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1、泓域/除菌消臭产品公司企业销售物流管理除菌消臭产品公司企业销售物流管理目录一、 项目简介3二、 产业环境分析7三、 必要性分析8四、 企业物流的内容、分类和作业目标9五、 物流、企业物流的概念21六、 企业仓储管理的主要业务22七、 企业仓储管理概述30八、 企业销售物流的组织34九、 企业销售物流管理概述41十、 项目风险分析42十一、 项目风险对策44十二、 法人治理结构46发展规划57（一）公司发展规划571、公司未来发展战略57公司秉承“不断超越、追求完美、诚信为本、创新为魂”的经营理念，贯彻“安全、现代、可靠、稳定”的核心价值观，为客户提供高性能、高品质、高技术含量的产品和服务，致力
2、于发展成为行业内领先的供应商。58一、 项目简介（一）项目单位项目单位：xxx投资管理公司（二）项目建设地点本期项目选址位于xxx（以选址意见书为准），占地面积约51.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。（三）建设规模该项目总占地面积34000.00（折合约51.00亩），预计场区规划总建筑面积61649.61。其中：主体工程47193.90，仓储工程5889.75，行政办公及生活服务设施5372.34，公共工程3193.62。（四）项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xxx投资管理公司将项目工程的建设周期确定为
3、12个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。（五）项目提出的理由1、不断提升技术研发实力是巩固行业地位的必要措施公司长期积累已取得了较丰富的研发成果。随着研究领域的不断扩大，公司产品不断往精密化、智能化方向发展，投资项目的建设，将支持公司在相关领域投入更多的人力、物力和财力，进一步提升公司研发实力，加快产品开发速度，持续优化产品结构，满足行业发展和市场竞争的需求，巩固并增强公司在行业内的优势竞争地位，为建设国际一流的研发平台提供充实保障。2、公司行业地位突出，项目具备实施基础公司自成立之日起就专注于行业领域，已形成了包括自主研发、品
4、牌、质量、管理等在内的一系列核心竞争优势，行业地位突出，为项目的实施提供了良好的条件。在生产方面，公司拥有良好生产管理基础，并且拥有国际先进的生产、检测设备；在技术研发方面，公司系国家高新技术企业，拥有省级企业技术中心，并与科研院所、高校保持着长期的合作关系，已形成了完善的研发体系和创新机制，具备进一步升级改造的条件；在营销网络建设方面，公司通过多年发展已建立了良好的营销服务体系，营销网络拓展具备可复制性。目前，除菌消臭产品已经成为现代生活中不可或缺的日用品，对除菌消臭产品的需要体现在生活的各类场景中。根据使用场景的不同，除菌消臭产品大致可以分为家用除菌消臭产品、商用除菌消臭产品以及其他类除菌
5、消臭产品。（六）建设投资估算1、项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资21865.64万元，其中：建设投资16393.01万元，占项目总投资的74.97%；建设期利息222.79万元，占项目总投资的1.02%；流动资金5249.84万元，占项目总投资的24.01%。2、建设投资构成本期项目建设投资16393.01万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用14070.79万元，工程建设其他费用1945.71万元，预备费376.51万元。（七）项目主要技术经济指标1、财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入44
6、400.00万元，综合总成本费用36240.41万元，纳税总额3875.56万元，净利润5968.12万元，财务内部收益率20.69%，财务净现值5851.20万元，全部投资回收期5.71年。2、主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积34000.00约51.00亩1.1总建筑面积61649.61容积率1.811.2基底面积21080.00建筑系数62.00%1.3投资强度万元/亩302.972总投资万元21865.642.1建设投资万元16393.012.1.1工程费用万元14070.792.1.2工程建设其他费用万元1945.712.1.3预备费万元376.51
7、2.2建设期利息万元222.792.3流动资金万元5249.843资金筹措万元21865.643.1自筹资金万元12771.993.2银行贷款万元9093.654营业收入万元44400.00正常运营年份5总成本费用万元36240.416利润总额万元7957.507净利润万元5968.128所得税万元1989.389增值税万元1684.0910税金及附加万元202.0911纳税总额万元3875.5612工业增加值万元13082.1413盈亏平衡点万元16877.67产值14回收期年5.71含建设期12个月15财务内部收益率20.69%所得税后16财务净现值万元5851.20所得税后二、 产业环境
8、分析当前时期经济社会发展必须坚持的基本理念：实现当前时期发展目标，破解发展难题，厚植发展优势，必须牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，把创新作为引领发展的第一动力，把协调作为持续健康发展的内在要求，把绿色作为永续发展的必要条件，把开放作为繁荣发展的必由之路，把共享作为和谐发展的本质要求，将五大发展理念贯穿于全面建成小康社会的全过程。目前，除菌消臭产品已经成为现代生活中不可或缺的日用品，对除菌消臭产品的需要体现在生活的各类场景中。根据使用场景的不同，除菌消臭产品大致可以分为家用除菌消臭产品、商用除菌消臭产品以及其他类除菌消臭产品。目前市场上绝大多数除菌消臭产品都与清洁剂的功能相结合，
9、形成了多功能复合型的产品。以除菌消臭剂为例，其是以各种表面活性剂和多种助剂复配而成的新型洗涤用品。在具有去污作用的同时进行细菌与气味的消除。目前市场上的除菌消臭洗涤剂所携带的表面活性剂主要可分为阴离子、阳离子、良性例子与非离子四种。受到全球化贸易市场波动的影响，近年来我国除菌消臭洗涤产品的产量一直震荡变化，以除菌消臭洗涤剂为例，2020年中国除菌消臭洗涤剂产量为1108.8万吨，较2019年同比增长10.8%。目前，市面上生产除菌消臭产品的厂家较多，各类除菌消臭产品的质量也参差不急，而根据消费者品牌评价及销量的情况来看，目前市场上排名前十名的除菌消臭产品品牌分别是好市多/COSTCO、Mats
10、umotoKiYoshi、朵朵、滴露/Dettol、威奇/UYEKI、上海家化、车仆/CHIEF、奥吉龙、迪宝康、洁良品。根据我国海关总署的数据，我国目前除菌消臭产品的贸易顺差较大。2020年，我国除菌消臭产品出口金额为61.58亿美元，而进口量仅为30.73亿美元，贸易顺差达到了30.85亿美元。三、 必要性分析1、提升公司核心竞争力项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。四
11、、 企业物流的内容、分类和作业目标（一）企业物流的内容企业物流中的“物”是指一切可以进行物理性位置移动的物质资料和物流服务。物质资料包括物资、物料和货物，物流服务包括货物代理和物流网络服务。企业物流中的“流”是指物品的实体位移和时间的流转。实体位移包括短距离的搬运、长距离的运输，时间的流转主要是指通过储存来调节物品的使用时间。企业物流活动或者说物流的功能，一般认为有运输、仓储、装卸与搬运、包装、流通加工、物流信息传递以及配送等内容。1、运输运输的任务是对物资进行较长距离的空间移动。物流部门通过运输解决物资在生产地点和需要地点之间的空间距离问题，从而创造商品的空间效益，实现其使用价值，满足社会需
12、要运输是物流的中心环节之一，可以说是物流最重要的一个功能。运输在经济上的作用是扩大了经济作用的范围和在一定的经济范围内促进物价的平均化。随着现代化大生产的发展，社会分工越来越细，产品种类越来越多，无论是原材料的需求量，还是产品的输出量，都大幅度上升，区域之间的物资交换更加频繁，这就促进了运输业的发展和运输能力的提高，即产业的发展促进了运输技术的革新和运输水平的提高。陆地、海洋和天空都可以作为运输活动的空间，运输的主要方式有铁道运输、汽车运输、船舶运输、航空运输和管道运输。2、仓储仓储（保管）在物流系统中起着缓冲、调节和平衡的作用，是物流的另一个中心环节。仓储的目的是克服产品生产与消费在时间上的
13、差异，使物资产生时间上的效果。它的内容包括储存、管理、保养、维护等活动。例如，大米一年收获1-2次，必须用仓库进行储存以保证平时的需要。又如，水果或者鱼虾等水产品在丰收时需要在冷藏库进行保管，以保证市场的正常需要并防止价格大幅度涨跌。所以产品从生产领域进入消费领域之前，往往要在流通领域停留一定时间；这就形成了商品储存。在生产过程中原材料、燃料、备品备件和半成品也需要在相应的生产环节有一定的储备，作为生产环节之间的缓冲，以保证生产的连续进行。仓库成为生产和消费领域中物资集散的中心环节，其功能已不单纯是保管、储存。从现代物流系统观点来看，仓库应具有以下的功能：储存和保管的功能；调节供需的功能；调节
14、货物运输能力的功能；配送和流通加工的功能。目前，我国保管型仓库还占大多数，而具备流通中心作用的仓库还很少。但随着国民经济的发展和物流系统总体水平的提高，仓储业的现代化发展是必然趋势。3、装卸与搬运装卸与搬运是指在同一地域范围内进行的、以改变物的存放状态和空间位置为主要内容和目的的活动。具体来说，其包括装上、卸下、移送、拣选、分类、堆垛、入库、出库等活动。装卸与搬运是伴随输送和保管而产生的必要物流活动；但是和运输产生空间效用、保管产生时间效用不同，它本身不产生任何价值。但这并不说明装卸与搬运在物流过程中不占有重要地位，物流的主要环节，如运输和储存等是通过装卸与搬运活动联结起来的，物流活动其他各个
15、阶段的转换也要通过装卸与搬运联结起来，由此可见在物流系统的合理化中，装卸与搬运环节占有重要地位。装卸与搬运不仅发生次数频繁，而且其作业内容复杂，又是劳动密集型的作业，它所消耗的费用在物流费用中也占有相当犬的比重。4、包装无论是产品还是材料，在搬运输送以前都要加以某种程度的包装捆扎或装入适当容器以保证产品完好地运送到消费者手中，所以包装被称为生产物流的终点，同时也是社会物流的起点。包装的作用是保护物品，使物品的形状、性能、品质在物流运输过程中不受损坏。通过包装还能使物品形成一定的单位，作业时便于处置。此外，由于包装使物品醒目、美观，可以促进销售。按功能包装材料可分为容器材料、内包装材料、包装用辅助材料等类别。按原材料种类包装
