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1、(题库版)资产评估师资格考试真题下载完整版1.下列票据中，属于资本证券的有（ ）。A.股票B.货单C.汇票D.支票E.债券【答案】:A|E【解析】:资本证券是证明持有人享有一定所有权或债权的书面凭证，如股票、债券等；货币证券是证明持券人享有一定货币请求权的书面凭证，如汇票、本票、支票等；商品证券是证明持票人享有一定商品请求权的书面凭证，如货单、货运单等。B项属于商品证券；CD两项属于货币证券。2.评估师将景观状况作为评估房屋建筑物价值的影响因素之一，体现了资产评估的（ ）。2019年真题A.预期收益原则B.外在性原则C.替代原则D.贡献原则【答案】:B【解析】:资产评估中的外在性原则是指，“外
2、在性”会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上就是“外在性”对房屋建筑物价值影响的体现。3.下列关于企业资本结构影响因素的说法，错误的是（ ）。2018年真题A.收益与现金流波动大的企业应保持较低的负债水平B.财务灵活性大的企业负债能力较强C.管理层的偏好和主观判断不会影响企业负债水平D.具有特殊用途资产比例高的企业应保持较低的负债水平【答案】:C【解析】:公司的资本结构是长期债务和权益资本的组合。公司实际资本结构往往受到企业自身状况与政策条件及市场环境多因素的共同影响，同时伴随企业管理层的偏
3、好与主观判断，从而使资本结构的决策难以形成统一的原则与模式，因此C项错误。4.下列各项中，属于企业计算稀释每股收益应该考虑的潜在普通股有（ ）。A.认股权证B.股份期权C.公司债券D.可转换公司债券E.股指期货【答案】:A|B|D【解析】:稀释每股收益是在计算每股收益时，考虑到潜在普通股的存在，在基本每股收益的基础上，假设企业所有稀释性潜在普通股均已转换为普通股，从而分别调整归属于普通股东的净利润和发行在外普通股的加权平均数，进而计算得出每股收益。潜在普通股一般包括：可转换公司债券；认股权证；股份期权。5.在采用内含报酬率法进行项目投资决策时，下列各项中，不能作为确定基准收益率依据的是（ ）。
4、2018年真题A.行业平均收益率B.加权平均资本成本C.企业的机会成本D.投资者要求的最高收益率【答案】:D【解析】:采用内含报酬率法进行投资项目决策时，公司确定基准收益率的依据与折现率相同，可以是投资者要求的必要收益率、机会成本、加权资本成本或行业平均收益率，不含投资者要求的最高收益率，选择D项。6.甲公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。根据物权法的规定，下列表述中，正确的是（ ）。A.甲公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B.甲公司因为事实行为而取得了房屋所有权C.甲公司因为法律行为而取得了房屋所有权D.甲公司尚未进行房屋登记，
5、因此未取得房屋所有权【答案】:B【解析】:甲公司取得该土地建设用地使用权并办理报建审批手续后开始房屋建设，该行为属于合法建造房屋。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。7.国有企业产权交易合同生效后，产权交易机构应当将交易结果通过交易机构网站对外公告，公告内容包括交易标的名称、转让标的评估结果、转让底价、交易价格，公告期不少于（ ）个工作日。A.3B.5C.15D.20【答案】:B【解析】:产权交易合同生效后，产权交易机构应当将交易结果通过交易机构网站对外公告，公告内容包括交易标的名称、转让标的评估结果、转让底价、交易价格，公告期不少于5个工作日。产权交易合
6、同生效，并且受让方按照合同约定支付交易价款后，产权交易机构应当及时为交易双方出具交易凭证。8.某企业发行五年期的债券面值为1000元，票面利率为8%，每年付息一次，目前市场利率为6%，该证券的内在价值为1084元，下列关于该证券的说法不正确的有（ ）。A.该债券每年支付利息60元B.如果目前市场利率小于6%，则债券内在价值高于1084元C.如果投资者目前以1084元购入该债券，并持有至到期日，则投资内部收益率为6%D.因为该债券票面利率高于市场利率，所以该债券内在价值高于债券面值【答案】:A【解析】:债券真正的内在价值是按市场利率贴现所决定的内在价值。只有按市场利率贴现所计算的内在价值大于按内
7、部收益率贴现所计算的内在价值，债券的内部收益率才会大于市场利率，这正是投资者所期望的。A项，每年支付利息10008%80元；B项，内在价值与市场利率呈反向变动关系，市场利率下降则债券内在价值增加；C项，购买价格等于内在价值，则内部收益率等于市场利率；D项，票面利率大于市场利率，则债券内在价值大于面值，是溢价债券。9.（ ）旨在说明一种充分竞争的市场环境。在这种环境下，资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易案例决定。A.交易假设B.公开市场假设C.最佳使用假设D.特别假设【答案】:B【解析】:公开市场假设旨在说明一种充分竞争的市场环境。在这种环境下，资产的交换价值受市场
8、机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易案例决定。B项正确。10.甲公司自2017年初开始自行研究开发一项新专利技术，2018年7月专利技术研发获得成功，达到预定用途。2017年在研究开发过程中发生材料费200万元、人工工资50万元，以及其他费用30万元，共计280万元，其中，符合资本化条件的支出为150万元。2018年在研究开发过程中发生材料费100万元（假定不考虑相关税费）、人工工资60万元，以及其他费用20万元，共计180万元，其中170万符合资本化条件。无形资产达到预定可使用状态后，预计使用年限为5年，采用直线法摊销，预计净残值为0。假设企业于每年年末或开发完成时对不符合资本化条件
9、的开发支出转入管理费用，则对2018年损益的影响金额为（ ）万元。A.10B.94C.20D.42【答案】:D【解析】:无形资产成本2017年符合资本化条件的费用2018年符合资本化条件的费用150180320（万元），2018年无形资产摊销额无形资产成本预计使用年限12当前已使用月数320512632（万元），故对2018年损益的影响金额2018年费用化金额无形资产摊销额（180170）3242（万元）。11.采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题有（ ）。A.收益法评估结果小于资产基础法评估结果时，应判断企业经营性资产是否存在经济性贬值B.收
10、益法与资产基础法评估结果不一致时，应调整资产基础法相关资产评估值C.收益法与资产基础法评估结果不一致时，应调整收益法溢余资产范围D.应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性E.收益法评估结果大于资产基础法评估结果时，应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值【答案】:A|D|E【解析】:应考虑的具体问题如下：两者的评估对象与评估范围的一致性；当收益法测算结果高于资产基础法测算结果时，应关注资产基础法测算结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值；当收益法测算结果低于资产基础法测算结果时，应当关注企业的收益和资产使用状况，判断持续经营前提下企业经营性资产是否存在经济性贬值
11、。12.到期后一次性还本付息债券的评估，其评估的标的是（ ）。A.债券本金B.债券本金加利息C.债券利息D.债券本金减利息【答案】:B【解析】:对于一次还本付息的债券，其评估价值的计算公式为：PF/（1r）n，式中：P债券的评估值；F债券到期时的本利和；r折现率；n评估基准日到债券到期日的间隔（以年或月为单位）。由此可见其评估的标的为本金加利息。13.某企业只生产一种产品，该产品的市场预计售价为100元，单位变动成本20元，固定成本32000元，期望销售利润是10000元，则该产品的保本点是（ ）件。A.275B.380C.400D.525【答案】:C【解析】:该产品的保本点销售量固定成本总额
12、（单价单位变动成本）32000（10020）400（件）。14.在计算个别资金成本时，需要考虑所得税抵减作用的筹资方式有（ ）。A.银行借款B.长期债券C.优先股D.普通股E.信用筹资【答案】:A|B【解析】:AB两项，银行借款和长期债券的利息在税前支付，具有抵税作用；CD两项，优先股和普通股的股利在税后支付，不具有抵税作用；E项，商业信用筹资如果没有现金折扣或使用不带息票据，一般没有成本负担。15.下列说法中错误的是（ ）。A.对内投资都是直接投资，对外投资不一定都是间接投资B.投资项目从整个经济寿命周期来看，大致可以分为建设期、经营期、终结期，现金流量的各个项目也可归属于各个阶段之中C.可
13、以直接利用净现值法对寿命期不同的互斥投资方案进行决策D.现值指数可以对原始投资额现值不同的独立投资方案进行比较和评价【答案】:C【解析】:C项，当项目期限不同时，需要将两个项目转化成相同的投资期限，再以净现值最大为原则进行选择。一般可以选择两个不同期限的项目的最小公倍数，作为共同的项目期限。针对期限不同的互斥项目也可以采用等额年金法进行决策。16.以下关于企业合并产生或有对价的说法中，错误的是（ ）。A.同一控制下企业合并产生的或有对价，应按照或有事项准则的标准判断是否应确认为预计负债或预计资产B.同一控制下企业合并产生的或有对价，确认预计负债或预计资产与后续或有对价结算金额的差额，调整其他综
14、合收益C.非同一控制下企业合并涉及或有对价的，购买方应将其作为合并转移对价的一部分，按其在购买日的公允价值计入企业合并成本D.非同一控制下企业合并涉及或有对价的，如果在购买日12个月内出现对购买日已存在情况的新的进一步证据表明需要调整或有对价的，应当予以确认并对原计入合并商誉的金额进行调整【答案】:B【解析】:同一控制下企业控股合并中产生的或有对价，按照企业会计准则第13号或有事项的规定，判断应就或有对价确认为预计负债或资产，以及确认的金额；确认预计负债或资产的，该预计负债或资产金额与后续或有对价结算金额的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积（资本溢价或股本溢价）不足冲减的，调整留存收益。17.下列关于资产评估经济技术原则的说法中，错误的是（ ）。2018年真题A.最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最高最佳用途及利用方式实现其价值B.基于替代原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的交换价值趋向一致C.毗邻园林景观会增加住宅的价值，是贡献原则的体现D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求【答案】:C【解析】:环境因素对房屋建筑物评估价值
