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1、我是先锋我是先锋卓越东部蔚蓝海岸20132013年全盘专场推荐年全盘专场推荐火力全开火力全开卓越东部蔚蓝海岸2012年劲销1000套 销售额超800000000元佣金超17000000元 2013年卓越有五#由让你开奥迪回家理由一：货量充足2013年货量20亿预计佣金4000万2013年将推出二期及三期高层近3000套,洋房及别墅约250套.理由二：结佣及时而且有现金奖足定发钱,签约结佣50%银行审批通过全部结清！别墅：联排：4%+3000元双拼：4%+5000元高层： 4%含3000元先锋置业0压力行动首付3万起,首年0月供,0物管费,0交通费理由三：重磅配合 限时：3月31日截止 限量：即
2、日起前300套1、低置业门槛：首付只需区区3万元起即可实现购房的梦想,在自己努力奋斗的地方拥有一个属于自己的家；2、先人一步,提前置业：房价飞涨,感觉自己工资永远都追不到房价,今天首付3万起,让你提前置业,实现你有房一族的梦想！3、享受房价上涨带来收益： 近年房价一路上涨,但部分客户由于手中首付不够而无法享受到房价上涨的收益,卓越东部蔚蓝海岸首付3万起,可以率先买房以享受房价上涨带来的巨大利益,房价！你就飞吧！你飞得越高,我赚得越多.4、其余资金另做投资,实现多向收益：低首付可以让客户手中剩余资金还可以投资其他理财产品,综合收益大大提升.5、购房后完全无经济压力：首年0月供、0物管费、0交通费
3、,客户可以在首付几万购房后,一年内无需支付月供、物管费、社区巴士费用,购房后无任何压力.项目5大先锋配套全面落实 社区巴士：往返深惠,全程免费 邻里食堂：不用自己做饭,下班就吃家常饭 民俗美食街：带你领略舌尖上的蔚蓝海岸 会所游泳池运营：你终于可以畅快一游 物管代租计划：业主省心又赚钱理由四：配套服务2013年率先到位理由五：拥有让客户买单的三大价值点NO.1 升值潜力NO.2 品质保证NO.3 高性价比NO.1：升值潜力三大趋势让你抓住最佳置业机会趋势1：#多中心发展势不可挡,坪山中心迅速崛起,带动周边经济快速发展.n项目位置：大亚湾石化大道66号趋势2：#发展中心十年一轮回,历经罗湖、福田
4、、前海、#,东部新城将是下一个10年新中心.n坪山新区：东部新城成为大#后十年的新中心趋势3：坪山新区再造国家级南山高科技园,是#重点发展区域,晋级1000亿元GDP军团.坪山新区发展先锋城区国家级低碳生态区坪山新区定位为跨越与转型发展的先锋城区,是#开个开放30年后重点发展区域,坪山新区晋级1000亿元GDP军团,将以电子信息、新能源汽车、生物医药等低碳、生态、环保等高科技产业为主导,在这里再造国家级南山高科技园,随着产业的快速发展,将引进产生一大批高端职业需求的精英人群.NO.2：品质保证选择卓越东部蔚蓝海岸享受后海一样的生活卓越集团自1996年在#开始涉足地产业,16年间已成长为一家立足
5、#、布局中国的具领先地位的大型商务及住宅综合性地产开发集团 .现集团总资产290亿港元.被中国指数研究院连续9年评比为中国房地产百强企业,并荣膺中国华南房企盈利性TOP10连续八年被评为中国十八家蓝筹地产企业之一；且是其中唯一非上市地产企业.连续四年跻身全国房地产品牌TOP10企业.连续四年被评为中国房地产百强企业 盈利性TOP10, 2011年位居第5位.连续九年中国房地产百强企业,2012年位居第34位.2012年被评为中国房地产百强企业稳健性TOP10,位居第9位.2012年被评为#房地产开发最具品牌价值企业.2012年荣获年度商业地产大奖.1、品牌,卓越集团：卓越地产,中国一线豪宅运营
6、商,连续9年成为中国房地产百强.2004年“中国国际花园社区”及“影响中国的30大社区”之一2007、2008年中国房地产项目品牌价值十大品牌2006年“全球人居环境 示范社区”2006第六届中国房地产发展年会金奖2007年商业地产大奖2007中国专门物业发展商Top 10第九届中国房地产年会 2009年中国(深圳)销售冠军奖楼盘2008-09年（第七届）中国房地产营销奖杰出奖2008年中国国际花园社区大奖国家工程建设质量奖审定委员会 - 2008年度国家优质工程银质奖品牌卓越全国性强大的品牌和卓著的声誉 项项目目荣荣誉誉品牌理念品牌理念构筑价值的艺术构筑价值的艺术 2008中国房地产CBD商
7、务地产专业领先品牌2007年中国名盘称号2008年中国房地产项目品牌价值十大品牌2008年中国房地产项目品牌价值十大品牌一线品牌,打造一流产品n大亚湾发展：南中国海北岸的璀璨明珠深惠合作示范区作为离#最近的中央居住区,各项基建配套遥遥领先于其他各区,更吸引了大量品牌大盘进驻.其中占据核心地段的即为卓越东部蔚蓝海岸.2、区位,高端居住区：作为滨海新城,政府欲大亚湾打造成为下一个后海,比肩#湾.占据核心地段,引领中央居住区3、社区、社区,规模大盘：大规模大盘：大#200万先锋国际住区万先锋国际住区,大规模、大配套大规模、大配套,承袭后海湾品质承袭后海湾品质.中国名盘,后海血统具备什么标准,才能称作
8、中国名盘蔚蓝系第三代产品新中心高地密度结合豪宅系列标准一：高品质设计规划.蔚蓝系列第三代产品,沿用#豪宅设计团队,卓越总裁亲自把关.标准二：楼间距足够宽.本项目高层产品楼间距均在60米以上,最高达100米,采光好,舒适度高.高层样板房实景标准三：户型朝向适宜.本项目产品全南向户型,通风、采光良好,名盘标杆.高层样板房实景标准四：户型方正,高使用率.本项目产品户型方正实用,大开间,采光充足.高层大堂实景标准五：高品质细节打造.社区所有楼栋点式布局,拥有独立入户大堂,并参考酒店式大堂打造.中国名盘别墅产品与众不同别墅区实景独特一：独立组团,临湖而建.别墅区分组团管理,打造3万湖景及亲水平台,临湖而
9、建.别墅区实景独特二：3米架空层,区域首创.二期产品全面升级,架空层全部提高到三米,首创凌空别墅.3米架空层别墅样板房实景独特三：超宽楼间距.二期别墅容积率0.57,正面楼间距16-28米,侧面间距6-23米,区域罕见.别墅样板房实景独特四：挑高客厅,尊显豪气：别墅产品客厅挑高6米,超大开间设计,室内通风、采光良好,不仅豪气,更显大气,畅享别墅居住优越生活感受.5000先锋会所,区域最大4、配套、配套,区域领先：社区会所、商业中心、教育配区域领先：社区会所、商业中心、教育配套、卓越物业等配套套、卓越物业等配套,遥遥领先区域其他社区遥遥领先区域其他社区.先锋教育,让孩子赢在起跑线上洽谈中为满足业
10、主及区域教育需要,卓越东部蔚蓝海岸规划建造2个国际双语幼儿园其中一个将于二期开工,一个九年一贯制学校,计划引进北师大附属学校,目前正在洽谈中.4、配套、配套,区域领先：社区会所、商业中心、教育配区域领先：社区会所、商业中心、教育配套、卓越物业等配套套、卓越物业等配套,遥遥领先区域其他社区遥遥领先区域其他社区.2万平米大型商业中心足不出户,即可享受繁华社区2万平米大型商业中心现已建成,内设大型超市、服装、餐饮及休闲娱乐设施,目前正在火热招商中,预计下半年投入运用.作为社区商业现行引入部分,美食街将率先引进开业,满足社区业主生活需求.4、配套、配套,区域领先：社区会所、商业中心、教育配区域领先：社
11、区会所、商业中心、教育配套、卓越物业等配套套、卓越物业等配套,遥遥领先区域其他社区遥遥领先区域其他社区.国家一级物业管理资质#十大最具影响力的品牌物业管理公司2007年,卓越物业正式成为#第一家加入国际金钥匙物业联盟的物业服务企业 国际金钥匙物管豪宅物业管理专家4、配套、配套,区域领先：社区会所、商业中心、教育配区域领先：社区会所、商业中心、教育配套、卓越物业等配套套、卓越物业等配套,遥遥领先区域其他社区遥遥领先区域其他社区.性价比之王看看#,比比老家客户再也没有理由拒绝这里NO.3：高性价比卓越东部蔚蓝海岸这里离#有多远？距离=0沿海高速澳头出沿海高速澳头出口距离项目口距离项目4 4分钟分钟
12、车程车程, ,罗湖、盐田罗湖、盐田到项目到项目4040分钟分钟深汕高速坑梓深汕高速坑梓出口距项目出口距项目7 7分钟分钟车程车程厦深铁路2013年9月通车,#南站距离本项目仅8分钟新横坪快速新横坪快速20132013年通车年通车, ,连连接南坪快速接南坪快速3 3期期,50,50分钟全分钟全程免费直通福田、南山程免费直通福田、南山. .n项目离坪山中心不到三公里项目离坪山中心不到三公里, ,入住即可享受入住即可享受3030分钟深惠同城生活分钟深惠同城生活. .1、交通无缝对接：深惠两地同城生活圈缩短为30分钟,一步之遥,这里的房价不足#1/5.地铁地铁3 3号线延长线号线延长线坑梓站坑梓站,
13、,距离项目距离项目5 5分钟车程分钟车程. .高速路网连贯珠三角大亚湾凭借高速路网快速接驳深莞惠及珠三角城市,打造1小时生活经济圈.至惠阳至惠阳15分钟分钟从大亚湾出发从大亚湾出发至惠城至惠城40分钟分钟至深圳至深圳50分钟分钟至东莞至东莞90分钟分钟 深 圳 惠州东莞大亚湾大亚湾至广州至广州120分钟分钟3万元在#能干什么？3万元=1个平方2、#安家艰难：#房价一路高歌,整体均价高达30000元,职场的人们,想安一个家何其艰难.21000元元/平平31000元元/平平35000元元/平平28000元元/平平23000元元/平平16000元元/平平#楼市供应走势：龙岗区土地存量相对较大,是#目
14、前一手楼主要供应地,房价一路走高,个别项目达到#关内水平.如万科天誉龙岗中心城：17000元/平；中粮一品澜山坪山：14500元/平.购房案例：项目名称：栖游记项目规模：占地面积1.8 ；建筑面积：9.3 户型面积：100成交单价：31000元/ 成交总价：3100000元三成首付：930000元#买一套房的首付,可以在卓越东部蔚蓝海岸一次性付款购买2-3套同样面积的房子.你的老家房价多少？4-5千,甚至7千选择卓越蔚蓝海岸,更能享受三低两高生活：三低：置业门槛低首付3万起,先人一步置业；供房压力低首年0月供,供房压力大减；生活压力低配套完善,居家外出便捷无忧；三高：生活品质高紧邻#,享受大都
15、市配套；投资回报高升值潜力大,低投入,高收益；3、老家的房价并不低：城镇化正如火如荼的进行,你会发现,老家的房子也卖到4-5千元/平.卓越东部蔚蓝海岸大#200万平米先锋国际住区承袭后海湾豪宅品质,仅有1/7后海湾价格.与老家房价相差无几,却可以延续自己奋斗多年的事业；拥有更大的发展机会和平台；享受大都市发展的便利和高品质生活.这就是 性价比之王2013年开奥迪回家能实现吗？2013,卓越东部蔚蓝海岸火力全开：1、货量充足：20亿元货量,预计佣金4000万；2、结佣及时：签约即结50%,审批通过结清；3、重磅配合：首付3万起,首年0月供0物管费0交通费；4、配套落实：社区巴士、 邻里食堂、民俗
16、美食街、游泳池 运营、物管代租计划5、三大价值：大势所趋、品质保证、高性价比& 后海湾的品质,1/7后海价格 & 携手卓越,2013年4000万佣金不是梦过年开奥迪回家更不是梦最新政策二手房交易征收20%所得税刚需很受伤,二手市场不好做赶快转到卓越新房销售中来！一套原购价50万元的房子,现在售价200万元原来的政策需缴税：200*1%=2万元；新政实施后需缴税：200-50*20%=30万元而卓越的临墅高层仅37万/套起卓越东部蔚蓝海岸畅销产品户型品鉴附件全南向高层180平米两房：赠送入户花园，增将绿色健康引入室内；主卧、客厅均朝南，通风、采光俱佳；卧室均为凸窗设计，室外美景尽收眼底；干湿、动静分区，居家功能分配明确。80两房、91三房：紧凑、实用91平米三房：赠送入户花园，让自然的情怀，沁入每一个角落；户型南北通透，穿堂风满庭游走；卧室凸窗设计，园林美景一览无遗；户型布局合理，动静分区明确，娱乐休息互不干扰；紧凑实用，无浪费空间。102平米三房：赠送入户花园，将绿色健康引入室内；卧室凸窗设计，室外园林美景尽收眼底；主卧设专属卫生间，私享尊荣生活；L型厨房方正实用，工作台操作便利；动静
