20XX最新抵押担保合同_2

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1、抵押担保合同抵押担保合同1 一、明确抵押合同的签订事项 1、抵押合同的内容 抵押合同应当包括以下内容： 抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;主债权的种类、数额;抵押财产的具体状况;抵押财产的价值;债务人履行债务的期限;抵押权灭失的条件;违约责任;争议解决方式;抵押合同订立的时间与地点;双方约定的其他事项。 2、抵押合同的形式 抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。 二、抵押合同的效力 抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现。抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。因此，签订抵押合同时需要明

2、确主合同的效力。 三、抵押合同的变更和终止 1、抵押合同变更 抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更。 2、抵押合同的终止 抵押合同可以约定终止事由，一般终止情况如下： 抵押所担保的债务已经履行;抵押合同被解除;债权人免除债务;法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。 四、其他注意事项 1、抵押合同中不得约定事项 根据担保法第四十条规定，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 2、权利凭证的保管 抵押合同中可以约定房产权证等相关权利凭证由抵押权人妥善保管。 3、抵押标的

3、的保险 抵押标的如果是房产、船舶等不动产，抵押合同当事可以约定对该标的投保。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。这样在最大程度上，保证了抵押权人债权得以实现。 还可约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，抵押人要承担相应的赔偿责任。 4、抵押费用 抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承担，避免纠纷。 5、注意办理抵押标的登记手续 依照法律规定，有些抵押物必须办理抵押登记手续，抵押权方可生效。如房产、土地等做抵押的，应当向有关部门申请抵押登记。 注意，不同的抵押物对登记部门不同。土地使用权抵押的，登记部门为签发土地使用权证

4、书的土地管理部门;建筑物抵押的，县级以上地方人民政府规定的部门为登记部门;林木抵押的，登记部门是县级以上林木主管部门;以车辆、船舶抵押的，运输工具的登记部门是抵押登记手续办理机关;以动产抵押的，工商行政管理部门为登记部门。 。 抵押担保合同2 甲方（债务人）： 乙方（债权人、抵押权人）： 丙方（抵押人/连带责任保证人）： 甲方欠乙方货款，丙方愿提供房屋和土地为其抵押担保并自愿担任连带责任保证人，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法规定双方就货款、抵押等相关事宜平等协商一致订立合同，内容如下： 第一条： 1.欠款金额; 元 大写金额：元整。 2.资金占用费支付办法 元/月.现在 计 元

5、。 3甲方承诺 年 月 日前付清欠款及占用费，并制订分月还款计划。 第二条：丙方愿以其享有土地使用权的的房屋为乙方该项货款和资金占用费提供抵押担保，并自愿担任连带责任保证人。 第三条：特别约定，因抵押房屋不能办理它项权证，为了保障乙方权利，丙方同意将抵押商品房给乙方（或乙方书面指定的任何第三方）进行网签合同，房屋单价按双方约定每平方米 元，并将网签合同提交 房管局备案（办理购房合同登记备案）。丙方如需销售全部或部份抵押商品房，应先向乙方支付全部或部份的商品房全部房款后，乙方与丙方解除相对应的网签合同，所有税费由丙方承担，乙方不承担任何费用。乙方税费零负担（依法应由乙方或乙方书面指定第三方的税费

6、，均由丙方代付代缴直接承担）。 第四条：甲方付清乙方货款和资金占用费后，丙方抵押及连带责任解除失效。如甲方不能按期付清款项，乙方有权直接要求甲方和丙方共同付清货款及资金占用费。 第五条：本合同争议由乙方所在地人民法院管辖。 第六条：本合同一式三份，各方签字盖章生效，三方各执一份。 甲方（盖章签字）： 乙方（盖章签字）： 丙方（盖章签字）： 时间 ： 年 月 日 抵押担保合同3 根据借款方（丙方）与贷款方银行于_年_月_日签订的_（以下称主合同，合同编号：）以及甲方与贷款方签订的_（以下称保证合同）和甲方与丙方签订的委托保证合同(合同编号：），甲方就主合同项下的债务为丙方提供了连带责任保证担保。

7、经丙方要求，乙方愿意就保证合同项下的全部款项以其享有所有权或经营管理权的财产向甲方提供抵押，为丙方进行反担保。甲、乙、丙三方根据有关法律、法规规定，经协商一致，约定如下条款： 一、乙方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押，抵押财产评估作价_万元。 二、乙方抵押期限自借款合同约定的还款期届满后两年止。 三、乙方保证抵押物为其合法所有（或依法享有处分权或经营管理权）的无权属争议的财产。 四、乙方应负责办理抵押登记手续，承担抵押登记费用，保证抵押的合法性。乙方在本合同签定之日将抵押物权属证明文件交给甲方，抵押期间该抵押物由乙方保管。 五、抵押反担保范围：担保金额（大写）人民币_万元及利息、借款

8、方应支付贷款方的违约金或罚息、保证人代偿的本金及利息、违约金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、强制执行费、抵押物处置费等）。 六、本合同的效力独立于主合同及保证合同，主合同及保证合同无效不影响本合同的效力。因主合同及保证合同无效所产生的后果由乙方承担。 七、本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管、公证等费用均由乙方和丙方承担。 八、主合同期限届满，丙方未能清偿债务，甲方代丙方履行还款义务后，甲方有权以法定的方式处置抵押物并从所得价款中优先受偿，实现抵押权。 九、抵押期间，乙方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受甲方的检查。 十、乙方应办理抵押物在抵押期间的

9、财产保险，并自愿将甲方作为财产保险的唯一受益人。 十一、抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应视为抵押财产，由乙方存入甲方指定的账户，抵押期间乙方不得动用。 十二、抵押期间，抵押物造成环境污染或其他损害，应由乙方独立承担责任。 十三、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。 十四、抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押物所得的价款应存入甲方指定的账户，抵押期间乙方不得动用。 十五、为确保抵押物的真实性、合法性，乙方承诺： 1、乙方向甲方提供的抵押物无权属争议； 2、未

10、向他人设置抵押、典当、转让、赠与或以其它任何方式处分过； 3、抵押物无被查封、扣押、受追索的情况； 4、抵押物无第三人主张权利或提出异议。 十六、在抵押期间，乙方发生合并、分立、变更、撤销、破产、法定代表人变更等情况，其合并、分立、变更后的法人或其它组织仍继续承担或连带承担本合同项下的反担保责任。 十七、违约责任： （一）未经甲方书面同意，乙方若擅自处分抵押物的，其行为无效。甲方有权要求乙方恢复抵押物原状，且乙方应按甲方为丙方提供的担保额的20%向甲方支付违约金。 （二）有下列情况之一，乙方应按甲方为丙方提供担保额的20%向甲方支付违约金，给甲方造成经济损失，还应进行损害赔偿： 1、抵押物存在

11、权属争议； 2、已向他人设置抵押、典当、转让、赠与或以其它任何方式处置抵押物； 3、抵押物有被查封、扣押、受追索的情况； 4、有第三人对抵押物主张权利或提出异议； 5、有擅自转让、隐匿抵押物的行为。 十八、乙方若出现下列情况之一时，应提前三十日通知甲方： 1、法定代表人更换、改变住所或经营场所、减少注册资金等； 2、因承包、租赁、联营、股份制改造、分立、被兼并（合并）、对外投资及其它原因而改变经营方式或组织形式等。 十九、乙方被其他债权人诉诸法律等情况发生时，应在情况发生后二日内将情况通知甲方。 二十、抵押期间，乙方发生下列情况之一，甲方有权提前依法处分抵押物实现抵押权： 1、乙方被宣告破产或

12、被解散； 2、乙方违反本合同约定义务或发生其他严重违约行为； 3、主合同履行期间丙方被宣告破产、被解散、擅自变更企业体制致使甲方所担保的款项落空、卷入或即将卷入重大的诉讼程序、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。 二十一、甲方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配： 1、支付抵押物的保管费用、实现抵押权的费用及甲方代丙方偿还贷款所发生的费用； 2、贷款方本息损失及甲方的代偿损失； 3、甲方收取丙方逾期 本息5%的违约金； 4、甲方代贷款方收取贷款方和借款方所约定的违约金； 5、补偿上述款项后，剩余部份返还乙方。 二十三、本合同经甲、乙、丙三方签字、盖章后生效。抵押物依法应进

13、行抵押登记的，本合同在“抵押物清单”中的抵押物依法办理登记之日起生效。 二十四、本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各执一份，登记机关执一份。 甲方：_ 法定代表人：_ 或委托代理人签名：_ _年_月_日 乙方：_ 法定代表人：_ 或委托代理人签名：_ _年_月_日 丙方：_ 法定代表人：_ 或委托代理人签名：_ _年_月_ 抵押担保合同4 甲方(抵押人)： 乙方(抵押权人)： 根据中华人民共和国物权法中华人民共和国担保法之规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方为乙方提供担保后的反担保事宜成如下合同条款，以共同遵守： 第一条反担保的依据 1.1乙方与于_年_月_日签订了一份借款合同(编号为：)。经乙方的委托，甲方为乙方就该笔贷款向提供了担保。 1.2为此，乙方愿意依据本合同约定向甲方提供如下反担保：以乙方现有的以及将有的用于经营的部分库存(包括双方协商指定的经营门店部份库存等)为甲方提供动产浮动抵押反担保。 第二条抵押物的保管 2.1在抵押权的存续期间，本合同项下的抵押财产由乙方占管。乙方应妥善管理抵押财产，不得将本动产浮动抵押合同范围内的抵押财产作为其他担保合同中的担保物。乙方不得以明显低于市场的价格或无偿处分抵押财产