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1、2021年民屋书面购房合同2021年民屋书面购房合同1 甲方： (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方)为了确保甲、乙两边的正值权柄，现就住宅及车库交易有关事变签署协议如下： 第一条 经甲乙两边协作协商，甲方志愿将位于市号2栋4单位8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，此中：住宅修建面积为153.18平方米，车库杂物房修建面积平方米。 其次条 上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为人民币壹拾陆万元整(￥160000元)(以下金额均为人民币)。此代价自甲乙两边签署协议书之日起不得变动。 第三条 付款方法：试验分期付款，首期付出陆万元整，其次期付出壹拾万元整。具体付出时间
2、及方法如下： (一)乙方陪伴甲方到银行送还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国衡宇全部权证(以下简称房产证时支付甲方售房款陆万元整。 (二)在甲方办好上述住宅全部权过户手续并将新的房产证及车库杂物房的利用权出让证交给乙方确当天支付壹拾万元整。 第四条 甲方必需在收到乙方支付的首期购房款并送还按揭贷款余额取回房产证后的十五日内，与乙方协作到房产部分管理上述住宅全部权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经管理全部权过户手续，衡宇的产权及利用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及利用权，原入住职员或存放的物品必需在住宅全部权过户后的十五日内搬离。 第五条 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的运用权而无
3、全部权，仅取得车库杂物房的运用权出让证，而运用权出让证又不克不及到发证构造管理“运用人”变动手续的现实环境，该车库杂物房及对应的运用权出让证自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房运用权停止之日止归乙方运用和保管。 第六条 上述住宅及车库杂物房的生意业务金额(人民币壹拾陆万元整)不包罗售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等种种税费，此项税费由乙方负担。 第七条 违约责任： (一)乙方未在划定的时间内将购置上述住宅、车库的款子支付给甲方的，由甲方按日加收违约金。 (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按划定时间办理上述住宅全部权过户手续并将新的房产证以及车库杂物房运用权出
4、让证交给乙方的，甲方除必需将住宅房产证及车库杂物房运用权出让证交给乙方外，必需按日支付全部售房款百分之的违约金。 (三)甲方未在划定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必需按市场衡宇出租代价的三至五倍代价向乙方支付房屋租金。 (四)房屋交易协议签署后，甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但停止购房的，甲方只按已收款子的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。 第八条 本协议经双方具名并经市公证处公证后见效。 第九条 本协
5、议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。 甲方： 乙方： 2021年民屋书面购房合同2 甲方(出让人):_ 乙方(受让人):_ 经双方自愿协商达成如下房屋买卖协议，以资共同遵守。 一、甲方自愿将坐落于上海市_区_镇_村_号 _房屋全权转让给乙方(包含宅基地、自留地运用权及宅基证上的全部房屋一同转让给乙方)宅基证号_。宅基地面积_平方。房屋东至_南至_西至_北至_。 二、双方商定房屋买卖总价款为人民币大写_万元整。乙方自愿于20_年_月_日向甲方预付定金_万元(现金)，20_年_月_日付余款_万元，(转入甲方指定的银行账号_户名_开户行_)甲乙双方商定定金乙方违约作自动放弃，甲方违约定金双
6、倍返还乙方。 三、甲方应于20_年_月_日将房屋交给乙方，附属物及院落、固定装修等全部估价在房屋总价内同时交付给乙方(甲方交清水电费和解除房屋的租约) 四、甲方保证房产权属明确，无争议，无抵押，无二次买卖行为，如由此而照成的争议和后果则有甲方担当，本协议生效履行后房产权和宅基地运用权归乙方全部如今后遇到政府动迁等缘由须要甲方协作的应无条件帮助和协作乙方,对房屋、宅基地、自留地造成的损失和赔偿以及安置房购买则由乙方担当和享受，甲方自愿放弃一切绝不纠葛。 五、如国家政策对该类房产可以办理过户、确权、有偿退出等甲方应无条件帮助和协作乙方办理相关手续，一切享有和所得归乙方全部。 六、乙方享有对该房产进
7、行出售或置换、抵押等权利，假如须要甲方协作的应无条件帮助和协作乙方。 七、本协议生效履行后任何一方不得违约，如一方违约需经双方同意，按房产总价款的200%作为违约金赔偿给守约方。 八、甲乙双方自愿邀请见证人对本协议的内容和签约的真实性及对双方表示意愿的真实性予以见证。 九、其余约定：由于房主及宅基地运用人已经死亡，房屋买卖的一切事宜和买卖前后法律责任和义务均由房主的唯一合法继承人妻子及女儿担当。 _十一、本合同一式两份，买卖甲乙双方各执一份，均具同等效力。本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。 甲方签名： 乙方签名： 身份证号码：_身份证号码：_甲方签名 身份证号码：_签约地址：_ 签约日期
8、_年_月_日本合同见证人： 2021年民屋书面购房合同3 甲方(卖方)：_ 乙方(买方)：_ 丙方(中介方)：_ 依据中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定、山东省城市房地产交易管理条例等法律、法规和政府有关规定，甲/乙/丙三/双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方卖房/乙方买房/丙方中介事宜，订立本协议。 一、当事人状况 甲方：本人/法定代表人姓名_，国籍_，身份证/护照/营业执照号_，地址_，联系电话_。 托付代理人/姓名_，国籍_，联系电话_。 乙方：本人/法定代表人姓名_，国籍_身份证/护照/营业执照号_，地址_，联系电话_。 托付代理人/姓名_，国籍_，联系电
9、话_。 丙方：本人/法定代表人姓名_，联系电话_。注册地址_，营业执照注册号_，资质证书号_。 经办人姓名_，身份证号_，经纪人资格证号_，联系电话_。 二、房地产状况 房产状况： 房屋全部权/共有权人名_， 权属证书号_，共计_套， 房屋地址_，设计总层数_层， 本房屋所在层为_层，设计用途为成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/_，建筑面积为_平方米，房屋装修状况_。 其他设施： 附属用房有自行车库/汽车库/_运用面积/建筑面积平方米，对上述房屋及附属用房的产权或运用权限制条件等状况说明：_。 土地状况：国有土地运用权人名_，土地运用权证号_，其他状况_。 三、中介服务内容 第一条丙方为
10、甲方供应以下居间/询问/代办手续/_房地产中介服务：_ 其次条丙方为乙方供应以下居间/询问/代办手续/_房地产中介服务：_ 四、费用及支付 第三条房屋价款和其他价款总计人民币_元。其中房屋价款_，房屋装修、设施等价款_元(详见备注栏清单) 乙方的支付对象、支付方式和时限约定如下：_ 第四条丙方所收取的中介服务费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定，不得擅自提高收费标准。 丙方中介服务收费项目及标准，甲方/乙方的担当方式、支付方式和时限约定如下：_ 第五条甲/乙方应当缴纳税费的项目、标准(如有新标准出台，按新标准执行，多退少补)及其担当方式、支付方式和时限约定如下：_ 第六条丙方代办有关手
11、续的收费项目(含代缴税费)、收费标准及其担当方式、支付方式和时限约定如下：_ 五、房屋交付 第七条上述房屋及附属用房/设施/物/证件/_的交付约定如下：_ 第八条上述房地产交付前所发生水/电/物业/电话/有线电视/_费用的结算刚好限约定如下：_ 六、权利义务及违约责任 第九条甲方对上述房地产状况所供应的状况必需真实，证件合法有效。 第十条乙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看且核查了相关证件。 第十一条丙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看且核查了相关证件。 第十二条房屋交付时，丙方应到场帮助做好房屋交付事宜。 第十三条除乙方/丙方缘由外，甲方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因甲方过错造成的经济损失：_ 第十四条本协议履行期间，除甲方/丙方缘由外，乙方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因乙方过错造成的经济损失：_ 第十五条本协议履行期间，除甲方/乙方缘由外，丙方违约不能履行协议的，应担当全部法律责任。本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追逐偿因丙方过错造成的经济损失： 1、丙方有意隐瞒供应房地产中介服务有关重要事实或向服务对象供应虚假状况的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费，并按约
