房产违约通知函范文(求与房地产公司的解除买房合同通知书范本,对方未能按期进户,已经)1.求与房地产公司的解除买房合同通知书范本,对方未能按期进户,已经 XXX先生女士： 根据本公司（出卖人）与您（买受人）于XXXX年XX月XX日所签定的《商品房买卖合同》（编号：X房合字XX号）约定（合同第八、九条），至20XX年XX月XX日，您未能如期入住经验收合格的商品房（XXX市XX区XX路XXX号XXX花园XX栋XX号房），且逾期已达XXX天，为此，本公司提出解除该商品房买卖合同 请您接此《解除合同通知书》送达之日起60天内来我公司办理退还合同已付款，按合同累计已付款的2%向本公司支付违约金，并自行承担有关部门所收取不可退还的款项赔，包括本次购房税费、保险费、银行按揭经费及供楼中所产生的利息费用等如《解除合同通知书》送达之日后60您仍未能及时来处理相关事宜，本公司将通过法律渠道追究您应承担的相关责任 特此知照 盖章： **年**月**日 2.求一份退房通知函样本 越详细越好 退房申请书范本： 本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。
该合同第八条明确规定：交房期限为_______年____月_____日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备该商品房经综合验收合格这一条件，但贵司未能按期交房 _______年___-_月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知 依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜 本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力 业主签名：___________公司签收： 日期：日期： 自己在改改 3.房产,买方与中介解约函应该怎么写 首先，应当明确几个法律关系，1、你与房屋中介之间的法律关系，双方应属居间合同关系；2、你与卖房人（估计是二手房买卖）之间的法律关系，应属房屋买卖合同关系 其次，要看这个三方协议之间的约定了，是否明确约定了三方之间各自的权利与义务，是否明确中介公司有义务协助买方过户，估计一般来说是卖方迟迟不愿过户，致使中介无法协助过户，如果有证据证明卖方单方违约的情况下，买方可以要求卖方继续履行合同或者解除合同并要求卖方承担违约责任；按法理来说房屋中介已经为你和卖方提供了订立房屋买卖合同的机会了，且你们已经订立了房屋买卖合同，则居间人已经履行了义务，而现今中介公司又提供代办过户手续的服务，个人认为这只是中介公司提供的增值服务，不能单方追究中介公司的责任，因为中介公司只是居间人而非一方受托人或代理人，即使是也应由委托人负责的。
个人认为，若要解约须合同根本违约且不能履行情况下方可；建议要求对方继续履行合同，除非不得已，因解约违约责任的追讨很麻烦，同时应注意追诉时效等问题 4.未能按时办理房产证 解除购房合同通知书 致：沧州泰兴房地产开发有限公司 先生/女士： 本人与贵公司做为双方当事人于2022年1月5日签订了两份《商品房买卖合同》，该合同第八条“交付期限”约定贵公司（作为房屋出卖人）应当在2022年4月30日前向本人交付合同项下的房屋（泰大国际家居博览中心2#楼4层 号和 号房），但截至2022年 月 日，贵公司不能向我交付房屋依据本合同第九条规定，贵公司的行为已构成违约，须承担违约责任现本人正式函告贵公司： 1、本人与贵公司签订的《商品房买卖合同》自贵公司接到此函之日起解除 2、请贵公司于本通知函送达之日起 日内退还本人已付的全部房款及相应的违约金，逾期则按中国人民银行同期贷款利率支付利息至实际退款之日止 3、对于贵公司在合同中附加的显失公平的条款及《合同补充协议》，依据《中华人民共和国合同法》及《（中华人民共和国合同法）若干问题的解释》中对制式合同的有关规定，均属无效条款。
如果贵方拒绝我方的要求，我方将启动法律程序并采用媒体曝光等方式，维护本人的合法权益，请贵公司及时处理！ 业主签名： 业主： 2022年 月 日 5.解除《房屋买卖（置换）合同》的通知函 履行合同催告函 致 XXX 先生： 就贵方购买我方名下_____市_______区_____________物业（以下简称该房产）之事宜我方与贵方于____年____月____日签订了该房产的买卖协议（以下简称该协议）在该协议中贵方，我方对该房地产的买卖事宜达成一致意见，且贵方已缴纳定金计人民币：______元整（小写_______元整）（监管于____方处）作为贵方与我方履行该协议的担保 依据贵我双方的约定，方最迟应于____年____月_____日前，_____________________________________________________________致使该房产买卖交易无法正常进行 为此我方再次郑重催告贵方，务必于_____年____月____日前，前往我方签订协议处，_____________________________________，：_____________，联系人：_________。
就该房地产与我方按该协议约定的买卖条件，提供资料.签署文件，并采取积极配合态度，继续进行交易，我方给予贵方上述宽限，并不代表我方放弃解除该协议并追究贵方违约责任的权利，而仅仅是我方给予贵方的一个履约机会若贵方仍不配合，我方将按照与贵方签订的房产买卖合同，第XXX条规定，如买方缴纳定金后违约，卖方有权解除合同并没收贵方所缴纳的保证金大写：_____元整（小写：_____元整）或要求买方支付房产转让价的百分之二十违约金由此造成第三方损失的，由违约人承担赔偿责任，赔偿中介方_____地产信息咨询.服务佣金成交价的3%，合计人民币________元整（小写______元） 本履行合同催告函一式三份，我方留存一份，中介方留存一份，寄送贵方一份，谢谢合作！ 催告人：__________ 中介方：__________ ______年______月______日 。