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1、本文格式为Word版，下载可任意编辑龙湖无锡太科园项目销售说辞 龙湖无锡滟澜山销售讲义 2022年3.22更新 说明 1 销售手册是为模范销售管理和销售说辞、统一对外口径、加强 客户引导、促进销售、提高专业化水平，全体置业参谋务必严格执行； 2 由于各部门都存在一些暂时无法回复的问题，所以答客问片面 会不定期更新和增加； 3 4 由于还没有沙盘、样板间等销售道具，相关销讲资料暂缺； 按照不同时期的销售对策，此工程手册会做出调整，请实时对 照、更新； 5 本手册仅限于公司内部使用。 目 录 一、开发商介绍 . 3 二，承建商介绍 . 6 三、建筑设计公司介绍 . 7 （一）巴沙尼亚（Bassen
2、ian） . 7 （二）上海工程勘察设计有限公司 . 7 四、监理公司介绍 . 7 五、园林景观设计公司介绍 . 8 （一）上海北斗星 . 8 六、物业管理公司介绍 . 8 七、区域特点、配套及规划 . 10 （一）区域价值解读 . 11 （二）自然环境 . 14 （三）人文环境 . 14 （四）交通 . 15 （五）商业配套 . 16 （六）休闲消遣 . 17 （七）教导 . 18 （八）医疗 . 19 八、小区规划设计 . 19 （一）规划指标 . 19 （二）地形设计 . 20 （三）交通系统规划 . 20 （四）建筑风格 . 21 （五）户型设计 . 22 （五）景观特点 . 23 （
3、六）小区配套 . 28 （七）安防设施 . 28 九，产品建立标准答客问 . 28 一、开发商介绍 龙湖地产1995年创造于重庆，通过15年的进展，目前已经成长为一家全国化的大型地产集团。集团总部设在北京，目前在全国的10个中心城市举行开发。这10个城市分别是：西三角经济圈的重庆、成都、西安；环渤海经济圈的北京、沈阳、青岛；以及长三角经济圈的上海、无锡、常州和杭州。 龙湖是国内最具实力的地产企业之一，排名全国前十。从2022年开头，龙湖地产的年销售额已经连续三年突破100亿元，标志着龙湖已经迈入国内第一流房地产企业的行列。2022年，龙湖被国务院进展研究中心等机构评定为“中国房地产企业规模十强
4、”，年销售额名列全国第九；2022年，龙湖只用了半年时间就已经销售过百亿，全年销售额达成187亿，并告成进军无锡、沈阳、常州、杭州、青岛五个新城市，标志着龙湖进入新一轮全国扩张的进程。 2022年11月19日，龙湖地产(960.HK)正式在香港联交所主板挂牌，地产界中的上市公司，全国不过10来家，在香港上市的更是少之又少。龙湖的股票在香港大受追捧，连索罗斯都斥资2亿申购，11月19日，龙湖亿7.07港币开盘，当天即大涨约13%。12月3日，龙湖以35.7亿的总价摘得杭州下沙金沙湖板块85-88号四幅土地，平均楼面地价为6264元/平方米，宣告龙湖正式进入杭州市场。拿地告成之后，股价又大涨10%
5、。这说明全世界的投资者都对龙湖报以厚望，相信龙湖未来的进展潜力。 作为一家全国化的地产企业，区域聚焦是龙湖进展战略的核心之一。目前，龙湖只在西三角、环渤海、长三角3个经济圈的10个中心城市开展业务。龙湖进入的城市有三类，第一类是北京、上海、重庆等直辖市，其次类是成都、西安、沈阳、杭州等省会城市，第三类就是像无锡、常州、青岛等经济实力很强的区域中心城市。并且，在每个城市，龙湖都梦想有长远的进展，要做到数一数二。在重庆，龙湖已经连续10年蝉联年销售额冠军，而且超越其次名（金科等）1倍以上；在北京，龙湖只用了两年就已经做到前三名；而在无锡，龙湖目前的土地储蓄已经达成全市第一，随着无锡滟澜山工程的启动，我们很有信仰，在未来的一两年，急速进军无锡市场的第一集团。 龙湖无锡工程一览表 工程名称 滟澜山 地理位置 太湖新城太湖国际科技园湖景路与净慧西道之间 滟澜山二期 太湖国际科技园内（共4幅） 东亭易买得地块 锡山区锡沪中路北、东亭中路东。 占地面积 18.8万方 容积率 1.1 总地价 6.4
