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1、物业服务委托合同范文第一章总则第一条 第二条 第三条 第四条 本合同当事人甲方：_ 乙方：_根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将委托乙方实行甲方指定范围内的宿舍管理服务，特订立本合同。物业基本情况物业类型：员工宿舍坐落位置：临时位置：第二章宿舍管理服务内容甲方要求乙方每天提供24小时宿舍管理服务。服务内容包括如下：1.为本服务项目配置宿舍管理人员名(2男2女)，实行两班两运转的模式工作(两个白班、两个夜班)，白班时间：7：00_19：00、夜班时间：19：00_7：00.2.其中宿舍管理员年龄为_周岁以下，懂得电脑基本操作，宿舍管理员按照双方约定人数和人员单价计算。2.负
2、责看管公共区域设施设备及巡视，以免发生外来人员侵入偷窃或损害财物;对上岗服务时间内进出管理区域的人员做好接待登记工作，谢绝无关人员进入管理区域。3.遵守甲方相关宿舍管理制度并严格按照制度执行，在岗期间严禁与甲方员工发生任何冲突。第三章合同服务期限第五条 委托管理期限为12个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四章双方权利与义务第六条 甲方权利与义务1.甲方有权检查监督乙方的宿舍管理服务质量。2.与乙方密切合作，处理本合同履行过程中与甲方有关的事项。3.按时足额支付服务费用。4.在本合同规定的服务起止日办理交接手续。5.向乙方提供必要的场所和宿舍。6.每月组织一次入住人员对宿舍管理员的评价;
3、第七条 乙方权利与义务1.负责招聘、培训和管理为本项目服务的宿舍管理人员。2.为宿舍管理人员提供必要的技术装备和技术支持。3.支付宿舍管理人员的薪资福利。4.乙方应定期、不定期对本项目宿舍管理人员服务工作进行检查监督，并做必要的记录。5.除检查和紧急处置需要外，未经许可，乙方不得擅自动用甲方所属的任何设备和物品或擅入任何禁入场所。6.经证实因乙方工作人员的工作失职或过错行为，造成甲方损失的乙方应承担相应的管理责任。7.对甲方在工作中发现的问题应及时有效给予解决。第五章物业管理服务费用第八条 宿舍管理服务费1.(含税)，折合每人每月人民币元整。2.乙方于当月末提交发票，甲方于次月_日前向乙方支付
4、当月的服务费用。第六章违约责任第九条 在合同有效期内单方提出终止合同，需向对方支付一个月的服务费为违约赔偿金，如出现第十三条 的规定，甲方不需要承担违约责任。第十条 如甲方未能按期付款，在超过合同付款日期_天后从第_天起，按照每超出一天加收应收款_%的滞纳金，但乙方延期提供发票导致甲方未能按期付款的除外。第十一条 乙方应执行国家有关规定，负责乙方员工的劳动保护和工作安全，并按照国家规定为乙方员工缴纳五险和购买相关商业保险，乙方员工发生生病、事故、伤残、死亡和劳动纠纷，甲方不承担任何赔偿或连带责任。第十二条 如出现以下情况，视为一般过错，乙方应立即给予纠正，提交检讨报告，并更换不符合要求的宿舍管
5、理员，如造成甲方相关损失，给予赔偿。1、无正当理由在工作时间内不经许可脱离宿舍管理范围，导致岗位失控;2、宿舍管理员在工作时间内睡觉，或者有其他玩忽职守行为者;3、由于工作上的疏忽，未执行甲方制定的宿舍管理规定制度的;4、宿舍管理员在工作中遇到问题不请示、联络、汇报，给甲方造成较重损失;5、宿舍管理员在工作中对甲方员工进行威胁、恐吓的;6、对进出宿舍内相关人员不盘查、不验证，松懈怠慢，未造成严重影响者。7、有其他与上述各项规定程度相关的行为。第十三条 如出现以下情况，视为乙方有重大过错，乙方应按照法律法规和合同的规定承担相关的连带赔偿责任。同时甲方可以立即与乙方解除劳动合同。1、故意损坏、盗窃
6、甲方或其他员工的财物，性质恶劣，已经经公安部门报案认定的;2、在宿舍范围内动手打人或斗殴的;3、脱岗时间较长(_小时以上)，给甲方造成较重损失者。4、由于工作的玩忽职守或者管理上的疏忽，引起火灾或者其它危害、造成严重损失者的。5、有其他与上述各项规定程度相关的行为。第七章附则第十四条 合同期满前_日内，双方可商谈本合同续约事宜第十五条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，宿舍管理员工作职责作为合同的附件，与合同具有同等的法律效力。第十六条 本合同未约定事宜均按照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第十七条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致
7、使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第十八条 因本合同所生的或与本合同履行有关的争议均由仲裁委员会依其仲裁规则仲裁解决。第十九条 本合同经甲乙双方代表签字及加盖公章后生效。第二十条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以下无正文甲方盖章：_ 乙方盖章：_代表(签字)：_ 代表(签字)：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日物业服务委托合同范文（二）委托方(以下简称甲方)：_业主委员会住址：_电话：_受托方(以下简称乙方)：_物业公司住址：_电话：_根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第一条
8、 物业基本情况1.物业类型：_座落位置：_市_区_路(街道)_号;2.四至：东_南_西_北_占地面积：_平方米建筑面积：_平方米;3.委托管理的物业构成细目见附件一.第二条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第三条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_。第四条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯_。第五条 市政公用设施和附属
9、建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场_。第六条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第七条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_。第八条 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。第九条 交通与车辆停放秩序的管理。第十条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_。第十一条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十二条 组织开展社区文化娱乐活动。第十三条 负责向业主和物业使用人收取下列费用：1.物业管理服务费;2.。第十四条 业主和物业使用人
10、房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十五条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_等措施。第十六条 其它委托事项第十七条 委托管理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_日时止。第十八条 双方权利义务1.甲方权利义务(适用于业主委员会)：(1)代表和维护产权人、使用人的合法权益;(2)制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;(3)审定乙方拟定的物业管理制度;(4)检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;(5)审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;(6)在合同生
11、效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_;(7)在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第_项执行：a.无偿使用;b.按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_;(8)负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交;(9)当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付;(10)协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：a.b.(11)协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;(12)。2.甲方权利义务(适用于房地产开发企
12、业)(1)在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。(2)审定乙方拟定的物业管理制度;(3)检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;(4)审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;(5)委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理：a.负责返修;b.委托乙方返修，支付全部费用;c.。(6)在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_;(7)在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第
13、_项执行：a.无偿使用;b.按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_;(8)负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交;(9)当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付;(10)协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：a.;b.;(11)协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;(12)。第十九条 乙方权利义务1.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;_对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;3.按本合同第十六条 的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;4.可选聘专营公
14、司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;7.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;8.每_个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目;_对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;_本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料;11.。物业管理委托合同范文第二十条 乙方须按下列约定，实现目标管理。1.房屋外观：_
