物业工程部经理述职报告（可编辑）

《物业工程部经理述职报告（可编辑）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业工程部经理述职报告（可编辑）（18页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、物业工程部经理述职报告第1篇：商场物业工程部经理述职报告 工程部经理2022年述职报告 敬重的各位领导、各位同事大家好： 2022年即将过去，为推动构建和谐、促进物业服务品质。作为一名基层干部来说，具有良好的思想作风、工作作风。工作求真务实，力求高效，在公司大力支持和帮忙下，经过自身努力，较好的完成我工程部修理工作。就这一年里所做的工作做以述职： 1.带头完成了公司下达的各项修理任务，其中有公共区域，部分商户修理等，得到业主商户的好评和认可。 2.加强商场铺面的装修管理，对商场装修施工按工程管理规章制度进行监督，使之不影响商场外貌和平安的要求。并对商铺的用电平安进行监督和线路改造。 3，在中央

2、空调部分，组织工程部人员对商场中央空调系统中的水泵、冷却塔风机都进行了修理和维护，并对各楼层的空调回风口进行了定期清扫，保证中央空调系统的正常运行。 4.制订了岗位责任和工作交接，在此基础上把工作落实到了实处。 .在雷雨期间准时对商场的明、暗沟进行疏通，做好排洪防汛工作。 .完成监控系统修理，以使监控系统能正常运行。 发电机每月进行一次保养，保养时例行开机运行15分钟，确保停电时能迅速进行发电。 弱电设备保养工作，对楼内弱电管井进行了全面清洁、整理工作，协作电信、移动、联通等公司进行设备的安装修理和保养工作。 在能源管理、降低消耗方面，将车库照明、楼内通道照明、大厅照明、电梯厅照明及楼梯间照明

3、等分时关电掌握；在保证整体照明需求和造型完好有序的前提下，尽量削减灯具使用数量。我对商场内的公共电气设备、设施进行摸底排查，找出节能降耗的方法。本作凡是能自己能修理的设施设备不请外协，自己动手修理以节省费用开支。对大型设备方面，如电梯、中央空调、柴油发电机在修理过程中进行监督把关，在保证能正常运行的前提下尽量节省，在务必更换的元器件中对选购数量和价格进行掌握。做好修旧利废工作，对更换出的零部件、灯具等进行修理，经过更换零件或重新拼装等方式修理旧件，削减新件的使用。 在即将到来的2022年，我会进一步发扬敬业精神和奉献精神，真抓实干，开拓创新，不断把自己的工作提高到一个新的水平，为我公司推动构建

4、和谐、平安商场，做出自己应有的贡献。也望各位领导同事们一如既往的帮忙我、支持我感谢！ 二0一四年一月五日 第2篇：物业工程部述职报告 2022物业工程部述职报告 工程部是物业中很重要的一部分，物业工程部述职报告该怎么写呢？以下是我为大家收集的2篇物业工程部述职报告。感爱好的伴侣一齐来看看这篇由资料站为您供应的文章。 物业工程部述职报告1 xxxx年，也是本人在xx物业有限公司工程部工作的其次年，在这一年的时间里，本人遵纪守法，严谨学习，努力钻研，扎实工作，以勤勤恳恳，兢兢业业的态度对待本职修理工作，在工程部领班的岗位上发挥了应有的作用，总结主要如下几方面： 一、熟识地理位置以及各区域机房，电房

5、设备 初来工程部，对这里的环境，设备都是完全不熟识，在黎主管耐性指导下 ，阅历经过摸索，思索和总结，再加上黎主管带领多次到时现场讲解，培训，现在我对这里的地理位置、用电设备、凹凸压电路系统、消防系统、生活用水和电梯系统修理养护工作等都必定的了解。 二、做好修理班员工的管理工作、做好上级支配的任务和客服中心的来电报修工作 本人以身作则，要求班员遵纪守法，遵纪公司的规章制度，做到不迟到，不早退，加强班员的责任心培训，严谨做好设备的检查工作和运行记录工作。对上级支配的工作，合理支配，调动班员,飞速处理。对客服中心的来电报修，严谨听讲，记录来电的单位，报修内容以及故障的位置等，飞速调动班员飞速处理，对

6、较大的故障或不能处理的问题严谨向客户解释并上报处理。 三 制订全年的保养工作规划和保养工作标准 工程部在去年的工作基础上，分工种制订详尽的设施设备保养规划，将规划分解到每个月，制订了详尽的保养工作内容与标准，实施时落实到人，保证了工作的质量和效率。 四 重视设备设施的平安运行和检查工作，以保障设备设施的平安运行。 工程部一贯将设施设备的平安工作放在首位，每到节假日前一个月都会制订节假日设备设施平安检查、保养和修理工作会议，制订工作规划，落实规划内容、完成时间和责任人，以及检查时间，明确各项工作重点，事后进性检查，以确保大厦的设施设备平安运行，在日常工作时，强调修理工作时的平安操作和自我平安防范

7、的意识，杜绝工伤事故的发生 五、平安管理 操作平安：由于部门工作的特别性，本部门员工常常要接触用电器具，动电焊，用明火、攀高等作业。为了确保操的人身平安，班前会对员工时常进行平安教育，加强部门员工的平安操作意识。在动电、攀高等危急作业时，确保有人在场监护。全年部门人员无平安事故发生。对部门员工进行了设备平安使用常识的培训，提高了全体员工平安的意识。 设备设施平安：定期对各部设备专项平安检查，每月对大厦配电井，管道井设备进行平安检查；按规划春秋两季对配电房变压器、低压配电柜进行平安检修、除尘。每逢节假日前都要组织对酒店个部、办公室进行设施设备平安大检查。雨季提前对大厦各处作了平安防范，保证大厦在

8、雨季的平安；对重点运行设备进行一日一次的平安巡查，发觉事故苗头，立即处理。 六、对大厦的设备型号，产地，数量进行详尽记录 七、部门年工程部完成主要工作项目： 1.完成生活水泵及其掌握柜电气检修工作。 完成春秋两季对配电房变压器及其凹凸压母线、瓷瓶除尘以及母排螺栓紧固工作。 3外围地板砖进行修补。 4公共走道墙面进行修补。 5全部的强电井清理卫生，除尘维护工作。 6全部的公共走道灯进行改造，做节能处理。 7对全部的消防栓进行检查和贴封条。 8对全部的弱电井清理卫生，除尘维护工作。 9完成对大厦的水、电、气管线的普查，对办公楼/住宅楼各楼层配电井接线端子定期进行了全面检查、紧固，防止事故发生。 1

9、0完成了定期对大厦内公共走道照明进行修理和更换。 11完成了对大厦天面，14楼及负二消防风机除锈和翻新工作。 12完成对楼层走火通道的门，闭门器及门锁的检查和修理。 13完成配电房低压配电室年度检修、除尘维护工作。 14完成了对a办公楼/b住宅楼电表除尘以及母排螺栓紧固工作。 15完成了对a办公楼房内/b住宅楼走道的烟感罩摘除和检查。 16完成了新管理处办公桌的布线及网线的布置。 17 完成节日对a/b栋大堂的彩灯布置。 18完成对商场6f1f全部走梯门的固定。 20完成了对a办公楼/b住宅楼及负一负二的消防电话的测试通话 21对工程遗留存在的问题进行检查、跟踪和修理，主要配电房渗水和房内外漏

10、水。 22除了完成以上项目的工作外，完成日常修理工作。本人在xxxx年一年中带领工程部人员对大厦的用电设备及共公设施进行检查和维护记录。 物业工程部述职报告2 时间飞逝，20XX年即将结束，首先感谢公司对我工作的笃信，将我提升为工程部主管。在这一年里，在集团公司和项目领导正确指导下，以及同各部门的亲密协作、团结全都下，圆满完成公司领导交付的各项工作任务，保证了园区全部设备的平安运行。取得了必定的好成果，为完成公司质量目标做出贡献，为了总结阅历，促成2022年工作再上一个新的台阶，现将2022年工作总结如下： 一.日常工作完成状况 1.20XX年度共完成约1485项零修理工作,其中有公共区域，业

11、主修理，商户修理等。得到业主商户的好评和认可。 2.加强现场管理，对小区装修单元施工按管理处规章制度进行监督，使之不影响小区外貌和平安管理，对商铺的中央空调和消防管道改造要求按工艺规范施工，保证中央空调系统和消防系统的正常运行。 3.4月份重新修订了岗责和工作流程，在此基础上改进了工作记录和设备运行记录，把岗责落实到实处 4.每月抄写计算水电表，协作财务做好每月水电计费和管理费的收取工作 5.A、B栋走火梯改造。原环形灯加电子镇流器成本约30元一套，改造后节能灯成本约10元一支，改造数量约160支。 6.A.B栋走廊灯改造。原36W一体化排管灯成本约35元一支，改造后节能灯成本约10元一支，改

12、造数量325支。 7.帮助商铺用电增容线路改造。（如；邮政银行、农商银行，二楼20 2、 210、219华银公司） 8.银业国际负一层水泵噪音的处理。生活水泵房在使用过程展露震惊和噪音导致A栋多户业主曾多次投诉水泵噪音严峻影响他们的生活质量，后经环保局，施工单位的改造已解决此难题。 9.地下车库出入口对调工程及露天停车场安装岗亭和道闸.减速带。 10.在雷暴雨期间准时对小区明沟管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作 11.跟进小区遗留工程修理。（修补墙壁裂缝、补漏、修理门窗等） 二.施工改造 根据公司布署，经集团公司同意，工程部较好的完成了公司下达的各项施工任务，为公司节省成本。 1.一楼安管部

13、、工程部办公室装修。 2.地下车库入口处路面倒水泥。 3.观光电梯大堂门口铺设无障碍通道。 4.一楼商铺前面绿化带改为铺设环保砖。 5.02岗旁草坪改为铺设石子路。 三.设备设施的修理保养 目前小区设备保养状况总体还是比较到位的，全部的设备根据设备保养说明书进行保养，每日巡查，目前都处于良好的工作状态。 1.严格根据配电系统运行保养的规范要求，参照年度工作规划，完成大夏核心配电室设备的运行、检修和清扫工作。同时对各楼层配电管井内母线插接箱定期进行保养 2.电梯检查方法的更新。针对电梯事故的多发，而工程部检查工作时又未发觉的现象进行分析和总结，对原有的检查方式进行改进和完竣。在原来只对机房、电梯

14、主机进行检查的基础上，加强了检查中乘坐舒适度、稳定性及噪声状况的检查，到轿顶运行观看、底坑的查看。督促维保单位提高修理保养水平消退故障隐患。加强电梯维护保养跟进监督工作，使银业国际10台电梯顺当经过质量技术监督局一年一次的电梯年检，并取得电梯平安使用证。 3.严格根据消防管理规定抓好楼宇消防设施的日常管理，对消防设备进行了全面检修和防锈加油工作。规范消防设施设备的修理保养。为使应急灯、疏散指示灯系统的运行良好，确保火灾发生后每一个疏散指示灯、平安指示灯、楼道应急照明灯亮以引导业主（用户）有序地进行应急疏散，削减人员伤亡制订应急灯、疏散指示灯系统保养规定并配发相应的记录表格，对应急灯、疏散指示灯系统保养进行规范。准时发觉有问题的灯具进行修复，进一步提高消防设施设备运行牢靠性。 4.中央空调设备的修理保养，对天面冷却塔和冷冻水管道每月进行清洗。每月对一三商铺180台盘管风机普查并对其中12台存在不同问题的盘管风管进行了修理，6月份机房和天面冷却水管进行除锈和油漆，提高了设备平安运转性能，保证夏季制冷的正常供应。 5.发电机每月进行一次保养，保养时例行开机运行15分钟，确保停电时能迅速进行发电。 6.生活水泵房每日巡查2次，保证设备的平安运行，为业主制造一个良好的居住环境。