《一级建造师《项目管理》精华笔记（5）（一）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《一级建造师《项目管理》精华笔记（5）（一）（2页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、一级建造师项目管理精华笔记（5）姓名:_ 年级:_ 学号:_题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分 材料费索赔：由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费；客观原因材料价格大幅度上涨；非承包商责任工程延期导致的材料价格上涨和超期储存费用；运输费，仓储费、合理的损耗费 施工机械使用费索赔：完成额外工作增加的；非承包商责任工效降低增加的；业主或监理工程师原因导致机械停工的窝工费。窝工费计算：租赁设备，按实际租金和调进调出费的分摊计算；承包商自有设备，按台班折旧费计算。 分包费用索赔：分包商的索赔费。 现场管理费索赔包括管理人员工资、办公、通讯、交通费。 利息索赔：拖期付
2、款的利息；工程变更和延期增加投资的利息；索赔款的利息；错误扣款的利息。利率规定：当时银行贷款利率；当时银行透支利率；合同双方协议利率；中央银行贴现率加三个百分点 利润索赔 ：工程范围的变更、文件有缺陷或技术性错误、业主未能提供现场等引起的。 索赔利润的款额计算通常是与原报价单中的利润百分率保持一致。 索赔费用计算方法：实际费用法、总费用法、修正的总费用法。 实际费用法计算，在直接费的额外费用部分的基础上，加上应得间接费和利润 总费用法：生多次索赔事件以后，重新计算该工程的实际总费用，实际总费用减去投标报价时的估算总费用 修正的总费用法：按受影响时段内该项工作实际单价，乘以实际完成的该项工作的工
3、程量，得出调整后的报价费用。 承包工程价款结算方式：按月结算；竣工后一次结算(2个月以内、100万元以下)；分段结算(当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度)；他结算方式。 实行竣工后一次结算、分段结算的工程，当年结算的工程款应与分年度的工作量一致，年终不另清算。 工程预付款开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向包人出要求预付通知，包人收到通知后仍不预付，承包人可在出通知后7天停止施工，包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，承担违约责任 工程预付款扣回方法由包人和承包人洽商用合同的
4、形式确定，可用等比率或等额扣款的方式。 工程价格计价方法：工料单价、综合单价。固定综合单价法是包含了风险费用在内的全费用单价，不受时间价值影响。 固定综合单价法计算工程进度款比用可调工料单价法更方便、省事，只将工程量与综合单价相乘得出合价，再累加。 工程进度款支付，按当月实际完成工程量进行结算，工程竣工后办理竣工结算。 专业监理工程师审核并签竣工结算文件和最终的工程款支付证书。 建安工程价款动态结算：按实际价格结算法；按主材计算价差；竣工调价系数法；调值公式法(动态结算公式法) 调值公式价格调整程序：确定计算品种；合同价格条款写明经双方商定调整因素，考核地点、时点：地点一般在工程所在地，或指定的某地市场价格；时点指某月某日市场价格；确定各成本要素系数和固定系数，各成本要素的系数要根据各成本要素对总造价的影响程度而定。各成本要素系数之和加上固定系数应该等于1 两个时点价格：基准日期的市场价格(基础价格)和与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前的时点价格。 试卷第 2 页共 2 页
