《一级建造师《建设工程经济》复习指导（1）（二）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《一级建造师《建设工程经济》复习指导（1）（二）（2页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、一级建造师建设工程经济复习指导（1）姓名:_ 年级:_ 学号:_题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分 概述 一级建造师考试分为四科：建设工程经济、建设工程项目管理、建设工程法规及相关知识和建造师专业知识与实务。一级建造师考试由国家统一命题，统一组织考试。考试实行滚动管理，二年内通过。 资金时间价值的概念 1Z101010 资金的时间价值 重点资金时间价值的计算 1掌握资金时间价值的概念 2掌握现金流量的概念与现金流量图的绘制 3重点掌握等值的计算 4熟悉名义利率和有效利率的计算。 1Z101011掌握利息的计算 一、资金时间价值的概念 资金是运动的价值，资金的价值是随时间
2、变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。 影响资金时间价值的因素主要有： 资金的使用时间。 资金数量的大小 资金投入和回收的特点 资金周转的速度 利息与利率的概念 二、利息与利率的概念 利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。 （一）利息 在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。 从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。 在工程经济研究中，利息常
3、常被看成是资金的一种机会成本。 （二）利率 利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。 用于表示计算利息的时间单位称为计息周期 利率的高低由以下因素决定。 1首先取决于社会平均利润率。在通常情况下，平均利润率是利率的最高界限。 2取决于借贷资本的供求情况。 3借出资本的风险。 4通货膨胀。 5借出资本的期限长短。 （三）利息的计算 1单利 所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计人先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的 “利不生利 ”的计息方法。其计算式如下： It Pi单 式中：It代表第 t 计息周期的利息额 P代表本金 i单计息周期单利利率 而n
4、期末单利本利和F等于本金加上总利息，即： FPInP（1ni单） 式中In代表 n 个计息周期所付或所收的单利总利息，即： InPi单 n 在以单利计息的情况下，总利息与本金、利率以及计息周期数成正比的关系 2复利 所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利 ”、“利滚利”的计息方式。 复利计算有间断复利和连续复利之分。 按期（年、半年、季、月、周、日）计算复利的方法称为间断复利（即普通复利） 按瞬时计算复利的方法称为连续复利。在实际使用中都采用间断复利。 （四）利息和利率在工程经济活动中的作用 1利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力 2利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金 3利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆 4利息与利率是金融企业经营发展的重要条件试卷第 2 页共 2 页
