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1、住宅综合楼建设工程施工组织设计方案目录第一章 编制依据4第1节 主要法规4第2节 主要规范、规程、标准5第3节 主要图集8第4节 地质勘测报告9第5节 其它9第6节 施工合同9第7节 施工图纸9第二章 工程概况10第1节 工程简介10第2节 地质情况10第3节 建筑概况12第4节 结构概况14第5节 水、电概况15第6节 工程特点、难点16第三章 施工部署16第1节 施工组织机构17第2节 部署原则22第3节 施工任务划分26第4节 工程大型设备计划27第5节 组织协调关系28第四章 施工准备29第1节 技术准备29第2节 生产准备36第五章 主要分项工程施工方案44第1节 流水段划分44第2
2、节 大型施工机械的选择45第3节 主要分部分项工程的施工顺序及施工方法47第4节 通信联络71第5节 成品保护72第6节 冬、雨季施工措施76第六章 主要施工管理措施78第1节 安全措施78第2节 文明施工措施83第3节 技术质量措施86第4节 工期保证措施87第七章 经济技术指标89第1节 降低成本措施89第2节 安全目标90第3节 管理目标91第4节 工期目标91第八章 施工总平面布置92编制依据第一节 主要法规序号法规名称备注01中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令1997年第91号02建筑工程质量管理监督法规文件汇编03*市建筑工程施工现场管理制度04预防混凝土工程碱集料反应技术管
3、理规定（试行）京建科（1999）230号05*市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的通知京建法（1997）144号06*市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知；京建法（1998）50号第一节 主要规范、规程、标准类别序号名 称编 号规范01土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201-8302地基与基础工程施工及验收规范GBJ202-83规范03地下室防水工程施工及验收规范GBJ208-8304工程测量规范GB50026-9305组合钢模板技术规范GBJ214-8906砌体工程施工及验收规范GB50203-9807混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204
4、-9208建筑装饰工程质量及验收规范GBJ210-8309屋面工程技术规范GB50207-9410建筑地面工程施工及验收规范GB50209-9511建设工程项目管理规范GB/T50326-201712建设工程文件规档整理规范GB/T50328-201713采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-8214建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-9815电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-9216电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-9217电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-96标准18建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ3
5、00-8819建筑工程质量检验评定标准GBJ301-8820混凝土强度检验评定标准GBJ107-8721轻隔墙条板质量检验评定标准DBJ01-29-9622混凝土质量控制GB50164-9223硅酸盐、普通硅酸盐水泥GB175-9924用于水泥和混凝土中的粉煤灰GB1596-9125钢筋混凝土用热扎带肋钢筋GB1499-9826钢筋混凝土用热扎光圆钢筋GB13013-9127混凝土外加剂GB8076-199728低碳钢热扎圆盘条GB/T701-199729建筑地基处理技术规范JGJ79-9131普通混凝土用砂质量标准及检验方法GB/T14684-9332普通混凝土用石质量标准及检验方法GB/T
6、14685-9333玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2017规程34施工现场临时用电安全技术规范JGJ-46-8835混凝土泵送技术规程JGJ/T10-9536建筑工程冬期施工规程JGJ104-9737钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-9138钢筋机械连结通用技术规程JGJ107-9639*市建筑安装工程资料管理规程DBJ 01-51-201640*市工程建设监理规程DBJ 01-41-98企业标准41中铁电气化局集团*建筑公司质量手册企-1-2016B42中铁电气化局集团*建筑公司管理办法劳-8-2016B43中铁电气化局集团*建筑公司程序文件办-2-2016B44中铁
7、电气化局集团*建筑公司物资管理办法物-13-2016B第一节 主要图集序号图集名称编号01建筑物抗震构造祥图97G32902混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图00G10103建筑构造通用图集88J系列（含99版）04常用木门窗京95J6105悬板活门、扩散箱选用图集JSJT-24106防护密闭门、防爆波活门选用图集JSJT-7207通风采光窗井通用图JSJT-15008住宅厨房卫生间变压式排风道BK-2017-01A09新建集中供暖住宅分户热计和施工试用图集京01SSB110建筑设备通用图集91SB191SB811建筑电气通用图集92DQ192DQ1312智能建筑弱电工程设计施
8、工图集D97X700第一节 地质勘测报告*建筑设计研究勘察处岩土工程勘察报告。第一节 其它公司施工技术力量情况和类似工程施工经验。第一节 施工合同甲乙双方施工总协议（2016）及业主有关要求。第一节 施工图纸序号图纸名称图纸编号日期备注01结构施工图结施01532017年10月*建筑设计所02建筑施工图建施01482017年10月*建筑设计所03给排水施工图水施01272017年10月*建筑设计所04暖通施工图暖施01272017年10月*建筑设计所05电气施工图电施01402017年10月*建筑设计所工程概况第一节 工程简介序号项目内容1工程名称*工程2工程地址*市*区*路3建设单位*公司4
9、设计单位*建筑设计所5监理单位*监理有限公司6监督单位*市*区建设工程质量监督站*市人防监督总站7施工总包*建筑公司8建筑功能地下二层地下一层一至五层六层以上人防、设备车库办公住宅9工 期2017年10月18日2019年3月15日110质量目标工程质量优良，争创*市结构“长城杯”第一节 地质情况场区地形南高北低，地面标高在44.7945.65m左右。地貌为永定河中段冲积台地。拟建场地的地震基本烈度为8度。建筑场地类别为类。2.2.1.地层土质概况序号层数土质情况土层厚度（m）1第一层人工素填土：黄褐色，以粘质粉土填土为主，可塑，稍密中密1.53.02第二层粘质粉土：褐黄色，可塑，湿，中下密中密
10、0.41.13第三层砂质粉土：褐黄色，可塑硬塑，稍湿湿，中密中上密0.41.24第四层细砂：褐黄色，湿，中上密密实0.72.85第五层卵石：杂色，一般粒径26CM，最大粒径：10CM。中粗砂填充，占35%45%。湿饱和，中密0.52.96第六层细砂：褐黄色，饱和，中上密密实0.83.97第七层砂质粉土：褐黄色，可塑硬塑，湿饱和，中密中上密1.12.68第八层粉质粘土：褐黄色，可塑硬塑，湿，中密1.24.39第九层强风化砾岩：杂色，钙质胶结和泥质胶结，砾岩中卵石已经完全风化呈土状1.11.810第十层中风化砾岩：杂色，钙质胶结和泥质胶结，砾岩中卵石312cm,卵石未完全风化本层未钻穿2.2.2.
11、水文地质条件工程施工场地初见水位深度5.56.2m，初见水位标高38.9939.76m；静止水位标高39.0940.22m。地下水类型为潜水，主要受大气降水和管道漏水渗入补给，因此在不同季节、不同部位有一定起伏变化。1959年最高静止水位标高45.00m，1995年最高静止水位标高41.50m。基坑开挖坑底深度均在第一层水位线以下，必须进行基坑降水预先疏干排渗，才能安全地达到基坑干槽作业。第一节 建筑概况01工程规模建筑面积17963m2占地面积3392.10m202建筑层数地上：14层 地下：2层03层高1、5层24层613层14层负二层负一层363.32.93334.504标高0.000m
12、标高为绝对高程46.500m，室内外地坪高差0.900m05檐高44.70m06地下防水SBS改性沥青卷材防水II+II07屋面防水SBS改性沥青卷材防水，聚苯板保温08楼地面居室厨厕、阳台、楼电梯间、走廊屋顶机房、水箱间花岗岩细石砼地砖09外墙面五层以下：干挂石材；上部：外墙涂料10内墙面乳胶漆、瓷砖（厨卫、阳台）、大理石（电梯厅）11保温节能外墙加气混凝土砌块保温12顶棚乳胶漆、铝扣板（厨厕、阳台、走廊、电梯厅、大堂）13门窗外窗塑钢窗、内门木门、木制防火门14电梯3部（两部客梯，一部液压梯）第一节 结构概况01结构形式现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构02基础形式现浇钢筋混凝土梁式筏板基础，基础底板厚80003抗震等级框架结构抗震等级一级、剪力墙结构抗震等级二级04设防烈度8度05地基承载力标准值Fkp=200KPa06混凝土强度基础垫层基础底板梁、柱、墙顶板地下一、二层一至五层五层以上地下一、二层地上结构C10
