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1、环保物业维修服务计划物业环境绿化的管理不仅是一年四季的日常工作，也是一个阶段性的特点。女:种花、种草、种树、松土、防治病虫害等。全年都应分段进行。种树之后，管理是绿化成败的关键，所以做好绿化管理是非常必要的。物业环境绿化管理的内容:主要内容包括:浇水、施肥、修剪、除草、松土、病虫害防治、花木技术管理等。1.浇水:浇水量要根据季节、气候、地域条件，以及绿化品种、生长期来定。2.施肥:施肥的种类和数量要根据土质、花木的生长期和栽培需要来确定。3.整形修剪:树木应根据其分枝习性、观赏功能、生长和开花结果自行修剪。4.除草松土:除草可以减少草与树之间的水分竞争问题。使土壤达到保水、保温、通风、增温的目
2、的。5.病虫害防治:病虫害防治应贯彻“预防为主，综合治理”的原则。根据病虫害发生规律，实施预防措施和综合治理，为花木生长创造有利条件，提高花木抗病虫能力。6.花木技术管理:主要包括对树木进行粉刷管理，对街上的花木增加围挡、立柱保护，喷叶、除尘、提高抗病能力。物业管理的质量要求:1.树木:生长茂盛，没有枯枝。2.树形:美观完整，无倾斜。3.树篱:修剪整齐，没有任何树枝。4.花坛；土壤疏松，没有垃圾。5.草坪:平坦干净，无杂草。植物保护的具体评估指标:1.新苗:本市苗木成活率95%以上，外地苗木成活率90%以上。2.新种植的树木:高度超过10厘米的树木不超过总数的2%;种植一年以上的树木保存率达9
3、8%以上。3.五大虫害的树木不超过总株数的2%；树木二级枝的枯枝不超过总株数的2%。4、绿化围栏设施无缺损；绿化草图没有损坏。5.草坪上没有高高的杂草，无家可归或野生的攀缘植物是绿色的。6.绿地干净，没有砖块和垃圾。7.绿化档案齐全、完整并有动态记录。一、物业绿化的日常管理内容(一)保洁按照养护管理分工和岗位责任制清除绿化垃圾和杂物，包括生活垃圾、砖块、落叶、干树枝、盘子、烟头、纸屑等。水池、雕塑、园林小品、绿化配套设施要按要求清理，绿地要时刻保持清洁。(2)除草、松土和耕作土壤是维护工作的主要组成部分。经常种植杂草，可以防止杂草和草坪在生长过程中争夺水分、肥料和空间，从而影响草坪的正常生长。
4、对于草坪土壤板结、被认为践踏严重的区域，要注意打钻、通风，必要时必须铺以混有有机肥的沙壤土，保证生长、绿度高、弹性好、整洁美观；绿化花坛、绿篱、垂直绿化、单灌木、乔木要松土，按要求栽培。(3)排灌施肥。在对草坪、乔木、灌木进行灌溉、排水、施肥时，应根据不同的植物类型、生产时期和生产季节的天气条件，有区别地进行，保证水肥充足适宜。(4)补植。对受损的草地、树木和灌木要及时补植，灌木和花卉的死苗要及时清理。发现枯树，也要及时清理，做到树木灌木完好，绿篱无断层。(5)修剪和建模。根据植物的生长特点和旺盛的生命力，及时进行修剪和造型，增强绿化美化效果。(6)病虫害防治。病虫害对花草树木危害很大。轻者影
5、响景观，重者造成花草树木死亡。因此，做好病虫害防治工作，要预防为主，精心管理和饲养，增强植物抵抗病虫害的能力。同时，要经常检查，早发现，早处理。可采用综合防治、化学防治、物理和人工防治以及生物防治。(七)维护绿地和完善绿地设施；花草树木不受损；绿地不被侵占，绿地布局完整；不存在乱放、卖、停、放现象。各类绿地设施损坏的，应当及时修复或者更换，保证设施的完好和美观。保护绿地围栏等绿化设施。保护绿水供应设施，防止绿水被盗。护树用的竹竿、绑带要及时加固，达到护树的目的。在生长季节，随着树木的生长，及时松开绑在树干上的绑带，防止嵌入树中，从而影响树木的生长；同时，如果注意不要用铁丝直接绑树干，中间要垫橡
6、胶。(八)水池的管理应保持水面和池内外清洁，水质良好，水量适中，节约用水；泳池很漂亮，不漏水，设施也很好。同时，要及时清除杂物，定期杀灭蚊子幼虫，定期清理水池；控制水深，管理好水闸开关，不浪费水；及时修复损坏的水池和设施。绿地应当保持整洁、美观和完好，及时清除铺装层上的垃圾和杂物，修复破损的铺装层并保持完好。绿地环境卫生应达到；绿地整洁，无垃圾、杂物、碎石、枯枝、粪便裸露、无鼠洞、无蚊蝇孳生地。(9)旱季防旱防冻，根据天气预报和绿地实际情况，检查花草树木长势，做好防旱抗旱的组织实施工作。(十)做好工作，如在节假日，应按要求配合节假日的插花工作，配合增加工作人员做好节日的清洁和管理工作；草坪，花
7、草灌木，其他花草树木都是根据它们而生的。习惯，应该提前修剪，保证假期效果更好。第二，制定绿化标准绿化标准应涵盖员工着装和工作纪律、浇水、施肥、修剪、病虫害防治、补缺、除尘和机器管理。(1)着装和工作纪律的具体标准如下:1.绿色化学工作者上班时应该穿制服。工作服干净整洁，工作证佩戴在左胸。2.遵守劳动纪律，无旷工、迟到、早退、擅离职守等现象。3.遵守公司的其他规章制度。(二)绿化养护质量标准草地1.草坪早就好了，枝叶健壮，绿叶葱茏。夏天不黄不燥。2.无裸地，覆盖率98%。3.杂草率和虫害率均低于3%。4、台湾省草、马尼拉草等细叶杂草，草坪高度保持在8厘米以下，2厘米以上。5.修剪平整，切边。乔，
8、布什1.树木长势良好，枝条粗壮，叶片深绿色，无枯枝枯叶，无分蘖，无死株。2.灌木林长势良好，叶片茂盛，枝条分布均匀，老化枝条及时更新，枝条高出上边线不超过20cm。单个灌木具有一定的形状，枝梢不超过整个表面的20厘米。3.病(虫)株率小于3%，病(虫)发生在个别植株(根、茎、叶、花、果)。比率低于3%(根、叶、花、果)。4.树冠很美；主枝和侧枝分布均匀；膛不乱；树枝不得超过树冠上缘以上50厘米。5.无粉尘污染。(3)绿化养护标准1.树木要修剪成一定的树冠形状，主枝和侧枝要分布均匀，内腔不能杂乱，枝条不能超出树冠外缘线50cm。2.灌木枝条均匀分布，老化枝条及时更新，新梢不超过外缘线20cm。3
9、.绿篱修剪应水平直立，枝尖不超过塑料面20cm。4.按要求将花草树木做成一定的形状，树梢不得超过塑胶面20厘米。5.花木枝干分布均匀，不缺枝，少枝，不空腔，不跑偏。6.对匍匐植物的枝藤要及时拖运捆扎，剪去过于密集的枝藤，使枝藤分布均匀。7.施肥时期、肥料种类、正确的施肥方法、适度的施肥量。8.正确的肥料保存方法。9.护栏、树架、水管、水龙头、洒水器等设施完好。10.供水设施(喷灌等。)都保护得很好。第三，加强监督检查为了更好的监督检查小区的绿化工作，确保小区的绿化能够得到更好的管理和保护，使小区的园林绿化更加美观，为业主营造园林森林的风格。花园式的湖泊环境让业主的生活更加舒适自然，所以要加强监
10、督管理。监管制度化，绿化监管不只是绿化部门的事。涉及的人员、工作程序和处理方法应以制度的形式规定如下:(1)保安队长、保洁班长、管理处副经理在小区各区域巡逻。如发现有植物死亡或损坏，必须及时通知绿化主管，并填写绿化监督检查记录表，确保小区绿化完好率达到99%。(2)监督绿色化工是否按规定对小区绿化进行施肥、浇水、杀虫、修剪等作业，确保小区绿化部无虫蛀、无缺肥、缺水、无无序生长。(3)如在小区绿化中发现上述不良现象，立即通知绿化主管。维护、培养等。(4)每月由保洁班长定期检查小区内各区域的绿化情况，并填写绿化月检查记录。(5)如果发现有人践踏花草或破坏植物，一定要制止。从而保证小区的绿化能够得到
11、有效的保护，为花草提供良好的环境，为企业主提供自然的环境。(6)每月由主管助理进行检查，确保各项工作能够更好地开展。四、加强绿化宣传，培养绿化意识。居住区的绿化不仅是绿化部门的责任，也是每一个业主和使用人的责任。因此，应该努力在居民中建立环境意识和绿化意识。具体实施包括:1、制定法规并进行宣传，以达到保护花卉苗木的目的。2.提高居民素质。3.做好员工的思想教育工作，提高员工的综合素质。动词 （verb的缩写）绿化作业的安全管理(1)绿化机械的安全使用1.使用的一般注意事项(1)使用所有绿化机械前，检查油管和油箱是否漏油。如果您不在室内工作，请在运输过程中关闭刀盘。(2)所有使用绿化机械的地方都
12、不允许吸烟。(3)所有绿化机在使用前，必须检查其电源是否与电源匹配，不允许过载。(4)使用拖板有源电源时，一定要注意拖板和插座是否完好，线芯是否外露，拖板是否发热。应及时减少或加厚负荷，以免超载造成事故或损坏机器。(5)使用前一定要注意电源开关等设备是否有短路、断路、漏电等现象，注意用电安全。(6)所有机器未完全冷却时，不允许用手触摸散热器和鼻壳，以防烫伤。2.割草机械使用安全。(1)必须穿长衣、长裤、密封鞋袜等便于操作且不易卷入机器的衣服。严禁赤脚或穿拖鞋、短裤、裙子等。(2)使用前，检查机器的刀盘、皮带、离合器等部件是否正常。如有异常，必须修复后才能使用。(3)割草前，应彻底清除场地内的石
13、块和杂物，并劝离工作区域内的无关人员。使用割灌机时，工作点周围5m范围内不得有无关人员。(4)匀速割草，转弯时减少油门。(5)带草袋的剪草机在剪草前应安装草袋。不装草袋不割草。(6)在任何情况下，都不要将手伸入割草机的刀头内清理草渣，以免刀片伤手。(7)如果草是湿的，不能割草，应在启动前干燥，以防止草草坪上的草、机械和人员受到伤害。(8)在斜坡上割草时，操作者应与机器站在同一水平线上，横向操作，以免滑倒时造成机械伤害。(9)割灌机启动时，操作者应面对刀盘，但不能背对刀盘。(10)使用机器前，应充分了解机器的性能特点，并牢记注意事项。你可以查看说明书，或者咨询其他用过的工人。3.对冲是安全的使用
14、。(1)使用前检查机器的叶片和其他部件是否正常。如有异常，必须妥善维修后才能使用。(2)记住并遵守机械使用的注意事项。(3)启动对冲机时，应先将机器放在地面上。人们应该向树篱剪刀的方向拉出发绳。不允许手握机器启动机器或远离剪刀。(4)对冲机启动前，油门要调到小位置，避免剪刀随机启动。(5)修剪绿篱时，应遵循水平稳握机器的原则。任何时候都不允许剪刀对着你身体的任何部位，机器启动后也不允许单手握着机器。(6)当脚被植物覆盖，看不到时，不允许向脚的方向修剪。(7)如果机器的剪刀被大树枝卡住，应在关机前将油门调到最小，然后用手将树枝推出。不允许不停机直接拨号。(2)树木修剪的安全操作树木修剪经常涉及高
15、空作业，这是很危险的。修剪大树时应注意以下事项:修剪大树要用高枝剪、高枝锯、人字铝梯、液压升降机和修枝车，不能直接爬到树上修剪。用高枝剪或高枝锯修枝时，人与修枝杆的夹角至少要在15度以上，以防剪下的枝叶落在人身上。使用人字梯时两人要配合。爬上去之前注意把梯子放稳，下面还有一个人爬梯子。梯子上的人要注意梯子上的人的动作，以便配合，防止被砍下的树枝砸到自己。修剪大树枝时，要几个人配合。首先，用绳子把要剪的树枝绑好。一个人往没人的方向拉绳子，另一个人往反方向剪。修剪大树时，周围应放置工作标志，防止未经授权的人员靠近。(3)农药的安全使用和操作大多数杀虫剂有毒或有腐蚀性。因此，正确使用农药不仅能杀灭病虫害，还能保证人和环境的安全。使用杀虫剂时要注意以下事项项目:杀虫剂应该存放在危险的仓库里，不应该到处乱放。配药或喷药时，应戴口罩和橡胶手套，穿长衣长裤。人要站在上风处，不要逆向喷药。注意路人。当有人走过时，放下喷枪或暂时关闭喷枪。不用的农药要放在喷雾机旁边的小桶里，不要到处乱放。喷洒后应及时洗手洗脸，更衣漱口后再进食或饮水。不得擅自将农药借给或出售给他人，也不得擅自为他人喷洒农药，以免对他人造成伤害或纠纷。药桶内的水不准随意倾倒，应倾倒在指定的地方。空药瓶和空药袋要回收集中
