《蛋氨酸项目建设工程造价构成及计价_参考》由会员分享，可在线阅读，更多相关《蛋氨酸项目建设工程造价构成及计价_参考（35页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、泓域/蛋氨酸项目建设工程造价构成及计价蛋氨酸项目建设工程造价构成及计价xx有限公司目录一、 公司简介3二、 产业环境分析4三、 必要性分析6四、 项目概况7五、 合同价款结算9六、 合同价款调整15七、 竣工决算编制22八、 竣工决算报批24九、 项目进度计划25项目实施进度计划一览表26十、 投资估算及资金筹措27建设投资估算表29建设期利息估算表30流动资金估算表31总投资及构成一览表32项目投资计划与资金筹措一览表34一、 公司简介（一）公司基本信息1、公司名称：xx有限公司2、法定代表人：王xx3、注册资本：1040万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xx
2、x市场监督管理局6、成立日期：2011-1-17、营业期限：2011-1-1至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx（二）公司简介公司按照“布局合理、产业协同、资源节约、生态环保”的原则，加强规划引导，推动智慧集群建设，带动形成一批产业集聚度高、创新能力强、信息化基础好、引导带动作用大的重点产业集群。加强产业集群对外合作交流，发挥产业集群在对外产能合作中的载体作用。通过建立企业跨区域交流合作机制，承担社会责任，营造和谐发展环境。公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先
3、业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 二、 产业环境分析实现“十三五”时期发展目标，破解发展难题，厚植发展优势，必须牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念。创新是引领发展的第一动力。必须把创新摆在发展全局的核心位置，不断推进体制创新、科技创新、管理创新、文化创新等各方面创新，推动经济发展主要由投资驱动向全要素综合驱动转变、由规模速度型增长向质量效益型增长转变。协调是持续健康发展的内在要求。必须正确处理发展中的重大关系，促进城乡区域协调发展，促进经济社会协调发展，促进新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展，推动物质文明与精神文明协调发展，不断增强发展整体性。绿色是永续发
4、展的必要条件和人民对美好生活追求的重要体现。必须加快建设资源节约型、环境友好型社会，实现绿水青山和金山银山有机统一，促进人与自然和谐发展，建设绿色江淮美好家园。开放是拓展发展空间的必由之路。必须充分发挥我省处于“一带一路”和长江经济带重要节点的优势，实行更加积极主动的开放战略，坚持进口与出口并重、引进来与走出去并重、引资和引技引智并重，全面提升开放型经济水平。共享是科学发展的本质要求。必须坚持发展为了人民、发展依靠人民、发展成果由人民共享，让全省人民在共建共享发展中有更多获得感，增强发展动力，促进社会和谐，朝着共同富裕方向稳步前进。“十三五”必须在五大理念统领下，不断开创发展新局面。蛋氨酸是一
5、种天然存在的含硫必需氨基酸，但动物无法在体内合成，只能采食摄取。蛋氨酸主要用于禽类和猪饲料的添加剂，可以促进禽畜生长、增加瘦肉量和缩短饲养周期。受畜牧行业发展影响，近五年全球蛋氨酸需求量保持在6%速度增长。蛋氨酸可分为固态蛋氨酸、液态蛋氨酸，其中液态蛋氨酸是相对优质的细分品种，其性能优于固态蛋氨酸，因此未来发展潜力较大。但在生产方面，目前国内生产液蛋的厂家只有三家，分别是安迪苏、诺伟司及住友。因为蛋氨酸生产难度较大，危险性高，行业门槛较高，因此目前在全球中，仅有不到10家能够安全、稳定、规模化的生产，其中赢创、安迪苏、诺伟司和住友四家企业占据了约85%以上的市场，基本主导了全球主要的蛋氨酸市场
6、。受非洲猪瘟影响，以及今年全球疫情的影响，2020年第一季度，蛋氨酸的海外供应压力增加，售价持续走高。全球龙头企业安迪苏2020年第一季度，实现营收28.52亿元，同比增长4.4%。其业务增长主要依赖自液体蛋氨酸销量增长13%。长期以来，我国畜牧、水产行业市场较为分散，规模相对较小，因此对于蛋氨酸使用量较低，市场渗透率约有23%左右，较发达国家65%左右的市场应用占比具有较大的差异。随着近几年，我国畜牧产业逐渐规模化、智能化，将对于蛋氨酸需求持续攀升，未来蛋氨酸行业在我国发展潜力巨大。在生产方面，我国生产企业较少，产能相对较低，2019年国内产能约有36万吨，只占据全球产能的17%左右。我国蛋
7、氨酸产能有限，目前市场需求仍大量依赖产品进口，在2019年我国进口蛋氨酸达到23万吨，主要为固态蛋氨酸。我国进口的蛋氨酸产品中，其中约有73%左右来自新加坡、马来西亚和日本三个国家。蛋氨酸作为一种重要的饲料添加剂，随着我国养殖行业逐渐规模化，市场需求持续攀升，行业发展潜力巨大。从生产方面来看，我国蛋氨酸生产量较少，且液态蛋氨酸占比较低，对于进口依赖较强，未来国产替代空间较大。三、 必要性分析1、提升公司核心竞争力项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将
8、为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。四、 项目概况（一）项目基本情况1、承办单位名称：xx有限公司2、项目性质：扩建3、项目建设地点：xxx（待定）4、项目联系人：王xx（二）主办单位基本情况公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业
9、情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 公司按照“布局合理、产业协同、资源节约、生态环保”的原则，加强规划引导，推动智慧集群建设，带动形成一批产业集聚度高、创新能力强、信息化基础好、引导带动作用大的重点产业集群。加强产业集群对外合作交流，发挥产业集群在对外产能合作中的载体作用。通过建立企业跨区域交流合作机制，承担社会责任，营造和谐发展环境。公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，
10、融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 （三）项目建设选址及用地规模本期项目选址位于xxx（待定），占地面积约50.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。（四）项目总投资及资金构成本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资23787.39万元，其中：建设投资18950.26万元，占项目总投资的79.67%；建设期利息245.29万元，占项目总投资的1.03%；流动资金4591.84万元，占项目总投资的19.30%。（五）项目资本金筹
11、措方案项目总投资23787.39万元，根据资金筹措方案，xx有限公司计划自筹资金（资本金）13775.55万元。（六）申请银行借款方案根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额10011.84万元。（七）项目预期经济效益规划目标1、项目达产年预期营业收入（SP）：39800.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：34448.44万元。3、项目达产年净利润（NP）：3887.02万元。4、财务内部收益率（FIRR）：9.15%。5、全部投资回收期（Pt）：7.44年（含建设期12个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：20087.93万元（产值）。（八）项目建设进度规划项目计划从可行性研究
12、报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需12个月的时间。五、 合同价款结算建设工程合同价款结算是指承包双方根据合同约定，对合同工程在实施中、终止时、已完工后进行的合同价款计算、调整和确认过程，主要包括期中结算和竣工结算两种。（一）期中结算期中结算又称中间结算，包括月度、季度、年度结算和形象进度结算。期中结算过程包括工程预付款、工程计量和进度款支付三部分内容。1、工程预付款工程预付款是指发包人按照合同约定，在开工前预先支付给承包人用于购买合同工程施工所需的材料、工程设备，以及组织施工机械和人员进场等的款项。（1）预付款支付比例。建设工程工程量清单计价规范（CB50500-2013）规定，包工包料工
13、程的预付款支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30%。预付款的总金额、分期拨付次数、每次付款金额、付款时间等，应根据工程规模、工期长短等具体情况。（2）预付款的扣回。在施工过程中，应按照合同条款中约定的时间、数额和比例，将已支付的预付款以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回，直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止。通常约定，承包人完成合同价款的比例在20%30%时，开始从进度款中按一定比例扣还工程预付款。（3）安全文明施工费的支付。发包人应在工程开工后的28日内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%，其余部分应按照提前安排的原
14、则进行分解，并应与进度款同期支付。如发包人没有按时支付安全文明施工费，承包人可催告发包人支付；如发包人在付款期满后的7日内仍未支付，若发生安全事故，发包人应承担相应责任。2、工程计量工程计量是指承包双方根据合同约定，对承包人完成合同工程的数量进行的计算和确认。正确进行工程计量是工程价款支付的前提。在工程计量中，工程量必须按照相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算。工程计量可选择按月或按工程形象进度分段计量，具体计量周期应在合同中约定。因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人不予计量。工程计量包括单价合同计量和总价合同计量。（1）单价合同计量。由于招标工程量清单所列
15、的工程量是一个预计工程量，承包双方结算的工程量应以承包人按照现行国家计量规范计算的实际完成应予计量的工程量确定。施工中进行工程计量，当发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量增减时，应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。（2）总价合同计量。采用工程量清单方式招标形成的总价合同，其工程量的计量参照单价合同的工程量计量规定。采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同，除按照工程变更规定引起的工程量增减外，总价合同各项目的工程量应作为承包人用于结算的最终工程量。总价合同约定的项目计量应以合同工程经审定批准的施工图纸为依据，承包双方应在合同中约定工程计量的形象目标或时间节点进行计量。3、进度款支付承包双方应按照合同约定的时间、程序和方法，根据工程计量结果，办理期中价款结算，支付进度款。进度款支付周期应与合同约定的工程计量周期一致。本期应结算的进度款可分为已完工程结算价款和价款调整两大部分。（1）已完工程结算价款。1）单价项目。已标价工程量清单中的单价项目，承包人应按工程计量确认的工程量与综合单价计算；综合单价发生调整的，以承包双方确认调整的综合单价计算进度款2）总价项目。已标价工程量清单中的总价项目，承包人应按合同中约定的进度款支付分解，分别列入进度款支付
