盘点赴德国留学房屋租住要注意的事项盘点赴德国留学房屋租住要留意的事项 房租的支出，每月根本都是固定的，而其它每月固定交钱的工程，并不代表着你就一切都以这个金额为准了等到年底看账单的时候，平常奢侈紧要的人，都会被要补交钱的账单吓了一跳举例来说，德国的水费是按上水和下水同时收费的假如想知道每吨水的价格，就要把上水和下水价格加在一起来算当然，下水会比上水数额少一些，因为许多水会被消耗平均说来，把上、下水加在一起，每吨水的价格要在4.5欧元(9马克)左右!所以，当你奢侈水的时候，最好先想一下自己账上的存款! 在德国留学，找一间满意如意的房子可是一等一的大事，所谓安家立业嘛除非你干脆住上学生宿舍(想住上学生宿舍，可不是一件简单的事情，僧多粥少嘛)，否那么在外边找房子，是一件很辛苦的事情倘如你德文不好，又遇到一个不懂中文的房东，唯恐只能面对他善意而为难的笑容而手足无措了下面我整理出一些在德国租房的诀窍，供大家参考 德国留学专家介绍，德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放，报纸上有特别具体的各种各样招工、招商、拍卖、二手货等信息，当然也有房屋租赁这方面的消息。
一般而言，德国的房租分两种，一种是冷房租(KM)，一种是暖房租(WM)冷房租一看便知，就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子;暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用电费是另算的，你必需到电业局另行登记冷、暖房租中间差价不小，所以必须要打听清晰再租房除了房租外，还要交相当于两个月房租的押金 德国是一个高度兴旺的资本主义国家，也表达在法制体系的健全上，小到一个租房合同的每个细微环节，民法上都有比拟具体的说明比方德国法律规定，假如租房的人要离开房子，必需提前三个月提前通知房东这就很好地爱护了房东的利益，不至于因为房客突然人去楼空，而造成经济损失可作为房客，我怎么能预见三个月以后会发生什么事情呢?所以，刚来德国的留学生，涉及到一些必需签字的合同条文时，最好能找一个久居当地的参谋，帮助看看，以免日后麻烦 入住之前，房东会带你在房间里查看一圈，清点一下家具，检查一下房间的损坏程度，签了字后，你就是房间的主子了倘如以后有损坏，会被扣押金值得提示的`是，房东交给你的钥匙必须要保管好，因为在德国，很可能一层楼都用同一把钥匙开门一旦钥匙丢了，房东很可能会把一层楼的锁都换掉。
假如你想钥匙丢了不让房东知道，自己到大街上配一把就息事宁人，没门!在德国配钥匙，你要拿着房东和警察局丧失钥匙的双重证明，到特地的店里去配才行所以有人说，在德国租房丢了钥匙，实在是遭遇了一场洗劫，是比丢钱包还倒霉的事情 德国的房租中有一项很重要的Nebenkost，也就是附加费用这和国内有很大的区分常见的关于住房开支分为： 1.房租(暖租房和冷租房); 2.Nebenkost; 3.水电费：在当地的Staedtisch Werk登记后，每月从自己的账号上扣除固定费用，年底多退少补 Nebenkost是以人为单位一套房住两个人和一个人，收取方法就不一样因为这里涉及到德国传统的算法：Nebenkost的支出是和人数有关的举例来说，一个独门独户的院子每年的垃圾处理费用是600欧元，那么假如是两户担当，每户就是300欧元而假如同样状况，是一整栋楼里有20户，那么每户约为30欧元这只是根本算法事实上，也不是按户来收的，而是看你住的人口数和总楼里的人口数之间的比例来计算 为了让大家更清晰地了解在德国租房的学问，我把了解到的Nebenkost和相关支出列在下面，你可以在签房租合同的时候比照一下。
假如有哪项缺了，最好向房东问清晰，因为或许那又是以后的额外负担了 除房租以外的住房支出工程有：Gas(自然气)、Warmwasser(热水)、Strom(电)、Wasser(水)、Kanal(通水管道)、Muell(垃圾)、Strassenreinigung(街道清洁卫生)、Winterdienst(冬季扫雪等效劳)、Versicherung(保险)、Grundsteuer(土地税) 一些在德国留学多年的前辈们，总结了一下在德国找房的经历，我也整理如下，也算是给新手们一个启示 一、看房子是不是隔音，是不是干净?太老的房子不要住，因为会有动物，不是一般的蜘蛛或蚂蚁，而是老鼠之类的东西 二、签合同的时候，必须要抽时间把合同看懂看透，没有疑问才签那种把合同拍到桌子上，立刻要你签字的房东，你可要当心为妙 三、初到德国，假如看不懂合同，最好是有钱找翻译，没钱靠挚友帮助要到处留神，别签了对自己不利的合同 总之，盼望以上经历对大家有用，在德国住上廉价又实惠的好房子，顺当完成学业想了解更多留学资讯、留学信息，欢送访问。