小学校园物业清洁、绿化、消杀服务指导程序 小学校园物业清洁、绿化、消杀服务指导程序 (一)清洁服务指导程序 1、高、低位保洁 A、高位玻璃保洁：辅助工具：铝梯、伸缩杆、涂水器、玻璃刮、毛巾等 (1) 站在铝梯上，伸缩杆固定涂水器，使涂水器沾透玻璃水稀释液后，将玻璃从上至下均匀地涂一次，使其玻璃湿透 (2) 运用伸缩杆固定玻璃刮，将玻璃上污水从上至下，从左至右清刮一遍，使玻璃洁净，若玻璃脏可重复一至二次 (3) 用于毛巾将玻璃框边粘水渍擦干净 B、低位玻璃保洁：辅助工具：涂水器、毛巾、玻璃刮 (1)将涂水器玻璃水稀释液巾湿透后，在玻璃表面从上至下或从左至右均匀地涂抹一遍，使其玻璃湿透 (2)运用玻璃刮从上至下或从左至右，按序刮抹一遍，使其玻璃表面光洁，若玻璃脏或药水未刮净可重复用清水做一遍 (3)用干毛巾将其玻璃框边粘水渍擦干净 2、地毯、地垫保洁程序 辅助工具：扫把、吸尘机、刷地机 A、 首先用扫把将地毯或地垫表面垃圾清扫干净 B、用吸尘机从左至右依次吸尘一至M遍，使其干净 C、清洗地毯 (1)将地毯表面用扫把清扫一次，使地毯表面无垃圾及硬物。
(2)若地毯表面有香口胶，应用特高128除去香口胶 (3)洗地机洗刷地毯应配备高泡地毯水加化泡剂，左至有依次来往洗刷一至三遍 (4)用吸水机从上至下依次吸去地毯表面污液 (5)用清水再清洗一遍地毯，最后用吸水机吸干 (6)根据需要最后吸水完毕可使用吹风吹干 3、各大理石地面保洁程序 A、打蜡前： (1)首先将大理石地面或其它地面清理干净，不得有颗粒状杂物 (2)用抹布、铲刀、刮刀、刷子等工具或用溶液稀释剂除去地面上各种污迹 (3)将起蜡水倒入干净的桶内，用干净拖布沾上蜡水，并均匀涂在大理石面上 (4)用短毛刷或吸水胶刮去大理石面上的污水，并待其干燥 (5)用吸水机或吸水胶去除大理面上的污水，并待其干燥 B、上底蜡(封底蜡) (1)将需用的底蜡液倒入干净的桶内 (2)将干燥、洁净的蜡拖浸入蜡中，充分吸入蜡液后，取出在桶里，拧挤并进行涂蜡 (3)上蜡时应由里至外，先横再坚的方式均匀地上蜡，直至全部结束，待其干燥 (4)涂蜡过程中，错在未干燥前不能踩踏 C、上面蜡 (1)将需用的面蜡液倒入己空置的底蜡桶内 (2)将己洗净的蜡拖浸入蜡中，充分吸入蜡液后，取出在桶边拧挤并进行涂蜡。
(3)上蜡应按由里至外，先横后坚的方式均匀的上蜡 (4)涂蜡过程中，蜡在未干燥前不能踩踏 D、抛光 (1)将抛光蜡均匀地涂在地面表层 (2)专人操作抛光机对地面进行抛光 (3)抛光可来口走动，直至地面无脚印 4、瓷砖地(墙)面的清洁程序 A、先将地面清扫干净，无垃圾、无颗粒物 B、一般情况下瓷砖地(墙)面清洗只需用抹布沾水进行半湿擦拭即可 C、对于特别脏的地方用水加少量清洁剂调匀后进行清洗，如遇顽固污迹采取刀片或铲刀、钢丝球(刷)进行清洁，直至表面干净不留污迹 D、对于墙面遇有污垢时，应用抹布洁清洁剂进行清洁 E、日常清洗过程中应按先墙面后地面的程序进行清洁 5、公共设施的清洁程序 A、字、牌、画的清洁保养 (1)每周用半湿抹布对艺术字体逐个抹擦，特别应注意弯角、勾缝处 (2)不锈钢的字、牌、制品设施应每周用干燥、干净的毛巾沾上少量的不锈钢油进行轻抹一次 (3)铜字、牌、制品设施应每周用干燥、干净的毛巾沾上少量的铜亮剂进行轻抹一遍 (4)有机璃表面的字、画及PVC胶板字牌每隔一日用半湿毛巾沾少量清洁剂进行轻擦，再用干净半湿毛巾轻擦将其水边擦净 6、洗手间保洁程序 A、用洁厕灵反复清洗便池，使其干净，并保持有除臭九香球。
B、用毛巾沾有清洁剂抹洗手盆台面、镜面、扶手及拉手、墙面、隔板以确保干净 C、及时补充、更换洗手间内香球(除臭剂) D、清洁完后应拖净地面水迹，清理工具，井喷洒空气清新剂 E、保洁卫生工作应了解保洁对象的性质、特点，采用不同的保洁工具，保洁用剂和保洁方法 7、楼内清洁程序 A、清洁员对电控门、玻璃门、标牌、消防器材、柱于、垃圾桶(箱)、烟灰桶等设施进行保洁工作，并不断巡视以保持上述部位干净整洁 B、清洁员对楼层天花、墙面字、画、标牌、楼梯、扶手、护栏、地面等公共部位进行保洁工作，并不断巡视保持干净 C、清洁员每周应对灭火器、消防箱、门、窗、防火门、公共通道外露管道等设施进行保洁工作 D、清洁员对防火通道、灯罩、电表、水表、配电房进行清洁工作，以保持干净 E、电器开关应用带有滋润的毛巾擦抹，使其干净，杜绝用湿毛巾 8、楼外清洁程序 A、清洁员每日清扫地面、校园通道、停车场、车棚、广场、保安岗亭、绿化带并保持公共场所地面无纸屑、烟头、痰印、污迹 B、对公共娱乐设施、喷水池、园中的桌、凳进行一次以上保洁，以保持干净整洁 C、每日进行二次以上垃圾的收集，清运工作 D、每周对车场地面、公共场所、围(护)栏，路灯、柱等设施进行一次全面的清洁。
E、每月对天台、外露管道表面、路灯灯罩等进行一次全面的清洁、保洁 9、大理石晶面保洁程序 A、首先将大理石晶表面清扫干净，无垃圾、无颗粒物 B、洗地机配备起蜡水将大理石晶地面进行打蜡 C、用吸水机将大理石晶表面污水吸干净 D、若需要可用清水洗一遍并吸干 E、若地面有小洞应用地面育补一遍 F、用1#至6#片打磨，磨到表面用手摸有光滑感为止，并吸干、待其干燥 G、喷大理石光亮剂进行抛磨，根据需要抛磨次数可三至五次，每隔三天用大理石光亮剂进行抛光保持整洁 H、若地面不需打磨，直接起蜡应洗刷干净，干燥后上3\l晶面剂抛光即可 10、化粪池清理操作程序 辅助工具：铁铲、扫把、拖把、水桶、防毒面具 A、首先将化粪池盖打开，并将四周垃圾清扫干净，戴好防毒面具 B、根据化粪池的污浊情况，对污渣、沉淀物、污水进行清理 C、清理干净后用水将四周污渍冲洗干净，并盖好盖 11、封地剂打蜡程序 A、毛石材面封地剂程序 (1)将毛石材面清扫干净无垃圾、硬粒物 (2)洗地机配备清洁剂将地面洗刷干净、吸干 (3)用清水将地面再清洗一遍，吸干，待其干燥 (4)毛巾沾封地剂在石材面均匀打一遍，并用机械抛光，使其表面蜡均匀光亮。
B、水磨石面封地剂程序 (1)将水磨石表面清扫干净，使其无垃圾、硬物 (2)洗地机配洗地剂，将水磨石面洗刷一遍，并吸干 (3)用清水洗一遍，并吸干，待其干燥 (4)用蜡拖在盛有封蜡剂的桶里吸蜡，并上蜡，上蜡时从左至右均匀操作蜡剂，地面未干时，禁止踩踏 (二)绿化服务指导程序 1、室外绿化养护管理程序 A、草坪养护管理程序 浇水时间、次数： 生长期内每天浇水次数 浇水时间 润湿深度 技术要求 浇水工具 1-2次 夏季：早晚 冬季：下午 中午 6-10cm 一次浇足浇透，忌中午太阳光暴晒下进行，久旱不下雨时，连续浇2-3次，因地适宜浇水，厦秋早、晚各一次冬季每天下午三点左右浇水春天视土壤的温度而定浇水时间表、次数 喷淋 浇水：植物生长离不开水，但各种植物对水需要量不同，不同的季节对水需要量也不一样，所以要根据具体情况灵活掌握，做好浇水的工作 a、根据气候条件决定浇水量 (1)在阴雨连绵的天气，空气湿度大，可不浇水 (2)夏季阳光猛烈，水分蒸发快，消耗水分较多，应加浇水次数和分量 (3)入秋后光照减弱，水分蒸发少，可少浇水 (4)半阴环境要少浇水。
b、根据品种或生长期来决定浇水量 (1)旱生植物需要水分多，深根性植物抗旱性强，可少浇水 (2)荫生植物需要水分多，浅根性植物不耐旱，要多浇水 (3)植物的生长期植物生长缓慢，需要水分少，可少浇水或不浇水 上述浇水量和浇水次数确定的原则上：以水分浸润根系分面层和保持土壤湿润为宜，如果土壤水分过多，土壤透气性差，会抑制根系的生长 草坪修剪标准与高度： 剪刀工具 剪草标准 苗草高度 技术要求 割草次数 日本本田195滚动式割草机等 6-8cm 2-3cm 非周边草皮，派专用人剪草机修剪，草坪周边人工手动修剪 1-2次/月 B、乔、灌木的整形修剪养护计划程序 不同植物类型树木的修剪按其相应的技术规范要求进行修剪，修剪后的断枝，随时拿下，集中一起清运处理 a、乔木养护 (1)冬季 剪枝、整形，在气温10度以下第一次霜冻以后采用包裹防冻措施，将离地面1.2米以下茎杆用石灰涂刷一遍在冬季普遍施蘑菇肥一次，营养圈保持干净无杂草冬初喷洒防病虫农药一次，冬中埋映南丹杀死地下根部蚁虫 (2)春季 春初开始松土，深埋化学肥料待树木第一批新叶芽长齐之后，喷洒防病虫害农药一次，药水里面适当掺些叶面肥一同喷洒。
春中修剪残枝败叶，清理排水沟，进行第二次松土施肥春末开始整形，喷洒治病虫害药一次 (3)夏秋季 夏秋初时喷洒杀虫药一次，同时进行表面营养圈内松土、施化肥一次夏秋中重点做好给水、防灾害工作有台风预报前做好防风支撑，确保排水设施完好畅通灾害过后检查是否有松动、倒斜的树木保证在12小时之内使其恢复原状修剪每季一次，因时因植物生长情况而定，保证乔木无枯枝、黄叶，绿篱成形，平面边角，角线分明，控制草花高度 b、灌木养护 (1)冬季 修剪成形，控制绿篱高度与宽度清除根部杂物，保证根部通风冬初开始培土，边培土边施有机肥，埋陕南丹杀蚁虫冬中喷洒防病虫农药一次，施化学肥一次干燥季节重点做好浇水工作晴天每天一次，视土壤的保水情况而定，对过冬不休眠的植物松土两次 (2)春季 清除丛中枯叶残枝，松土施肥，全面开始修剪造形，喷洒防病虫害药物两次，重点防治白粉病、螨虫 (3)夏秋季 夏秋初松土施肥，每月修剪后喷洒叶面肥一遍，清除底部斜枝夏秋末松土埋施钾肥对夏秋季开花植物控制浇水量，以促其花开期长 C、整形、修剪 整形修剪是园林栽培过程在一项重要的养护措施，树木的形态、观赏效果、生长开化的结果等方面，都需要通过整形修剪来解决或调节。
树木修剪要根据树木的习性及长势而定，主干强的定保留主干，采用塔形、圆锥整形;主干长势弱的，易形成丛状树冠，可修剪圆球形、半圆球形或自然开心形此外还应考虑所栽植地环境组景的需要整形修剪的方式很多，应根据树木分枝的习性观赏的需要，以及自然条件等因素来考虑 (1)整形修剪方式 *、大自然修剪：各种树木都有一定的树形，保持树木原有的自然生长状态，能体现园林的自然美，称为自然修剪 *、人工式修剪：按照园林观赏的需要，将树冠剪成各特定的形成，如多层式、螺旋式、半圆式或倒圆式、单干、双干、曲干、悬垂等 *、自然式和人工混合式：在树冠自然式的基础上加以人工塑造，以符人们观赏的需要，如杯状、开心形、头状形、丛状等 (2)休眠期修剪方式 *、大眠期修剪：落叶树种，从落叶开始至春季萌发前修剪，称为休眠期修剪或冬季修剪这段时间树林生长停滞，树体内养分大部分回归根部，修剪。