《房地产估价师《房地产基本制度与政策》考试题模拟训练卷含答案（第99版）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产估价师《房地产基本制度与政策》考试题模拟训练卷含答案（第99版）（73页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房地产估价师房地产基本制度与政策考试题模拟训练卷含答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 姓名：_ 成绩：_一.单选题(共100题)1.注册房地产估价师管理办法规定，注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为（）学时。A.10B.30C.60D.90【正确答案】C2.经济适用住房，是指()。A.政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，但不具有保障性质的政策性住房B.政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市中收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房C.政府提供政策优惠，限定套型面积和销
2、售价格，按照合理标准建设，面向城市中、低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房D.政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房【正确答案】D3.由同一专业的单位组成的联合体，按照()的单位确定资质等级。A.资质等级较低B.资质等级较高C.由招标单位确定D.资质等级为中级【正确答案】A4.在进行工程计价时，实物工程量的计量单位是由()决定的。A.单位价格的计量单位B.单位价格的计量C.单位价格的计量单价D.单位价格的计量机构【正确答案】A5.中华人民共和国土地管理法规定，对人均耕地特别少的地区，由省级政府批准，可增加
3、安置补助费，但土地补偿和安置补助费之和，不得超过被征收前3年平均年产值的（）倍。A.10B.20C.30D.40【正确答案】C6.()是建筑工程施工图纸中具有引导作用的图纸。A.总平面图B.建筑平面图C.建筑立面图D.建筑详图【正确答案】B7.下列关于所有权的说法，错误的是()。A.所有权人拥有特定的动产或者不动产，对其动产或者不动产享有全面支配的权利B.完整的所有权包含占有、使用、收益、处分等四项权能C.占有、使用、收益、处分等四项权能可以与所有权发生分离D.占有、使用、收益、处分等四项权能不能与所有权发生分离【正确答案】D8.房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经（）讨论决定。A.征收
4、人B.被征收人C.房屋征收部门办公会议D.政府常务会议【正确答案】D9.城市规划、镇规划分为总体规划和（）。A.分区规划B.简单规划C.详细规划D.控制性规划【正确答案】C10.按出让合同约定的土地用途动工开发期限进行项目开发建设。其动工开发期限满()未动工开发的，可以征收相对于土地使用权出让金出20%以下的土地闲置费。A.半年B.1年C.2年D.3年【正确答案】B11.存量住房转让手续费收费标准为：每平方米（）元。A.0B.3C.6D.10【正确答案】C12.【真题】挂牌出让国有建设用地使用权，挂牌时间应不少于()个工作日。A.5B.7C.10D.15【正确答案】C13.【真题】房地产图中，
5、通常采用比例尺为1：1000的地形图为()。A.城市总体规划图B.竣工图C.城市详细规划图D.地籍图【正确答案】C14.伸缩缝的宽度一般采用()mm。A.2030B.3040C.4050D.5060【正确答案】A15.【真题】下列货币政策工具中，属于选择性货币政策工具的是()。A.法定存款准备金率B.再贴现利率C.公开市场业务D.贷款额度控制【正确答案】D16.下列不属于合同形式的是()。A.书面形式B.口头形式C.谈话形式D.其他形式【正确答案】C17.需求曲线是一条()倾斜的曲线。A.自左上方向右下方B.自左下方向右上方C.自左向右间断分布D.无规律【正确答案】A18.按照目前我国土地登记
6、制度的规定，属于国有土地的核发（）。A.国有土地所有证B.国有土地使用证C.集体土地所有证D.集体土地使用证【正确答案】B19.下列关于担保公司设立，说法不正确的是()。A.设立担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后，方可向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照B.担保公司是为借款人办理个人住房贷款提供专业担保，收取服务费用，具有法人地位的房地产中介服务企业C.担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司D.担保公司的组织形式为合伙企业【正确答案】D20.对房地产开发企业设立、管理有明确规定的是()。A.城市房地产管理法B.城市房地产开发经营管理条例C.建
7、设工程质量管理条例D.土地管理法【正确答案】B21.在环境污染类型划分方法中，将环境污染分为工业污染、交通污染、农业污染、生活污染等的依据是污染的（）。A.环境要素B.性质C.产生的原因D.空间【正确答案】C22.李某是17周岁的高中生，经常利用课余时间打工挣零用钱。根据中华人民共和国民法通则，李某()。A.属于完全民事行为能力人B.应被视为完全民事行为能力人C.属于限制民事行为能力人D.属于无民事行为能力人【正确答案】B23.下列关于给排水施工图，表述错误的是()。A.给排水施工图一般分为室内给排水和室外给排水两部分B.给排水施工图的室内部分表示一个区域的给水和排水管网C.给排水总平面图亦称
8、给排水外线图D.给排水总平面图是指在建筑物（一群或单个）以外的给排水线路的平面布置图【正确答案】B24.城镇土地使用税是采用()的幅度定额税率。A.分类B.分级不分类C.分类分级D.分类不分级【正确答案】C25.与水有关的性质中，材料的()是指材料的不透水性，或材料抵抗压力水渗透的性质。A.吸水性B.吸湿性C.抗渗性D.耐水性【正确答案】C26.（）是指企业在日常活动中发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出。A.资产B.负债C.所有者权益D.费用【正确答案】D27.根据城市规模划分新标准，以城区常住人口为统计口径，将城市划分为（）。A.四类四档B.四类六档C.
9、五类五档D.五类七档【正确答案】D28.某县拟建一大型体育馆，现根据该体育馆暖卫工程施工图编制的预算价格为（）预算价格。A.建设项目B.单位工程C.分部工程D.分项工程【正确答案】B29.民事法律关系的（）是指民事主体间民事权利义务所共同指向的对象，包括物、行为、智力成果等。A.主体B.客体C.内容D.形式【正确答案】B30.【真题】经营性自用的房产缴纳房产税的计税依据是()。A.房产原值B.房产净值C.房产余值D.房产市场价格【正确答案】A31.房产分户图是在（）的基础上进一步绘制的明细图。A.地籍图B.宗地图C.房产分幅图D.房产分丘图【正确答案】D32.()是指建筑构件遇火后能支承荷载的
10、时间。A.耐火极限B.永久荷载C.可变荷载D.偶然荷载【正确答案】A33.()是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。A.房屋建筑面积B.房屋使用面积C.水平投影面积D.房屋产权面积【正确答案】D34.狭义的法院强制拍卖，仅指()在执行程序中的强制拍卖。A.法院B.检察院C.公安机关D.海关【正确答案】A35.按照规定，商品房预售合同签约后，（）要持商品房预售合同到县级以上人民政府有关部门办理登记备案手续。A.购房人B.中间人C.中介代理商D.房地产开发企业【正确答案】D36.下列关于地基，表述错误的是()。A.承受由基础传来荷载的土层叫地基B.地基与基础是密切相关的，整个建筑物的全部荷载
11、都通过基础最终传给地基来承受C.为保证建筑物的稳定与安全，需要根据基底压应力不超过地基容许承载力的原则，适当缩小基础底面积D.地基承受荷载的能力是有一定限度的【正确答案】C37.以下属于选择性货币政策工具的是（）。A.法定存款准备金率B.再贴现利率C.公开市场业务D.优惠利率【正确答案】D38.一级房地产估价机构资质由()审批。A.全国人大B.国务院C.住房和城乡建设部D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【正确答案】C39.()包括实收资本、资本公积、盈余公积及未分配利润等。A.所有者权益B.长期负债C.流动负债D.永久负债【正确答案】A40.根据房地产估价机构管理办法规定，三级资质房地产估
12、价机构，应在其取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续()年以上，才可以申请二级资质。A.1B.2C.3D.4【正确答案】D41.在中国社会主义经济发展史上，第一次提出建立房地产市场是在()。A.中国共产党第十一次全国代表大会B.中国共产党第十二次全国代表大会C.中国共产党第十三次全国代表大会D.中国共产党第十四次全国代表大会【正确答案】C42.混凝土外加剂的掺入量一般不大于水泥质量的()。A.5%B.7%C.10%D.15%【正确答案】A43.知识产权法律关系的客体是（）。A.物B.行为C.智力成果D.社会关系【正确答案】C44.代理所产生的法律后果直接由()承担。A.代理人B.被代理人C.相对人D.代理人与被代理协商【正确答案】B45.()是政府行业管理部门对房地产开发企业是否按照有关法律、法规规定，是否按照合同的约定进行开发建设而建立的一项动态管理制度。A.房地产开发项目监理制度B.房地产开发项目管理制度C.房地产开发项目监控制度D.房地产开发项目实行项目手册制度【正确答案】D46.住房转让手续费按住房的（）收取。A.成交价格B.评估价格C.建筑面积D.转让增值额【正确答案】C47.房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记簿上予以记载的行为，属于()。A.房屋抵押权登记B.房屋所有权变更登记C.房屋所有权注销登记D.房屋所有权
