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1、本文格式为Word版，下载可任意编辑2022年经济师房地产专业知识与务实模拟题及答案(7) .jingjishi.cc .运用房地产市场调研的结果，在房地产工程的开发经营中取得良好的经济效益，表达了房地产市场调研的【】。 A.客观性 B.系统性 C.科学性 D.实践性 【答案解析】：实践性，是由于房地产市场调研不仅要运用科学的方法，而且要依靠调研人员的实践阅历，只有将调研成果运用于房地产开发经营等实践中获取效益才有意义。 .以下关于划拨土地使用权的说法中，正确的是【】。 A.转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 B.转让时可以不办理土地使用权出让手续，
2、但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理 C.未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物举行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家 D.得志划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权举行抵押的，抵押金额中包括土地价格 E.因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能变更土地属性 【答案解析】：C应领有国有土地使用证。D抵押金额中不应包括土地价格 .将一笔资金按年利率6存入银行要在5年后复本利和为100万元，那么现在应存款【】万元。 A.7056 B.7473 C.7692 D.7921 【答
3、案解析】：现值与终值的换算公式。 .在估算投资工程各年净现金流量时，为了制止发生错误，应掌管的原那么有【】。 A.以增量现金流量为根基 B.淹没本金不应考虑 C.不要忽略机遇本金 D.不应忽略工程实施产生一些间接影响 E.不要忽略资金的时间价值 【答案解析】：应留神掌管以下原那么。1以增量现金流量为根基；2淹没本金不应考虑。 3不要忽略机遇本金。4不应忽略工程实施产生的间接影响。 .房地产开发工程计划的特征有【】。 A.地域性 B.系统性 C.前瞻性 D.市场性 E.理论性 【答案解析】：房地产开发工程计划的特征：地域性、系统性、前瞻性、市场性、创新性、 .jingjishi.cc 操作性、多样性。 .在房地产市场调研中，要求实事求是，不能主观武断地下结论等。这种原那么属于【】。 A.客观原那么 B.针对性原那么 C.科学原那么 D.系统性原那么 【答案解析】：房地产市场调研客观性原那么：务必实事求是，始终以客观的态度去反映真实处境，不能主观武断地下结论 3
