《磨憨进出口贸易加工园区总体规划课件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《磨憨进出口贸易加工园区总体规划课件（38页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、磨憨进出口贸易加磨憨进出口贸易加工园区总体规划工园区总体规划 从磨憨走向亚太从磨憨走向亚太向世界敞开国门向世界敞开国门 2005-12中国华西中国华西元正设计元正设计一、区位分析一、区位分析 磨磨憨憨边边境境贸贸易易区区位位于于云云南南省省最最南南端端，东东经经1014111，北北纬纬211123。地地处处云云南南省省与与中中南南半半岛岛的的枢枢纽纽部部位位，距距县县城城勐勐腊腊58公公里里，距距景景洪洪城城181公公里里。距距昆昆明明701公公里里。东东、南南、西西南南与与老老挝挝接接壤壤。从从磨磨憨憨出出境境经经老老挝挝磨磨丁丁，可可达达老老挝挝各各省省，至至南南塔塔60公公里里，距距会会
2、晒晒228.3公公里里，距距勐勐赛赛98公公里里，距距琅琅勃勃拉拉邦邦285公公里里，距距老老挝挝首首都都万万象象680公公里里，距距湄湄公公河河北北本本码码头头230公里。公里。 宏观区位分析宏观区位分析拉廊港拉廊港工业园区工业园区西北片区西北片区昆曼公路磨憨段昆曼公路磨憨段工业园区工业园区东片区东片区行政商行政商业中心业中心泛亚铁路中线泛亚铁路中线昆曼公路昆曼公路泛亚铁路西线泛亚铁路西线昆明昆明磨憨边境磨憨边境贸易区贸易区泛亚铁路东线泛亚铁路东线2、园区建设发展的中观形势、园区建设发展的中观形势1）、周边国家的经济发展将为磨憨发展带来机遇。）、周边国家的经济发展将为磨憨发展带来机遇。2）、
3、国家西部大开发将为贸易区发展注入新的活力）、国家西部大开发将为贸易区发展注入新的活力 4）、磨憨将成为国际黄金旅游口岸）、磨憨将成为国际黄金旅游口岸 带来的机遇带来的机遇3）、磨憨将为中国）、磨憨将为中国东盟互补经济提供生产与流通平台东盟互补经济提供生产与流通平台 二、规划背景二、规划背景1、园区建设发展面临的宏观形势、园区建设发展面临的宏观形势1）、经济全球化与东盟自由贸易区的建立）、经济全球化与东盟自由贸易区的建立2）、磨憨边境贸易区发展机遇）、磨憨边境贸易区发展机遇3）、东盟关于）、东盟关于“大湄公河次区域合作大湄公河次区域合作”计划带来的机遇计划带来的机遇3、园区建设发展的微观形势、园
4、区建设发展的微观形势4、磨憨进出口贸易加工园区建设的必要性、磨憨进出口贸易加工园区建设的必要性三、规划意义三、规划意义 1、磨憨进出口贸易加工园的建设是磨憨实施、磨憨进出口贸易加工园的建设是磨憨实施工业强区策略的重要举措工业强区策略的重要举措2、磨憨进出口贸易加工园的建设能够为磨憨、磨憨进出口贸易加工园的建设能够为磨憨建设创造良好的前期条件和平台，为磨建设创造良好的前期条件和平台，为磨憨的发展带来商机憨的发展带来商机3、工业的集约化建设能够以较小的基础设施、工业的集约化建设能够以较小的基础设施投资获取较大的收益投资获取较大的收益 4、解决磨憨经济发展存在的问题、解决磨憨经济发展存在的问题 四、
5、规划理念四、规划理念 1、以多国文化为背景，规划集出入境旅游以多国文化为背景，规划集出入境旅游 商贸、休闲为一体的工业园区商贸、休闲为一体的工业园区2、规划生态工业园区规划生态工业园区3、规划具有边境特色的工业园区规划具有边境特色的工业园区五、开发策略五、开发策略1、自然生态保护策略、自然生态保护策略2、建设以东南亚为背景、国际进出口加工园区、建设以东南亚为背景、国际进出口加工园区3、重点突破，连锁带动，滚动开发，循序渐进、重点突破，连锁带动，滚动开发，循序渐进 六、发展思路发展思路1、将磨憨进出口贸易加工园区作为磨憨边贸区城市战略发展的重要组、将磨憨进出口贸易加工园区作为磨憨边贸区城市战略发
6、展的重要组 成部分来考虑成部分来考虑2、用工业区建设促进城市建设；用城市建设带动片区基础设施建设、用工业区建设促进城市建设；用城市建设带动片区基础设施建设3、采用、采用“滚动开发滚动开发”模式，有计划、有秩序地进行模式，有计划、有秩序地进行“逐片开发、逐片逐片开发、逐片经经 营营” 的发展思路的发展思路4、开发模式、开发模式 采用鱼骨开发的模式采用鱼骨开发的模式鱼骨外挂鱼骨外挂“田田”字模式：字模式： 鱼骨鱼骨田字路网田字路网田字路网田字路网七、园区产业布局原则七、园区产业布局原则 1、工业区和居住、工业区和居住 区互不干扰区互不干扰2、工业园和自然、工业园和自然、 旅游环境的共旅游环境的共
7、生共存生共存3、充分利用和整、充分利用和整 合现有基础设合现有基础设 施减少建设初施减少建设初 期投资期投资 1、产业关联的原则、产业关联的原则2、市场导向原则、市场导向原则3、科技兴工的原则、科技兴工的原则4、动态定位的原则、动态定位的原则5、可持续发展原则、可持续发展原则八、产业发展原则八、产业发展原则九、规划目标九、规划目标 园区规划建设贯彻园区规划建设贯彻“生态工业园生态工业园”和和“城市经营城市经营”理念，理念，充分挖掘区内优势和潜力，推动磨憨城市资源整合与建设发展；充分挖掘区内优势和潜力，推动磨憨城市资源整合与建设发展；实现社会、经济、环境效益全面升值。通过首期用地的规划建实现社会
8、、经济、环境效益全面升值。通过首期用地的规划建设，加强产业向园区集聚发展、培育产业集群，促进产业机构设，加强产业向园区集聚发展、培育产业集群，促进产业机构优化升级，推动经济增长方式的根本性转变。充分发挥土地经优化升级，推动经济增长方式的根本性转变。充分发挥土地经济效益，最大限度满足生产及生活需要，完善配套设施，建立济效益，最大限度满足生产及生活需要，完善配套设施，建立良好的投资环境。实现规模与质量、速度与效益的统一，将园良好的投资环境。实现规模与质量、速度与效益的统一，将园区建设成高效、方便、舒适和优美的现代化工业园区。区建设成高效、方便、舒适和优美的现代化工业园区。十、园区性质十、园区性质
9、磨磨憨憨进进出出口口贸贸易易加加工工园园是是以以旅旅游游纪纪念念品品加加工工、物物流流产产业业、农农产产品品加加工工、小小商商品品生生产产为为主主导导产产业业，以以机机械械组组装装、生生物物制制药药、高高新新技技术术产产业业、服服装装生生产产及及橡橡胶胶加加工工等等为为辅辅导导产产业业，集集城城市市综综合合开开发发、旅旅游游、贸贸易易为为一一体体并并具具有有边边境境文文化特色的生态工业园区。化特色的生态工业园区。 十一、园区规模十一、园区规模 1、园园区区西西北北片片区区用用地地规规模模西西北北片片区区规规划划范范围围2.46 km2 ，可可建建设设用用地地1.88 km2 。磨憨城市总体规划
10、（20002020）中规划范围为8.29 km2 ，城市可建设用地为3.5 4km2，结合目前一园两区规划，整个规划范围为12.88 km2 ，城市可建设用地为6.61 km2 。2、园区东片区用地规模、园区东片区用地规模 东片区距城市中心较远有自然山体隔离，规划是考虑多布置工业用东片区距城市中心较远有自然山体隔离，规划是考虑多布置工业用地，污染稍微严重的重化工靠园区的最东面布置。地，污染稍微严重的重化工靠园区的最东面布置。东区规划范围东区规划范围3.24km2,可建设用地可建设用地2.28km2 。3、园区人口规模、园区人口规模 就业人口预测：就业人口预测：开发区的就业人口密度根据其产业不同
11、而各不相同，一般为200人公顷，而国内开发的就业人口密度一般为150人公顷左右。根据产业分析，园区内产业所需劳动力较少，故规划中取120人公顷。 按工业用地占总用地面积的50计算，磨憨进出口贸易加工园区至规划期末产业人口约2.6万人，总人口约4万人。整个磨憨城市总人口约6.5万人。 磨憨土地利用规划图磨憨城市功能分析磨憨城市功能分析工业园区东片区工业园区东片区工业园区工业园区西北片区西北片区生态绿核生态绿核综合服务区综合服务区入口服务区入口服务区商贸区商贸区生态绿核生态绿核居住区居住区城市发城市发展次轴展次轴城市发展次轴城市发展次轴商贸服务区商贸服务区城市发展轴城市发展轴1、绿化空间系统规划、
12、绿化空间系统规划以点、线、面结合的绿化系统以点、线、面结合的绿化系统2、景观规划原则、景观规划原则尊重自然，因地制宜；人与自然，和谐共处尊重自然，因地制宜；人与自然，和谐共处3、景观环境系统、景观环境系统结合城市中心形成结合城市中心形成“三心三心”、“一轴一轴”、“一带一带”4、展现边贸文化、体现人文为主题的设计理念、展现边贸文化、体现人文为主题的设计理念绿化景观规划绿化景观规划景观景观主轴主轴园区绿核园区绿核傣族寨子傣族寨子滨河景观带滨河景观带城市绿核城市绿核城市绿核城市绿核景观景观次轴次轴傣族寨子傣族寨子西片区土地现状西片区土地现状西北片区土地利用规划西北片区土地利用规划一类工一类工业用地
13、业用地村庄用地村庄用地二类工二类工业用地业用地居住用地居住用地物流用地物流用地公共设公共设施用地施用地市政设市政设施用地施用地公共设公共设施用地施用地西片区用地平衡表西片区用地平衡表序号代码用地性质用地面（ha）占建设用地面积1M工业总用地76.5440.542W仓储用地35.818.963R居住用地19.510.324C公共设施用地7.82.335S道路广场用地24.613.026U市政设施用地1.20.637G1公共绿地14.57.688E1水域用地4.42.339E6村庄建设用地4.52.38合 计总建设用地 188.8100规划范围规划用地2.46西北片区道路交通规划西北片区道路交通规
14、划停车场停车场公交车站公交车站广场广场园区主干道园区主干道昆曼公路昆曼公路园区次干道园区次干道西北片区道路指标西北片区道路指标路幅宽度（米）道路长度（米）道路面积（平方米）416412628124298571640204198380121109613315281321056合计15273240809西北区功能结构分析西北区功能结构分析城市发展轴城市发展轴绿心绿心物流组团物流组团居住组团居住组团产业发展轴产业发展轴工业组团工业组团4 4工业组团工业组团3 3工业组团工业组团2 2工业组团工业组团1 1西北片区产业布局规划西北片区产业布局规划生物制药生物制药高新技高新技术产业术产业服装生产服装生产
15、旅游纪念品加工旅游纪念品加工包装彩印包装彩印物流产业物流产业农副产品农副产品加工产业加工产业居住组团居住组团城市公园城市公园西北片区给水排水规划图西北片区给水排水规划图污水处理厂污水处理厂工业备用水源工业备用水源给水管给水管雨水管雨水管污水管污水管排水方向排水方向管径管径近期自来水厂近期自来水厂西北片区管网指标西北片区管网指标给水管污水管雨水管管径长度（千米）管径长度（千米）管径长度（千米）1005.663002.54000.181505.2240010.75009.152002.885002.226005.147000.66西北片区电力电信规划图西北片区电力电信规划图电信线电信线电力线电力线
16、3535千伏千伏变电站变电站电信接电信接入网点入网点电信接电信接入网点入网点开关房开关房电信局电信局电信接电信接入网点入网点东片区土地现状东片区土地现状东片区土地利用规划东片区土地利用规划一类工一类工业用地业用地二类工二类工业用地业用地仓储用地仓储用地村庄用地村庄用地居住用地居住用地公共设施用地公共设施用地公共设施用地公共设施用地公共设施用地公共设施用地公共绿地公共绿地特殊用地特殊用地防护绿地防护绿地市政用地市政用地东片区用地平衡表东片区用地平衡表序号代码用地性质用地面（ha）占建设用地面积1M工业总用地101.5644.32W仓储用地12.395.413R居住用地26.1311.424C公共设施用地5.712.495S道路广场用地18.27.956U市政设施用地1.590.697G1公共绿地38.4516.808E6村庄建设用地4.822.109E1水域用地16.637.2610D1特殊用地3.321.45合 计总建设用地 228.8 100规划范围规划用地 3.24东片区道路交通规划东片区道路交通规划 园区园区由由一条北向南的主干道贯通。次干道外挂主干道。园区布置公一条北向南的主干
