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1、-一、一般认为科技园区有以下特点:1.以大学或科研院所为地域、人才和产品开发的依托。如硅谷以斯坦福大学研究园为核心;美国的128公路高技术带以麻省理工学院所属的林肯实验中心(防空与反导弹体系综合研究基地)为核心;北卡罗来纳三角研究园以二所大学(杜克大学、北卡罗来纳州立大学、北卡罗来纳大学)所构成的三角地带为核心;日本技术城则规定至少要有一个大学或学院作为依托。也有一些高技术园区内没有大学或其研究机构，但仍然与大学有严密的联系，如英国的剑桥科学园，大学对园区企业活动的评价仍然具有很大影响，大学的信息、图书数据和学术活动始终都是园区创新活动的重要因素。2.科学研究和技术创新活动、研制与开发(B&D
2、)是园区的根本活动，处于特别重要的地位。3.高技术园区首先是一种由从事创新活动的企业家在起主导作用的经济活动为核心的区域。它是与商务活动严密联系在一起的，具有高经济收益和明显社会效益的区域，即是一个实型区域。4.园区实行有利于研制与开发的公共政策，如吸引高级人才和高素质劳动力的工资政策、提供风险基金的金融政策、优惠的土地政策、有利于各层次教育设施开展的文教政策和鼓励高档次效劳业开展的产业政策，特别是促进科技开发向产业转化的技术政策和产业政策。5.信息根底设施、交通根底设施(特别是航空)是高科技园区开展的必要条件。高科技园区拥有超前而完善的根底设施水平，才能保证人才、信息交流和园区与市场严密联系
3、。6.优质的自然环境和生活质量。这种优质的环境，可以为研究与办公活动提供清洁的环境。其位置，多项选择择在城市的郊区，建筑物以低密度为特征，特别重视绿色空间系统的建立。综上所述，科技工业园区是以开展高科技产业为目的，在科研力量较为集中的区域开辟一处环境优越的地方，集中风险资本、技术人才和高科技企业，经过规划建立的科学和工业综合体，其任务是研究、开发和生产高技术产品，促进科研成果商品化。笔者认为，科技工业园是一个界定了的特定区域，依托高科技人才、科技等资源，以园区空间为载体，以技术成果产业化为目标建立的集产研技工贸一体化、具有一定规模的高新技术产业群。一个与国际科技、生产、市场接轨的国内国际招商引
4、资、全方位合作的具有充分活力和现代化的开放社区。一个出技术、出人才、出效益并向社会辐射的具有较大社会影响的开发生产综合基地。二、科技产业园的类型2.1按其所在区域分类德国创立的高技术园区以创业中心、技术园区、研究园区、技术工厂最为多见。根据日本科学技术厅科学技术研究政策研究所的研究，科技园区分为三类:1.创新中心。设立于城市的产业开发基地，与临近的大学、公立实验研究机构和高等教育研究机构等密切协作，从事研究和技术开发，并推动科学技术资源产业化。具有孵化和研究交流之功能，但不提供企业扩大活动的场所，也不再从外部吸引研究机构。2.科学园区。设立于城市郊区的产业开发基地。规模较大，多与大学及研究机构
5、的聚集地相邻。与大学等高等教育和研究机构协作，推进科研成果企业化。本文实践工程华商报媒体产业园即属于此类科技园。3.研究开发园区。位于大都市周边地区，能够方便的通达高速公路和主要机2.2科技产业园的类型2.1按其所在区域分类德国创立的高技术园区以创业中心、技术园区、研究园区、技术工厂最为多见。根据日本科学技术厅科学技术研究政策研究所的研究，科技园区分为三类:1.创新中心。设立于城市的产业开发基地，与临近的大学、公立实验研究机构和高等教育研究机构等密切协作，从事研究和技术开发，并推动科学技术资源产业化。具有孵化和研究交流之功能，但不提供企业扩大活动的场所，也不再从外部吸引研究机构。2.科学园区。
6、设立于城市郊区的产业开发基地。规模较大，多与大学及研究机构的聚集地相邻。与大学等高等教育和研究机构协作，推进科研成果企业化。本文实践工程华商报媒体产业园即属于此类科技园。3.研究开发园区。位于大都市周边地区，能够方便的通达高速公路和主要机2.3根底设施规划与政策管理三、总体规划构造科技园区的规划构造，主要解决:优势单位的空间分布，合理组织企业群体管理，效劳，科贸中心的位置，形式和规模确实定;独立工业园，转运仓储用地的合理安排和规划确定;居住用地的协调布局;内外主要道路系统的绿地系统的布局。随着时代的进步，科技园开发早期那种简单分区的布局方法已难以满足需要，作为三十年代雅典宪章功能分区规划思想下
7、的产物，简单分区的方法割裂了城市中要素之间的联系，使被裂解的城市再也不可能回复到原来那种自然、有机的状态(简雅格布森)，因此，穿插渗透型的布局则以一种自然灵活的组合方式使科技园区的各项功能更为有机的结合，因而更具有合理性与高效性四、根底规划设施根底设施规划是科技园区规划的重要组成局部，绝大多数产业开发区在初期首先要做的就是以七通一平为主要内容的根底设施建立，把生地成熟地，然后再进展招商引资的工作。1.城市道路与交通规划科技园区作为产业开发区以及新城区的重要组成局部，其交通及道路规须从整个市区的道路交通系统出发，综合规划适当超前开展，同时在建立标应高于国家现行标准，在开展目标上，一是要合理确定道
8、路功能，重视静态建立，形成道路功能明确、网络完善、设施齐全、便捷通畅的道路系统;二客运方面形成以公共交通为主，公共汽车、出租车、乘人小汽车、单位自备自行车等多种交通运输方式相互补充的交通运输系统;三是对于园区内产生引的货物运输量应保证足够的对外交通，做到货畅其流;四是加强交通管理，高交通检测，管理的现代化水平。园区道路分为综合性主干路，交通性主干路，滨水景观路，次干路，片部联系道路等不同性质的道路线型。在居住区和公建区片内道路线型灵活，结合，以形成丰富多样的道路景观。在生产区片区道路线型规整，平直，与区便捷有效的交通特点吻合。同时考虑到未来大学城区域内城市居民活动频非机动交通和步行交通将在该区
9、占很大比例，规划在主要交通干道上均设置车道，实行渠化交通，提高道路通行能力，增加交通平安系数。在公建片区应规划人行专用步道，商业步行街等，配置足够地下或地面停车，便于交通从车行到步行的转换，使整体空间人车分流，交通明晰。2.市政公用设施规划为把科技园开发区建立成为一个现代化多功能新区，必须正确把握开发发工程，工程建立统一规划，远近结合，协调配套，力争开发一片，收益一根底设施施工要统一组织，坚持先地下，后地上，先深后浅，多头并进，流业，穿插施工的原则，防止由于重复施工带来的经济损失。给水规划:建立高质量的自来水供给系统，确保自来水到达二级以上水用水量预测及给水设施安排按规划终期进展规划;区内消防
10、采用低压制消防消防用水管道与生产生活用水管网合并;为适应经济开展的需要，积极建立和管网，提高供水系统运营管理水平。建立开发区污水处理设施，使污水，*建筑科技大学硕士论文排放系统实现自动化处理。为了节约用水，应充分利用雨水，灰色水和中水。灰色水是家庭生活室内用水局部中未被粪便污染的局部。中水是指污水经过处理后，成为可供低质用途的水，以街坊为单位，修建雨水、灰色水利用设施，节约用水。排水规划:科技园区排水规划要严格保护水资源和环境，排水方式为雨，污水分流制，对污水集中处理，到达排放标准;提高雨水排放能力，解决汛期排水泄问题，减轻防汛压力;对污水排放建立起监测作用，纳入法制化轨道。在远期规划使雨水污
11、水排放系统的运营管理到到自动化的水平。燃气规划:城市最理想的气源是天然气，在天然气短缺的情况下，科技园开发区可开展液化石油气混气加压送入区内管网，中压网入户。要逐步建成完善的燃气管道系统，能满足用户及一局部工业厂房的燃气需要。热力规划:采用高效节能设备，注意经济合理。实现生产用气，生活采暖，制冷和热水供给的全功能效劳体系;要坚持集中供热的方针，热源建立以热电联产为主，集中供热锅炉房为辅，充分利用工业余热等，热源之间应考虑连通，逐步建立骨干热源根底。电力规划:开发区要适度建立以热定电，热电联产电厂作为补充电源的原则，努力简化网架构造，减少输变电电压等级，作到供电平安可靠，运行灵活方便，厂站布局合
12、理，技术装备先进。通信规划包括邮政、电信、移动、联通、公安、交警、有线电视、路灯等几个局部组成。a.主干通信网应尽量以全光缆形式，大容量高密度覆盖。全部做到光纤到小区，到用户。综合化三网合一配置大容量的光传输系统设备及宽带接入设备，配合宽带接入工程，做到、计算机、电视信息传输三网合一。通信线路集成化、地下化，所有线路应尽量地下敷设，有机合并，节省地下空间，并在建立时预留充裕开展空间。对于移动联通等移动业务的公司，铁塔必须合并，且以后参加的移动公司必须利用，不得参加新塔。建筑物内的通信线路应尽量按宽带化标准建立。五、科技产业及科技园开展趋势从产品和效劳的绿色程度到生产过程的可持续能力，随着绿色和
13、生态技术的不断引进，环境对于科技企业的全部活动变得日益重要。生态型产业成为科技开展的趋势;电子信息产业中存储以及其本钱成为一个敏感的问题，消费者可能会花费更多的钱保护数据而不是购置根底设备，数据保护等一系列辅助业务的空间增大;科技部门中的免费产品和免费效劳开场货币化转换，技术新组合和社交网络的增长在科技企业货币化此类效劳的过程中发挥重要作用;虚拟化是2007年人们谈论最多的技术之一，企业对虚拟化的局限性及潜力提出更多的实践性问题，虚拟社区，虚拟产业园应运而生。我国科技产业开发的未来开展趋势之一:建立一体化现代园区。现代园区指功能多元化的，有舒适便利的生产经营设施、居住设施和社会效劳设施，有高质
14、量的环境、高效的管理机构和有特色的社区建立的现代化区域。一体化包含两层含义:一是产业经济本身是个一体化开展，功能综合的空间。二是产业经济开发区与所依托城市之间是一种严密联系、一体化开展的模式。未来开展趋势之二:生态型产业园区是把整个产业园作为一个生态系统来对待，认为该系统中的物质、能量和信息的流动与储存不是孤立的简单叠加关系，相反，它们可以在生物生态系统中那样循环进展，它们之间互相依赖、相互作用、相互影响，形成复杂的、相互连接的网络系统。理想的生态产业园区系统应能以完全循环的方式运用，零污染，零排放，在这种状态下，没有绝对意义上的废料，对*一个部门来讲是废料，对另一个部门来说可能是资源。3.1
15、.2案例一(高新软件园)*软件园位于*高新区，规划占地面积600余亩，建筑面积约40万平米，办公环境优美、配套设施齐全。与、*、*构建起中国四个软件产业双基地，即国家软件产业基地，国家软件出口基地，是中国西部最具国际化特色的国家级软件园。*软件园以日本市场为开端，全面启动欧美市场，以*市大力开展软件产业为契机，将成为国际知名的软件出口加工和软件研发基地、软件人才教育和培训基地。软件园物理园区由孵化区、示范区和规模开展区组成。其中孵化区占地120亩、示范区52亩、示范扩展区130亩、规模开展区417亩。孵化区主要由协同大厦、新时代大厦、*信息港大厦、创新数码时空大厦组成，总孵化面积达6.8万平方
16、米，己于1999年全部投入使用。孵化企业家100多家。示范区总建筑面积达近4万平方米，2001年6月建成投入运营，已有70余家企业入驻。规模开展区分一期和二期工程，采用软件园统一规划，企业自行建立的方式。园区软件开发设施环境良好，网络系统先进，由不同电信运营商提供光纤接入，网络核心接入层采用双机热备份，无单点故障，可以做到网络负载均衡，网络平安性较高;配备1000千瓦柴油发电机组，双路市电的供电模式保证整个园内网络系统永远在线和电力的不连续供给;效劳设施功能齐全，开放式软件综合开发平台为企业提供先进的软硬件环境:技术培训中心提供组织各类培训的效劳，为园区企业开发产品提供技术支持;国际会议中心配备同声传译、远程视频会议系统;产品展示中心提供国际IT展示走廊和*软件产品展示;博士后科研工作站与诸高校联合，培养博士后研究人员，为其提供完善的工作和科研环境。*软件园自1
