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1、泓域/中药配方颗粒项目建设工程施工招标投标中药配方颗粒项目建设工程施工招标投标xx有限公司目录一、 项目基本情况3二、 产业环境分析8三、 配方颗粒在饮片中的渗透率持续提高8四、 必要性分析9五、 公司概况9公司合并资产负债表主要数据10公司合并利润表主要数据10六、 施工评标11七、 施工投标报价策略18八、 工程勘察设计投标25九、 工程勘察设计开标和评标28十、 招标投标法31十一、 招标投标法实施条例37十二、 进度计划方案51项目实施进度计划一览表52十三、 项目投资分析53建设投资估算表55建设期利息估算表56流动资金估算表57总投资及构成一览表59项目投资计划与资金筹措一览表60
2、一、 项目基本情况（一）项目承办单位名称xx有限公司（二）项目联系人于xx（三）项目建设单位概况公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公司不断推动企业品牌建设，实施品牌战略，增强品牌意识，提升品牌管理能力，实现从产品服务经营向品牌经营转变。公司积极申报注册国家及本区域著名商标等，加强品牌策划与设计，丰富品牌内涵，不断提高自主品牌产品和服务市场份额。推进区域品牌建设，提高区域内企业影响力。公司将依法合规作为新形势下实现高质量发展的基本保障，坚持合规是底线、合规高于经济利
3、益的理念，确立了合规管理的战略定位，进一步明确了全面合规管理责任。公司不断强化重大决策、重大事项的合规论证审查，加强合规风险防控，确保依法管理、合规经营。严格贯彻落实国家法律法规和政府监管要求，重点领域合规管理不断强化，各部门分工负责、齐抓共管、协同联动的大合规管理格局逐步建立，广大员工合规意识普遍增强，合规文化氛围更加浓厚。公司在“政府引导、市场主导、社会参与”的总体原则基础上，坚持优化结构，提质增效。不断促进企业改变粗放型发展模式和管理方式，补齐生态环境保护不足和区域发展不协调的短板，走绿色、协调和可持续发展道路，不断优化供给结构，提高发展质量和效益。牢固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开
4、放、共享的发展理念，以提质增效为中心，以提升创新能力为主线，降成本、补短板，推进供给侧结构性改革。（四）项目实施的可行性1、长期的技术积累为项目的实施奠定了坚实基础目前，公司已具备产品大批量生产的技术条件，并已获得了下游客户的普遍认可，为项目的实施奠定了坚实的基础。2、国家政策支持国内产业的发展近年来，我国政府出台了一系列政策鼓励、规范产业发展。在国家政策的助推下，本产业已成为我国具有国际竞争优势的战略性新兴产业，伴随着提质增效等长效机制政策的引导，本产业将进入持续健康发展的快车道，项目产品亦随之快速升级发展。中药配方颗粒行业毛利率为60%-80%，净利率为15%-20%左右。配方颗粒具有对中
5、药材进行深加工的过程，且试点期间生产企业相对较少，行业集中度较高，毛利率较高；由于配方颗粒需要一定学术推广，且部分为代理销售模式，费用率较高，行业净利率为20%左右。（五）项目建设选址及建设规模项目选址位于xxx（待定），占地面积约91.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。项目建筑面积118796.62，其中：主体工程79517.15，仓储工程23734.76，行政办公及生活服务设施11646.25，公共工程3898.46。（六）项目总投资及资金构成1、项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金
6、。根据谨慎财务估算，项目总投资51484.69万元，其中：建设投资39184.54万元，占项目总投资的76.11%；建设期利息999.15万元，占项目总投资的1.94%；流动资金11301.00万元，占项目总投资的21.95%。2、建设投资构成本期项目建设投资39184.54万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用34937.25万元，工程建设其他费用3169.42万元，预备费1077.87万元。（七）资金筹措方案本期项目总投资51484.69万元，其中申请银行长期贷款20390.75万元，其余部分由企业自筹。（八）项目预期经济效益规划目标1、营业收入（SP）：95200.
7、00万元。2、综合总成本费用（TC）：74003.38万元。3、净利润（NP）：15519.25万元。4、全部投资回收期（Pt）：5.84年。5、财务内部收益率：22.66%。6、财务净现值：19278.46万元。（九）项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划24个月。（十）项目综合评价主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积60667.00约91.00亩1.1总建筑面积118796.62容积率1.961.2基底面积38220.21建筑系数63.00%1.3投资强度万元/亩426.932总投资万元51484.692.1建设投资万
8、元39184.542.1.1工程费用万元34937.252.1.2工程建设其他费用万元3169.422.1.3预备费万元1077.872.2建设期利息万元999.152.3流动资金万元11301.003资金筹措万元51484.693.1自筹资金万元31093.943.2银行贷款万元20390.754营业收入万元95200.00正常运营年份5总成本费用万元74003.386利润总额万元20692.337净利润万元15519.258所得税万元5173.089增值税万元4202.4210税金及附加万元504.2911纳税总额万元9879.7912工业增加值万元33770.5313盈亏平衡点万元325
9、77.30产值14回收期年5.84含建设期24个月15财务内部收益率22.66%所得税后16财务净现值万元19278.46所得税后二、 产业环境分析推进高质量发展落实赶超，经济社会保持平稳健康发展。全年地区生产总值增长8%左右；固定资产投资增长9%；财政总收入1328.5亿元，增长1.7%，其中，地方级财政收入768.3亿元，增长1.8%；城乡居民人均可支配收入增幅高于经济增速；居民消费价格上涨3%；完成年度节能减排任务。今年发展的主要预期目标为:地区生产总值增长7.5%左右，固定资产投资增长7.5%，财政总收入和地方级财政收入分别增长3%和2.5%，社会消费品零售总额增长10%，城镇、农村居
10、民人均可支配收入分别增长8%和8.5%，居民消费价格涨幅控制在3.5%左右，完成国家和省下达的节能减排任务。三、 配方颗粒在饮片中的渗透率持续提高配方颗粒在饮片中的渗透率不断提高，2018年起渗透率增速较高，2019年配方颗粒行业主营收入占比饮片（医院端销售市场）约27%。配方颗粒试点期间增速超过中药饮片增速，且其占比饮片不断提高，需求端来说，配方颗粒满足消费者便捷性需求。销售终端上，部分省市对于配方颗粒政策相对宽松，销售终端放开至基层，或者放开至所有二级以上医院供给端来说，配方颗粒相比饮片毛利率更高，企业具有推广动力医保和价格端，河北省配方颗粒医保谈判过程中已经降价，试点期间随着越来越多的省
11、市将配方颗粒纳入医保，促进了患者对配方颗粒的需求，增加了配方颗粒占比。四、 必要性分析1、现有产能已无法满足公司业务发展需求作为行业的领先企业，公司已建立良好的品牌形象和较高的市场知名度，产品销售形势良好，产销率超过 100%。预计未来几年公司的销售规模仍将保持快速增长。随着业务发展，公司现有厂房、设备资源已不能满足不断增长的市场需求。公司通过优化生产流程、强化管理等手段，不断挖掘产能潜力，但仍难以从根本上缓解产能不足问题。通过本次项目的建设，公司将有效克服产能不足对公司发展的制约，为公司把握市场机遇奠定基础。2、公司产品结构升级的需要随着制造业智能化、自动化产业升级，公司产品的性能也需要不断
12、优化升级。公司只有以技术创新和市场开发为驱动，不断研发新产品，提升产品精密化程度，将产品质量水平提升到同类产品的领先水准，提高生产的灵活性和适应性，契合关键零部件国产化的需求，才能在与国外企业的竞争中获得优势，保持公司在领域的国内领先地位。五、 公司概况（一）公司基本信息1、公司名称：xx有限公司2、法定代表人：于xx3、注册资本：1260万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2014-1-247、营业期限：2014-1-24至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx（二）公司主要财务数据公司合并资产负债表主要数据项目2020年12
13、月2019年12月2018年12月资产总额22905.8018324.6417179.35负债总额13350.5910680.4710012.94股东权益合计9555.217644.177166.41公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入62862.3350289.8647146.75营业利润13169.0010535.209876.75利润总额10873.588698.868155.18净利润8155.186361.045871.73归属于母公司所有者的净利润8155.186361.045871.73六、 施工评标（一）初步评审1、初步评审内容根据国家发展改革
14、委等九部委颁布的标准施工招标文件，初步评审属于对投标文件的合格性审查，评审内容包括以下四个方面。（1）投标文件形式审查。具体包括以下内容。1）提交的营业执照、资质证书、安全生产许可证是否与投标单位的名称一致。2）投标函是否经法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位章。3）投标文件的格式是否符合招标文件要求。4）联合体投标人是否提交了联合体协议书，联合体的成员组成与资格预审的成员组成有无变化，联合体协议书的内容是否与招标文件要求一致。5）报价的唯一性。不允许投标单位以优惠的方式，提出如果中标可将合同价降低多少的承诺。这种优惠属于一个投标两个报价。（2）投标人资格审查。对于未进行资格预审的，需要进行资格后审，资格审查的内容和方法与资格预审相同，包括营业执照、资质证书、安全生产许可证等资格证明文件的有效性，企业财务状况，类似项目业绩，信誉，项目经理，正在施工和承接的项目情况，近年发生的诉讼及负债情况，联合体投标人提交联合体协议书的情况等。（3）投标文件对招标文件的响应性审查。具体包
