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1、资产评估师资格考试全套历年真题备考1.某企业的资产总额年末余额为3774万元，年初余额为3114万元。营业收入本年金额为5200万元，上年金额为4900万元。且该企业应收账款年末余额为732万元，年初余额为360万元，则该企业的应收账款周转率和应收转款周转天数分别为（ ）。A.7.45、48天B.8.73、41天C.9.52、38天D.10.43、34天【答案】:C【解析】:应收账款平均余额（期初余额期末余额）2（360732）2546（万元），应收账款周转率营业收入应收账款平均余额52005469.52，应收账款周转天数计算期天数应收账款周转率3609.5238（天）。2.房地合一评估采用收
2、益法时，下列关于确定收益期限的说法中正确的是（ ）。2018年真题A.以建筑物的剩余寿命剩余经济寿命为准B.以土地使用权的剩余年限为准C.孰长为准D.孰短为准【答案】:D【解析】:房地产收益期限应根据具体的评估对象的寿命及评估时采用的假设条件等来确定。对于单独的土地和单纯的建筑物作为评估对象的，应分别根据土地使用权年限和建筑物经济寿命，扣减房地产开发建设及装修等期限，确定未来可获收益的期限。对于土地与建筑物合成体作为评估对象的，如果建筑物的经济寿命长于土地使用权年限或与之相同，则根据土地使用权年限确定未来可获收益的期限。如果建筑物的经济寿命短于土地使用权年限，可先根据建筑物的经济寿命，扣减房地
3、产开发建设及装修等期限，确定未来可获收益的期限；然后再加上土地使用权年限超出建筑物经济寿命的土地剩余使用年限价值的折现值。土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照孰短原则确定收益期，对超过收益期的土地使用权或者建筑物应给予残留价值考虑。3.根据企业国有资产法规定，如果公司章程无另行规定，国有独资公司中相关资产应进行资产评估的有（ ）。A.合并B.分立C.出租资产D.转让重大财产E.以货币对外投资【答案】:A|B|D【解析】:企业国有资产法规定：国有独资企业、国有独资公司和国有资本控股公司合并、分立、改制、转让重大财产、以非货币财产对外投资、清算或者有法律、行政法规以及企业章程规定应当
4、进行资产评估的其他情形的，应当按照规定对有关资产进行评估。4.根据企业国有资产法律制度的规定，代表国家行使企业国有资产所有权的是（ ）。A.国务院B.国有资产监督管理委员会C.财政部D.中国人民银行【答案】:A【解析】:根据企业国有资产法律制度的规定，国务院代表国家行使企业国有资产所有权。5.在采用内含报酬率法进行项目投资决策时，下列各项中，不能作为确定基准收益率依据的是（ ）。2018年真题A.行业平均收益率B.加权平均资本成本C.企业的机会成本D.投资者要求的最高收益率【答案】:D【解析】:采用内含报酬率法进行投资项目决策时，公司确定基准收益率的依据与折现率相同，可以是投资者要求的必要收益
5、率、机会成本、加权资本成本或行业平均收益率，不含投资者要求的最高收益率，选择D项。6.根据公司法规定，股份有限公司应在2个月内召开临时股东大会的有（ ）。A.董事人数不足公司章程规定人数的2/3时B.未弥补的亏损达实收股本总额1/3时C.持有5%股份的股东请求时D.董事会认为必要时E.监事会提议召开时【答案】:A|B|D|E【解析】:有下列情形之一的，股份有限公司应当在2个月内召开临时股东大会：董事人数不足公司法规定人数或者公司章程所定人数的2/3时；公司未弥补的亏损达实收股本总额1/3时；单独或者合计持有公司10%以上股份的股东请求时；董事会认为必要时；监事会提议召开时；公司章程规定的其他情
6、形。7.经核准或备案的资产评估结果使用有效期为自评估基准日起（ ）。当交易价格低于评估结果的（ ）时，应当暂停交易，在获得原经济行为批准机构同意后方可继续交易。A.1年；80%B.6个月；90%C.1年；90%D.3个月；80%【答案】:C【解析】:根据有关规定，企业国有资产评估项目实行核准制和备案制。经核准或备案的资产评估结果使用有效期为自评估基准日起1年。企业进行与资产评估相应的经济行为时，应当以经核准或备案的资产评估结果为作价参考依据。当交易价格低于评估结果的90%时，应当暂停交易，在获得原经济行为批准机构同意后方可继续交易。8.甲、乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理
7、登记。后甲又将土地承包经营权转让于善意的第三人丙并登记，下列说法中正确的是（ ）。A.乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权B.乙以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权C.甲无权流转承包地D.乙不享有土地承包经营权【答案】:A【解析】:土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。甲乙虽然先签订转让合同，但未办理登记，故不得对抗善意的第三人丙。9.下列各项中，通过“应付职工薪酬”进行核算的有（ ）。A.短期薪酬B.离职后福利C.教育费附加D.医疗保险E.工会经费
8、【答案】:A|B|D|E【解析】:“应付职工薪酬”科目的贷方登记职工薪酬的分配，借方登记职工薪酬的发放，期末贷方余额反映应付未付的职工薪酬。该科目按工资、职工福利、社会保险费、住房公积金、工会经费、职工教育经费、非货币性福利、辞退福利、股份支付等设置明细科目进行明细分类核算。C项，教育费附加通过“应交税费”科目核算。10.甲公司自2017年初开始自行研究开发一项新专利技术，2018年7月专利技术研发获得成功，达到预定用途。2017年在研究开发过程中发生材料费200万元、人工工资50万元，以及其他费用30万元，共计280万元，其中，符合资本化条件的支出为150万元。2018年在研究开发过程中发生
9、材料费100万元（假定不考虑相关税费）、人工工资60万元，以及其他费用20万元，共计180万元，其中170万符合资本化条件。无形资产达到预定可使用状态后，预计使用年限为5年，采用直线法摊销，预计净残值为0。假设企业于每年年末或开发完成时对不符合资本化条件的开发支出转入管理费用，则对2018年损益的影响金额为（ ）万元。A.10B.94C.20D.42【答案】:D【解析】:无形资产成本2017年符合资本化条件的费用2018年符合资本化条件的费用150180320（万元），2018年无形资产摊销额无形资产成本预计使用年限12当前已使用月数320512632（万元），故对2018年损益的影响金额20
10、18年费用化金额无形资产摊销额（180170）3242（万元）。11.我国资产评估职业道德准则的制定部门是（ ）。2018年真题A.财政部和资产评估协会B.财政部资产评估准则委员会C.财政部D.中国资产评估协会【答案】:C【解析】:2004年2月，财政部发布资产评估准则基本准则资产评估职业道德准则基本准则。12.下列各项中，应作为以现金结算股份支付的工具有（ ）。A.优先股B.股票期权C.限制性股票D.现金股票增值权E.模拟股票【答案】:D|E【解析】:以现金结算的股份支付是指企业为获取服务而承担的以股份或其他权益工具为基础计算的交付现金或其他资产的业务的交易。以现金结算的股份支付最常用的工具
11、包括：模拟股票；现金股票增值权。A项不属于股份支付的工具；BC两项属于以权益结算股份支付的工具。13.以下有关资产评估业务类型的说法中，错误的是（ ）。A.自愿进行的评估是委托人自愿委托、由评估机构承接的评估业务B.自愿进行的评估报告只可以由评估师签署C.涉及国有资产或者公共利益等事项的都是法定评估D.法定评估由至少两名相应专业类别的评估师承办业务，并且评估报告必须南至少两名评估师签署【答案】:B【解析】:资产评估业务分为两类，一类是自愿进行的评估，另一类是必须进行的法定评估。自愿进行的评估的特点：一是委托人自愿委托；二是评估业务由评估机构承接；三是评估报告可以由评估师或者其他评估专业人员签署
12、。14.若某种商品的消费量随着商品价格上升而增加，则该商品是（ ）。A.替代品B.互补品C.吉芬商品D.劣等品【答案】:C【解析】:吉芬商品是指在其他因素不变的情况下价格上升（下降）引起需求量增加（降低）的物品。吉芬商品同时具备“是劣等品”和“收入效应大于替代效应”两个条件，它属于需求规律的例外。15.某林场拟转让十公顷杉木林，林分年龄为2年，树高调整系数为0.9。株数保存率为88%。经资产评估专业人员调查，当地造林成活率要求为80%。运用重置成本法评估时，其林分质量综合调整系数为（ ）。2018年真题A.0.99B.0.9C.0.8D.0.88【答案】:B【解析】:该杉木林株数保存率80%造
13、林成活率80%，因此K11，根据题目条件，“树高调整系数为0.9”得出K20.9，因此林分质量综合调整系数为10.90.9。16.在对甲企业进行评估时，其有一部分产品尚未完工，数量为300个，这部分在产品已经完成了25%，而完成单位产成品需要24个工时。已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为105元，经评估人员确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，该在产品的评估值最有可能是（ ）元。A.7870B.7875C.7880D.10000【答案】:B【解析】:计算确定在产品评估值，可以在计算产成品重置成本基础上，按在产品完工程度计算确定在产品评估值。计算公式为：在产品评估值产成品重置成本在产品约当
14、量产成品重置成本产成品数量在产品完工率25%3001057875（元）。17.用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为（ ）。A.整个开发期B.整个销售期C.整个开发期和销售期D.整个开发期和销售期的一半【答案】:C【解析】:在整个开发期和销售期过程当中，土地取得的成本并没有部分或者全部转移出去，因此要持续计息。18.A公司是一家国有上市公司，委托评估机构E对M非国有公司股权进行评估，评估委托合同载明的评估委托人是A公司，报告使用人为A公司和其关联公司B国有上市公司，评估目的是为A公司和B公司增资M公司提供M公司股权的价值。在上述经济行为实施过程中，出现一家C公司也需要对M公司增资，C公司可能因实施的经济行为与A、B公司一致，而借用评估机构E出具的评估报告。下列说法正确的是（ ）。A.C公司将对自己使用评估报告的行为及后果承担责任B.由于C公司使用了评估机构E出具的评估报告，因此也属于评估报告使用人C.E评估机构须对A、B公司按要求使用评估报告的后果承担责任D.该资产评估的假设
