个人商铺租赁合同范本格式

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1、个人商铺租赁合同范本协议编号：出租方：法定住址： 法定代表人： 职务：委托代理人： 身份证号码：通讯地址：邮政编码： 联系人：电话：传真：账号：电子信箱： 承租方：法定住址：法定代表人： 职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系人：电话：传真：帐号：电子信箱：出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本协议，详细情况如下：第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积平方米第二条租赁期限租期 年，自 年 月 日起至 年月 日止。第三条租金和租金交纳期限1、 每年租金为为人民币 元整（ 元）。月 租金每 平方米不得超过 元，

2、每米柜台不得超过 元。2、 从第二年起， 租金每年比上一年度增加 元（即第二年 为 元，第三年为 元，第四年为 元）3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为 ，付款时间为 年 月 日。第二期：租金为 ，付款时间为 年 月 日。第三期：租金为 ，付款时间为 年月 日。4、 承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。 如无故拖欠租金，出租方 给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每 天按实欠租 金1%收滞纳金。第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及 修缮，出租方概不 负责。如承租方不再使用出租方的门

3、市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用缴费办法1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；3、电话费：乙方自行向有关部门交纳；4、 维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁， 维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但 正常磨损除外。第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务1、 必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处 悬挂或者张贴。2、 监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规 和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。3、不准将柜台出售给

4、与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。4、违反城市规划及城市管理规定， 擅自在商店门前或占道设置的 柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营提供方便。第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务1、不得超出核准登记的经营范围。2、 必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。3、不得私自转租、 转让承租的柜台， 不得以出租方的名义从事经 营活动。4、文明经营，礼貌待客， 出售商品时， 要明码标价，出售商品后， 要 向消费者提供正式的销售凭证。5、 不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、

5、有损健康的食品， 不得销 售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动6、 必须按税务部门的规定，办理纳税登记， 依法纳税。 提前停租 的,应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8、 自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服 从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。第八条出租方与承租方的变更1、 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有 关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲

6、方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2、 租赁期间， 乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用， 必须事先 征得 甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方， 享有原乙方 的权利，承担乙方的义务。第九条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金 。2、 若承租方在出租方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为承租 方违约，承租方负责赔偿违约金 元。3、 承租方违反协议， 擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违 约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条续租1、 承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺

7、的，应当在租赁期满前 日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁协议。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租， 租期为不定期，租金同本协议。2、 租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租 赁权。第一条协议中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止协议，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的 ；2、 承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3、承租方拖欠租金累计达 30天的，并赔偿违约金 元。第十二条协议的终止1、本协议期限届满，双方不再续签协议的 ；2、双方通过书面协议解除本协

8、议 ；3、因不可抗力致使协议目的不能实现的4、在委托期限届满之前， 当事人一方明确表示或以自己的行为表 明不履行协议主要义务的；5、当事人一方迟延履行协议主要义务， 经催告后在合理期限内仍 未履彳f ；6、 当事人有其他违约或违法行为致使协议目的不能实现的；7、第十三条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失 的，双方互 不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害 导致不能使用租赁房 屋，承租方需立即书面通知出租方。第十四条 争议处理方式1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行 解释。2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决， 也 可由有关部门调

9、解；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决(1) 提交 仲裁委员会仲裁；(2) 依法向人民法院起诉。第十五条 通知1、根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及 与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用 (书信、 传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采 取公告送 达的方式。2、 各方通讯地址如下：。3、 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任第十六条 解释 本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本 协议的 标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。第十七条补充与附件本协议未

10、尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。第十八条协议效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位 公章或协议专用章之日起生效。有效期为年，自 年月 日至 年 月曰。本协议正本一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：法定代表人（签字）：联系电话： 年 月 日签订地点： 承租方（盖章）： 法定代表人（签字）：联系电话： 年 月 日 签订地点：附件 甲方为乙方提供家具和电器如下：电器类：空调机 台，（型号： ）冰箱 台，（型号：）彩色电视机 台，（

11、型号： ）洗衣机台，（型号：）电热水器台,（型号：)抽油烟机台,（型号：)煤气炉台，（型号：,)家具类：床张，（其中，双人床 张；单人床 张；上下床 张）书桌张，（具体状态）沙发套张，（具体状态）茶几_张，（具体状态餐桌张，（具体状态张，（具体状态）甲方法定代表 乙方法定代表 年月 日合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换 在法律上的表现形式。商品生产产生后，为了交换的安全和信誉，人们在长期的交换实践中逐渐形成了许多关于交换的习惯和仪式。这些商品交换的习惯和仪式便逐渐成为调整商品交换的一般规则。随着私有制的确立和国家的产生，统治阶级为了维护私有制和正常的经济秩序，把有利于他们的商品交换的习惯和规则用法律形式加以规定，并以国家强制力保障实行。于是商品交换的合同法律形成便应运而生了。古罗马时期合同就受到人们的重视。签订合同必须经过规定的方式，才 能发生法律效力。如果合同仪式的术语和动作被遗漏任何一个 细节，就会导致整个 合同无效。随着商品经济的发展，这种繁琐的形式直接影响到商品交换的发展。在理论和实践上，罗马法逐渐克服了缔约中的形式主义。要物合同和合意合同的出现，标志着罗马法从重视形式转为重视缔约人的意志，从而使商品交换从繁琐的形式中解脱出来，并且成为现代合同自由观念的历史渊源。