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1、本文格式为Word版，下载可任意编辑房屋个人租赁合同范本 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。2022合同频道为您用心打定了?房屋个人租赁合同范本?模板，辅助您撰写关于“个人房屋租赁合同范本的内容。 下面是便是个人房屋租赁合同参考范本，希望对大家有所扶助。在举行房屋租赁的时候，可以采用有关的合同或者是条款。 房屋租赁合同书 (供个人居住租赁房屋参考) 甲方： (出租人) 乙方： (承租人) 双方经友好协商，根据?合同法?及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一片面 房屋概况 第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系 (本人，共有)拥有完全全体权和使用
2、权，设有房屋它项权利有 。(假设房屋是共有，那么还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。假设是嘱托租赁，应有房屋全体权人与受托人的嘱托协议书) 第2条 房屋法律概况 1、房屋全体权证书登记人： 身份证号码： 2、房屋全体权证书编号： 3、土地使用权证书编号： 4、房屋全体权证书上登记的房屋建筑面积： 5、房屋的使用面积： 6、房屋的附属建筑物和归房屋全体权人使用的设施： 第3条 出租房屋概况 (包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等) 其次片面 租赁期限 第4条 房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下处境应顺延： 1、发生不成抗力事由的;
3、 2、甲方非正常理由逾期交付房屋的; 3、非乙方理由致使房屋无法居住的; 4、经双方协商一致并书面更改的。 第三片面 租金条款 第5条 租金每月人民币 元(大写： 整)。 第6条 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度结果一个月的月底前付清下一季度的租金。(也可以商定以月、年等支付租金日期) 第7条 租金支付地点： 第8条 租金支付方式： (现金、支票、汇票、转帐等); 第9条 甲方收取租金时应供给合法有效的发票，否那么乙方有权拒绝支付租金。 第四片面 相关费用 第10条 房屋在租赁期间产生的税收由 承受，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变
4、动，除非双方对此达成书面变更协议。 第11条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承受;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由 承受。 第12条 租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有全体权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。 第五片面房屋变更与设立他项权利 第13条 租赁期间，甲方如将房产全体权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先添置权。房产全体权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承受原甲方的义务，甲方不再承受本合同商定的权利与义务。
5、 第14条 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承受原乙方的义务，乙方不再承受本合同商定的权利与义务。 第15条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权抉择是否持续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，那么视为认可甲方的行为。如乙方作出抉择终止本合同，那么租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。 甲方没有按以上商定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。 第16条 甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。 第六片面 房屋
6、修缮 第17条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常修理，或嘱托承租方代行修理，修理费由甲方承受。甲方应保证房屋能得志乙方正常使用和居住之需要。 第18条 租赁期间，如房屋发生非因乙方理由造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。 第19条 租赁期间，如房屋有倾倒危害，或其它严重阻力乙方正常居住的，或要挟到乙方的生命财产安好的，甲方应在接到乙方的通知后立刻举行修缮或暂时补救，假设甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取修理保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。 第20条 对房屋举行的修缮费用，乙方可以抵销租
7、金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。 第七片面 甲方权利与义务 第21条 甲方保证照实向乙方解释和说明房屋处境和周边概况，应包括房屋权属、房屋修理次数、物业管理、治安、环境等，及照实回复乙方的相关接洽，否那么视为欺诈行为。 第22条 甲方如未按本合同规定时间向乙方供给租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币 元，累计不超过3个月的租金。 第23条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，务必提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。 第24条 租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，那么按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。 第25
8、条 乙方经甲方许可在租用房屋内举行的装修，假设因甲方理由致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承受违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。 折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。 第八片面 乙方权利与义务 第26条 乙方按本合同商定交付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。 第27条 租赁期间，如乙方需要退房，务必提前 个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。 第28条 租赁期间，乙方未经甲方同意变更房屋的布局及用途，有意或过失造成租用房屋和设
9、备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，那么应经有关部门批准方能施工。 第29条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议，那么乙方应自合同期满之日起7天内自行去除，恢复至房屋原状。超过7天，甲方有权无偿留存或自行去除，去除费用由乙方在合理数额内承受。 第30条 根据本合同商定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋切实有困难或另有其它特殊处境，那么甲方应允许乙方延期30天，但乙方应
10、按本合同商定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无商定，视为乙方放弃全体权，由甲方处理。 第31条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。 第32条 租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，那么视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。 第33条 租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。 第九片面 不成抗力和例外 第34条 不成抗力意指不能预见、不能制止且不能抑制的客观自然处境。 第35条 因不成
11、抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议商定的有关义务时，甲乙双方相互不承受违约责任。但遇有不成抗力的一方或双方应于不成抗力发生后10日内将处境告之对方，并供给有关部门的证明。在不成抗力影响消释后的合理时间内，一方或双方应当持续履行合同。 第36条 不成抗力影响如持续2个月以上，任一方均有权单方面终止合同。 第37条 合同履行期间，如非因乙方理由，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它理由致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。 第38条 因不成抗力致使本合同无法履行，本合同那么自然终止，甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租
12、金，其它有关问题按国家相关规定处理。 第十片面 通知 第39条 依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定： (1)专人递交的通知在专人交到之日视为送达; (2)以图文传真发送的通知在告成传送和接收日后的第1个工作日视为送达。 第十一片面 争议解决 第40条 对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。 第十二片面 合同生效 第41条 本协议自双方签字之日起生效，本合同另有商定或法律、行政法规有规定的，那么从其商定或规定。 第42条
13、甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。假设甲方在本协议双方签字之日起30天内，依旧没有办理上述手续，那么乙方有权解除本合同。 第十三片面 违约责任 第43条 任何一方未履行本协议商定的任何一项条款均被视为违约。 第44条 任何一方在收到对方的概括说明违约处境的书面通知后，应在15日内对此确认或提出书面异议或补充说明。假设在15日内不予以书面回复，那么视为其采纳书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题举行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承受因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。 第十四片面 索赔 第45条 假设因甲方非
14、正值理由致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于相信而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用(如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等)。 第46条 假设因甲方非正值理由致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起7天内一次性支付给乙方补偿金人民币 元(大写： )作为对乙方的间接损失补偿。 第47条 假设因乙方非正值理由致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起7天内一次性支
15、付给甲方补偿金人民币 元(大写： )作为对乙方的间接损失补偿，否那么，甲方有权暂时拘押乙方已经交付的租金。乙方基于相信而先期投入的各类费用(同第45条含义)甲方不予以补偿。 第48条 乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的2%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过3个月的租金。乙方如拖欠租金达60天以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任 第49条 甲方不按合同商定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币 元，但违约金累计不超过3个月的租金。甲方逾期交付房屋超过60天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。 第50条 假设双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，那么违约方应承受守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。 第十五片面 附那么 第51条 本协议一式陆份，甲、乙双方各存二份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。 第52条 本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规
