本文格式为Word版，下载可任意编辑南宁市城乡规划局 篇一：最新南宁技术规定修编正文 目 录 1 总则 ............................................... 1 2 建设用地规划操纵 ................................... 2 2.1 建设用地范围确定 ....................................................................................................................... 2 2.2 建设用地使用性质 ....................................................................................................................... 2 2.3 建设用地使用强度 ....................................................................................................................... 4 2.4 建设用地绿地 ............................................................................................................................... 7 2.5 建设用地公共服务设施配置 ....................................................................................................... 8 2.6 建设用地交通组织 ....................................................................................................................... 9 2.7 建设用地地下空间利用 ............................................................................................................. 10 2.8 建设用地标高确定 ..................................................................................................................... 10 2.9 建设用地更新与改造 ................................................................................................................. 11 3 建筑工程规划操纵 .................................. 12 3.1 建筑工程使用性质确定 ............................................................................................................. 12 3.2 建筑间距 ..................................................................................................................................... 12 3.3 建筑退让 ..................................................................................................................................... 15 3.4 建筑空间环境操纵 ..................................................................................................................... 19 3.5 建筑设计操纵 ............................................................................................................................. 20 3.6 居民私有房屋 ............................................................................................................................. 26 4 规划条件核实 ...................................... 28 4.1 建筑工程规划条件核实 (竣工验收) ....................................................................................... 28 4.2 市政工程规划核实 ..................................................................................................................... 28 附录1 名词解释 ...................................... 29 附录2 计算规矩 ...................................... 31 附录3 规划管理数据规范与要求 ........................ 36 附录4 本规定用词说明 ................................ 38 附图 ................................................. 39 1 总则 1.0.1 为加强南宁市城市规划、建设和管理，保证城市规划科学合理地配置城市公共资源，改善人居环境，有效地实现城市规划和管理的标准化、规范化和法制化，制定本规定。
1.0.2 本规定根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广西壮族自治区实施中华人民共和国城乡规划法方法》、《南宁市城乡规划管理若干规定》和《南宁市城市总体规划（2022-2022》以及国家、自治区的有关规范和行业标准，并结合南宁市的实际状况而制定 1.0.3 与城市规划、城市建设工程（包括地下建筑物、构筑物）和规划管理有关的各项活动，在规划区范围内的，应按本规定执行，在规划区外，行政辖区范围内的，可参照本规定执行 1.0.4 各项城市规划和建设工程应按已批准的操纵性细致规划、修建性细致规划及建设工程设计执行；尚无经批准的上述规划或设计的，应按本规定执行 1.0.5 在以下情形下，本规定宜举行修订： 1）国家、自治区和市相关法律、法规举行修订； 2）国家和自治区的相关强制性规范举行修订； 3）南宁市城市发展的形势和目标发生重大变化。
1.0.6 本规定的解释权属南宁市规划管理局 1.0.7 本规定修订版自南宁市人民政府批准之日起施行，旧版同时废止 2 建设用地规划操纵 2.1 建设用地范围确定 2.1.1 建设工程规划用地界限的划定应当符合城乡规划要求、建设工程批准文件、有关技术标准与准则，以依照规划要求确定的建设用地范围成果资料和依成果绘制的规定比例尺地形图为依据，结合建筑区划和征收范围综合确定。
2.1.2 规划用地红线面积包括建设工程可建设用地。