲方，并
9、按月租金的101%支付违约金。 (三)代理期内及代理期满合同终止后三个月之内，甲方不得与乙方供应的客户自行成交否那么应向乙方交付一个月租金作为赔偿。 第十三条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十四条 合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执一份，乙方执一份， 执一份。 本合同自签定之日起生效，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力，任何口头承诺均无效。 第十五条 补充条款 甲方(公章)：_乙方(公章)：_
10、 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 出租房屋代理合同范文2 甲方(托付人)： 乙方(受托人)： 依据中华人民共和国合同法及相关法规的规定，甲方与乙方在同等、自愿的根底上，就乙方为甲方供应房屋出租居间效劳的有关事项达成协议如下： 第一条 托付事项 甲方托付乙方出租位于北京市_区_房屋建筑面积_平方米，月租金。 房屋用途：_，对承租人条件要求：_。 其次条 托付期限 托付期限自_ 年_月_日起至_年_月_日止，共计_个月零天。 第三条 甲方义务 1、甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产全部权证书或证明甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明。 2、甲方不是产权人的
11、，应出具产权人的书面托付书。 3、甲方对所供应的上述资料的真实合法性负责。 4、甲方应对乙方的居间活动供应必要的帮助与协作。 5、甲方不得在托付期限内及期限届满后_月内与乙方介绍的承租人进展私下交易。 6、托付期内甲方不得无故终止合同，因特别缘由须要终止合同的应提前30天书面通知乙方，并担当违约责任。 第四条 乙方义务 1、乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。 2、乙方应谨慎完成甲方的托付事项，遵照房屋用途和甲方对承租人条件的要求找寻承租人，将处理状况刚好向甲方照实报告，并为承租人现场看房及甲方与承租人签定房屋租赁合同供应联络、帮助、撮合等效劳。 3、乙方收取必要费用、佣金的，应向甲方开具收费票据。 第10页 共10页
