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1、本文格式为Word版，下载可任意编辑规划设计方案审核行政审批事项办事 规划设计方案审核行政审批事项办事指南 审批单位：云浮新区国土规划局 编号： 1.行政审批事项 2.颁发的法律文书法律文书：方案审核观法；有效期：1年。 及有效期 3.审批类型及法律效力 审批类型：审批；法律效力：城市、县人民政府城乡规划主管部门依据经批准的城乡规划、规划条件、相关技术标准和模范对创办工程设计方案举行审查，提出审查观法。 中华人民共和国城乡规划法第四十条(中华人民共和国主席令第七十四号,由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议于2022年10月28日通过,自2022年1月1日起施行) 1、符
2、合经批准的城市规划和相关专项规划； 2、符合国家相关的法律、法规、模范和技术标准要求； 3、与城市各类根基设施、公共设施配套相协调； 4、得志环保、通讯、能源、安好和综合防灾等要求； 5、得志风景名胜、自然生态和历史文化养护的要求； 6、征求了有关行业主管部门观法并举行了相应的修改完善； 7、各项申请文件、资料和图纸完备。 规划设计方案审核 4.设定依据 5.审批条件 1.规划设计方案审核申请表 （1份）； 2.创办用地规划许可证 及附图 （复印件1份） ； 3.土地使用证及附图附件（复印件1份，核原件），或国土部门出具的同意先行办理规划报建手续的观法（原件1份）； 4.发改部门、投资主管部门
3、的立项文件； 5.规划设计方案文本（A3规格，概括内容及要求见附件2，2份）； 6.总平面蓝图图（3份）； 7.光盘（规划设计文本及蓝图全体内容）（1份）； 8.申请人身份证明（一、申请人是自然人的，提交个人身份证明；二、申请人是法人或其他组织的，提交中华人民共和国组织机构代码证，法人证明，企业法人还应提交企业法人经营执照，嘱托人代理授权书 、嘱托人身份证明 （ 各 1份）； 9.已办理的规划条件（含附图）（复印件1份)； 10.属招投标规划设计方案的，须附中标通知书、专家评审观法（复印件1份，核原件)，设计单位对照评审观法的逐条修改说明（原件1份）； 11.属公开交易取得土地使用权的工程，需
4、提交国有创办用地使用权出让合同或土地拍卖成交确认书（复印件1份）； 12.属原址改、扩建的工程，须提交有效的创办单位或个人用地权属证明，（含附图，附图应有明确的用地范围坐标）（复印件1份，核原件）； 13.属临时工程的，须提交按照城市规划要求的承诺函,格式见附件（原件1份）； 14.属依法修改经审定的修建性细致规划方案或创办工程设计方案总平面图的，需提交公示和听证的相关资料（复印件1份）； 备注：1、申请材料指引中所列材料未注明复印件的，申请时供给原件；注明复印件的，申请时供给原件备核； 2、要求供给电子数据文件的，须刻录成光盘供给。设计图纸材料的电子数据格式要求：Auto CAD 2022以
5、下版本DWG格式（非天正版）文件；文字材料的电子数据格式要求：DOC、DWG、JPG文件。 3、特殊工程如需报送其他材料的，将在申请时一次性告知。 4、属于政府投资创办的公益性工程，11-13项材料可由土地储蓄中心同意先行办理报建手续的函代替。 受理机构云浮新区国土规划局 受理地点：云浮市云安区都杨镇新区综合服务大楼二楼 6.审批需提交的 文件资料 7.审批受理机构及地点 8.审批抉择机关 云浮新区国土规划局 1、申请人申请事项办理，并提交申请材料。 2、工作人员核验材料：材料齐全的，受理申请，发出受理通知书或受理回执；材料不齐全的，一次性告知申请人补正，发出申请材料补正通知书；不符合事项办理
6、条件的，告知理由，发出不予受理通知书。 3、部门提出办理观法。对有需要的案件举行批前公示、听证（时间不算在承诺时限内）。 4、经办人办结，通知申请人领取审批结果，不予通过的告知理由。 法定期限：20个工作日 重点创办工程承诺在15个工作日内答复；涉及房地产工程、重大工程工程、处境繁杂或需新区规划审批委员会审议的审，自受理之日起20个工作日内予以答复。对不符合申报条件或需要补充材料的，当场或在5日内一次性告知申请人取回申请材料或需要补正的全部内容。申请人应根据概括要求按时供给有关材料，办理时限从收到补充材料之日起重新计算。 无 规划设计方案审核申请表(各表格见附件); 无 行政复议、行政诉讼 9
7、.审批程序 10.审批时限 11.审批收费 12.审批表格 13.是否有年审 14.法律救济手段 15.受理接洽联系方接洽机构电话：云浮新区国土规划局：8288855，邮箱：yf8288123 式 16.事项类型 行政许可； 附件1： 规划设计方案审核申请表 用地位置 用地面积（m2） 工程名称 云浮市云安区都杨镇西江新城*路*地块 *平方米 *创办工程 基建处境（相应项打“ ”，1、空地（ ）；2、地上已有建筑物（ ）；3、在建中（ ）； 其他处境那么文字说明） 是否已取得土地4、临建（ ）； 5、其他（ ）。 国有（ ） 云府国用（ ）第 号 是（ ） 使用权属证明 （相应项打否（ ） “
8、 ”） 名称 申请单位 （或个人） 联系电话 （手机） 联系地址 集体（ ） 云府集用（ ）第 号 *公司/张三 * 固话 * 邮政编码 * 地址 联系电话 联系电话 * （手机） 邮政编码 广东省云浮市* * 固话 * * 广东省云浮市* 组织机构代码或自然人身份证号码 名称 设计单位 联系人 是否嘱托代理人受嘱托人姓名 办理本业务 是（ ） 联系地址 否（ ） 李四 王五 *设计院 受嘱托人身份证号码 已阅知有关说明，并承诺对申报资料的真实性及数据的切实性（含电子文件与图纸的一致性）负责，自愿承受虚报、瞒报、造假等不正值手段而产生的一切法律责任。 申请人或受嘱托人签名： 备（申请单位盖章）
9、 注 20 年 月 日 附件2： 规划设计方案编制要求 一、政策和技术要求 （一）方案应符合相关政策要求，主要包括：居住类工程不应创办单家独院别墅，居住和商住工程应得志商住比例要求，工业工程内的配套设施比例应得志国土和规划要求（配套设施用地面积不超过总用地的7%，配套设施【不含无需计算容积率的地下车库】总建筑面积不超过工程总计容建筑面积的10%），工业用地不能创办住宅，科研用地不能创办工业、商业、旅游、消遣和商品住宅等经营性工程等。 （二）方案应得志市规划部门出具的规划条件的要求，主要包括：用地单位、工程名称、用地面积、用地性质（包括单体建筑物功能）、容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等技术指标以及其他规划条件。在统计工程计容建筑面积时，已报建建筑物的面积指标应以批准的工程规划许可证（或创办工程设计方案）为准。 （三）方案的功能布局应得志规划要求，主要包括：方案申报的使用功能应与规 6
