《房地产估价师《房地产基本制度与政策》考试题模拟训练卷含答案（第50版）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产估价师《房地产基本制度与政策》考试题模拟训练卷含答案（第50版）（74页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房地产估价师房地产基本制度与政策考试题模拟训练卷含答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 姓名：_ 成绩：_一.单选题(共100题)1.在缴纳城镇土地使用税时，考虑到一些地区经济较为落后，需要适当降低税额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况，但降低额不得超过最低税额的()。A.10%B.20%C.30%D.50%【正确答案】C2.物业服务企业资质管理办法规定，设区的市的人民政府房地产主管部门负责（）级物业服务企业资质证书的颁发和管理。A.暂定B.一C.二D.三【正确答案】D3.2015年4月，王某将其住宅出租，月租金收入为2000元，其当月应缴纳的营业税为（）元。A.10B.20C
2、.30D.60【正确答案】C4.注册房地产估价师继续教育由（）组织。A.住房和城乡建设部B.人力资源和社会保障部C.省级政府建设主管部门D.中国房地产估价师与房地产经纪入学会【正确答案】D5.商品房屋租赁管理办法规定，商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在()日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。A.10B.30C.45D.60【正确答案】B6.在房地产税收的优惠政策中，对个人出租住房，不区分用途，征收营业税的标准是()。A.按3%税率征收营业税B.在3%税率的基础上减半征收营业税C.按4%税率征收营业税D.在4%税率的基础上减半
3、征收营业税【正确答案】B7.城市规划的实施管理主要包括（）两部分内容。A.报建审批管理和批后管理B.网络管理和批后管理C.报建审批管理和人工管理D.批后管理和微机管理【正确答案】A8.()是反映在一定时空条件下的社会经济现象总规模或绝对水平的统计指标。A.绝对指标B.相对指标C.平均指标D.变异指标【正确答案】A9.完全竞争市场上，根据厂商利润最大化原则，在完全竞争的产品市场和生产要素市场，实现生产要素投入量的最大利润条件，是()。A.生产要素的边际收益产量等于边际要素成本B.生产要素的边际收益等于边际成本C.生产要素的边际收益产量等于边际成本产量D.生产要素的边际成本产量等于边际要素成本【正
4、确答案】A10.实现物业管理社会化的必要条件是()。A.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离B.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相一致C.现代化大生产的社会专业分工D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相融合【正确答案】C11.负责全国工程招标代理机构资格认定的管理部门是()。A.国务院B.国务院建设行政主管部门C.全国人大D.国务院工商行政主管部门【正确答案】B12.房地产估价机构管理办法规定，房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于（）年。A.1B.3C.5D.10【正确答案】D13.房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项
5、在登记簿上予以记载的行为，属于()。A.房屋抵押权登记B.房屋所有权变更登记C.房屋所有权注销登记D.房屋所有权转移登记【正确答案】A14.某个国家从20102014年的基尼系数分别为0.33、0.38、0.39、0.41和0.45，从中可以看出，该国（）。A.居民收入分配趋于平均化B.居民收入呈现出下降的趋势C.居民收入分配两极分化越来越严重D.居民收入呈现出上升的趋势【正确答案】C15.城市规划、镇规划分为总体规划和（）。A.分区规划B.简单规划C.详细规划D.控制性规划【正确答案】C16.某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为（）万元。A.60B.80C.100D.110
6、【正确答案】B17.存量住房转让手续费收费标准为：每平方米（）元。A.0B.3C.6D.10【正确答案】C18.某商品住宅楼于2012年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼中的住房于2015年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（）。A.2015年1月9日B.2017年1月9日C.2018年1月9日D.2020年1月9日【正确答案】C19.下列关于法的概念，说法不正确的是()。A.由国家制定或认可B.以权利义务为主要内容C.体现个人意志并以国家强制力来保证D.人们行为规范的总称【正确答案】C20.下列关于临时建设和临时用地的管理
7、说法正确的是()。A.批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过3年B.临时建设是指不须限期拆除、结构简单、临时性的建筑物、构筑物、道路、管线或其他设施C.临时用地是指由于建设工程施工、堆料或其他原因，需要临时使用并不用收回的土地D.临时建设和临时用地都对城市规划的实施产生重要的影响【正确答案】D21.随资金市场资金供求关系的变化而定期调整的利率是()。A.固定利率B.浮动利润C.市场利率D.公定利率【正确答案】B22.根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线，属于（）的内容。A.城市总体规划B.分区规划C.控制性详细规划D.修建性详细规划【正确答案】C23.崔某所拥有的
8、房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（）万元。A.3.0B.4,5C.7.2D.12.0【正确答案】A24.建筑物的耐火等级中，沥青混凝土一般属于()。A.非燃烧体B.难燃烧体C.燃烧体D.一般燃烧体【正确答案】B25.城市用地评价中下列哪一项属于适宜修建的用地()。A.一类用地B.二类用地C.三类用地D.已征收的土地【正确答案】A26.下列关于会计主体，说法不正确的是()。A.会计主体是指会计信息所反映的特定单位B.会计主体也称为会计实体、会计个体C.会计主体不同于法律主体D.会计主体一定是法律主体【正确
9、答案】D27.城市房地产开发经营管理条例规定，超过出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可征收相当于（）20%以下的土地闲置费。A.地价款B.房价款C.土地使用权出让金D.城镇土地使用权税【正确答案】C28.在技术水平不变的条件下，若其他要素固定不变，而不断增加某种可变要素的投入，开始会使产量递增；当要素增加到一定限度后，虽然总产量继续增加，但增加的产量逐渐递减；继续增加可变要素的投入，将使总产量减少。上述经济学规律是()。A.边际收益递减规律B.边际效用递减规律C.生产要素递减规律D.规模报酬递减规律【正确答案】A29.（）值只能用计数的方法取得。A.确定性变量B.随机变量C.连续型变
10、量D.离散型变量【正确答案】D30.下列关于需求规律，表述错误的是（）。A.在其他条件不变的情况下，某商品的需求量与该商品价格之间呈反方向变动B.需求量随商品本身价格的下降而增加C.需求量随商品本身价格的上升而增加D.需求量随商品本身价格的上升而减少【正确答案】C31.当地方性法规和部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由()提出意见。A.全国人大及常委会B.全国人民代表大会及常务委员会C.国务院D.最高人民法院【正确答案】C32.()是指股票持有者之间的关系或股东的资格，在权利和义务方面是平等和无差异的。A.有限责任原则B.无限责任原则C.不平等原则D.平等原则【正确答案】
11、D33.托伦斯登记制度为()所创。A.法国人托伦斯B.德国人托伦斯C.美国人托伦斯D.澳大利亚人托伦斯【正确答案】D34.具有历史性、纪念性的重要建筑物的耐久年限应在()年以上。A.50B.60C.80D.100【正确答案】D35.【真题】下列货币政策工具中，属于选择性货币政策工具的是()。A.法定存款准备金率B.再贴现利率C.公开市场业务D.贷款额度控制【正确答案】D36.【真题】某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年，出让合同约定的使用年限为40年，甲使用10年后转让乙，乙取得该建设用地使用年限为（）年。A.10B.30C.40D.50【正确答案】B37.下列属于城市发展战略中的建
12、设水平目标的是()。A.人际环境质量B.国内生产总值(GDP)等经济总量指标C.人均国民收入等经济效益指标D.第一、二、三产业之间的比例等经济结构指标【正确答案】A38.住房?业担保公司为个人购?住房借款，提供担保的方式是（）。A.质押B.一般保证C.抵押D.连带责任保证【正确答案】D39.在中国社会主义经济发展史上，第一次提出建立房地产市场是在()。A.中国共产党第十一次全国代表大会B.中国共产党第十二次全国代表大会C.中国共产党第十三次全国代表大会D.中国共产党第十四次全国代表大会【正确答案】C40.在房地产测绘中，通过测定房屋四至归属及丈量房屋外墙边长绘制的房产图是（）。A.房产分幅图B
13、.房产分丘图C.房产分户图D.房产宗地图【正确答案】B41.下列关于房屋转租，表述不正确的是（）。A.出租人可以从转租中获得收益B.在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人C.房屋转租应当订立转租合同D.转租合同不用办理登记备案手续【正确答案】D42.【真题】关于国内生产总值GDP与国民生产总值GNP关系的说法，错误的是（）。A.GNP=GDP+对外要素收入净额B.在封闭经济中GDP与GNP完全相等C.GDP与GNP都是描述总体经济活动的指标D.本国国民国外创造的收入应计入本国的GDP，而不应计入本国的GNP【正确答案】D43.下列关于我国的法定货币，表述不正确的是()。A.我国的法定货币是人民币B.人民币属于信用货币类型C.现金是人民币存在的具体形态D.银行存款不是人民币存在的具体形态【正确答案】D44.在进行工程计价时，实物工程量的
