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1、第第5 5章物流系统节点规划设计（重章物流系统节点规划设计（重点）点）5/13/20221l主要教学内容：主要教学内容：l物流节点的类型物流节点的类型l物流工程项目规划及建设程序物流工程项目规划及建设程序l物流节点布局规划物流节点布局规划l物流节点功能设计物流节点功能设计l设施布置设计设施布置设计l案例分析：深圳盐田港物流规划案例分析：深圳盐田港物流规划5/13/20222l教学重点与难点：教学重点与难点：l 物流节点布局规划的影响因素及方物流节点布局规划的影响因素及方法、物流节点功能组合法、物流节点功能组合5/13/202235.1 5.1 物流节点的类型物流节点的类型l 物流系统节点，简称
2、物流节点，是指物流网络中连接物流线路的结节处。节点和线路结合在一起，构成了物流的网络结构。物流系统节点的合理布局，即物流网点的设置是关系到物流系统的合理化和商品流通的社会效益的重大投资决策问题。5/13/20224l 按节点的功能，可将物流节点分为以下几种类型：转运型节点；储存型节点；集散型节点；配送型节点；综合型节点。5/13/20225l 1)转运型节点：是指处于运输线路上，以连接不同线路和不同运输方式为主要功能的节点。货物在这类节点上停留时间都比较短。如车站、货站、编组站、港口、码头、空港等。5/13/20226l 2)储存型节点：是指以保管存放货物为主要功能的节点。货物储存量大，周转速
3、度慢，对仓库的货物保管、养护的要求比较高。如储备仓库、营业仓库等。5/13/20227l 3)集散型节点：是指以集中货物或分散货物为主要功能的节点。如集货中心、分货中心等。l 4)配送型节点：是指连接主干线物流与末端物流，以货物配备和组织送货为主要功能的节点。如配送中心。5/13/20228l 5)综合型节点：是指在一个节点中将若干功能有机结合在一起，有完善的设备、有效的衔接和协调各个工艺流程的集约型节点。如配送中心、物流中心等。5/13/20229l 物流节点的分类不是绝对的，现实中各类节点的功能往往是交叉并存的。现代物流的发展对节点的要求不断提高，传统的单一型节点出现向多功能、综合性转变的
4、趋势。5/13/2022105.2 5.2 物流工程项目规划及建设程序物流工程项目规划及建设程序l一般而言，物流工程项目的建设程序分为3个主要阶段：项目前期工作阶段；项目施工阶段；竣工验收及生产准备阶段。其中项目前期工作阶段日益受到各方重视。5/13/202211l规划设计、可行性研究等项目前期工作所需要的费用一般只占总投资的10%以下，但对系统却会带来重大影响。在设计、建造、安装、投产的各个阶段，一旦系统加以改造，所需费用会逐步上升，如到运行后再改进，则事倍功半，有时甚至不可能。5/13/202212l因此，在规划设计、可行性研究等项目前期工作阶段投入足够的时间、精力和费用是十分必要的。5/
5、13/2022131. 1. 项目前期工作阶段项目前期工作阶段l现行基本建设前期工作程序主要包括：形成建设意向、初步选址、编制项目建议书、环保影响评价、编制并论证项目可行性研究报告、筹资及申请投资计划、报建、规划设计、施工图设计、办理开工报告等工作环节。5/13/202214l(1)形成建设意向l政府或工商企业，根据自己的职业判断和物流业务的增长变化情况，提出拟建立物流工程项目的设想，选定一个投资主体负责具体的建设工作。建设意向形成后，建设单位会形成一个项目建设筹建组(筹备组)。5/13/202215l(2)初步选址l筹备组根据本地区用地状况，结合物流业务实际需要等情况，进行初步选址，报请政府
6、土地部门，由土地部门出具选址初步意见书。5/13/202216l(3)编制项目建议书l项目建议书是要求建设某一工程项目的建议性文件，常代替预可行性研究报告，是项目能否被国家或地方政府立项建设的最基础和最重要的工作。5/13/202217l项目建议书是项目建设前对整个项目的轮廓设想，主要是从宏观上来衡量投资项目的必要性，看其是否适合市场需求以及行业规划和地区规划等方面的要求，同时初步分析建设的可能性。5/13/202218l通常的项目建议书主要由以下几个部分组成：1)总则；2)项目建设的必要性和任务；3)项目所在区域概况；4)建设规模及内容；5)技术支持；6)项目实施；7)项目管理；8)投资估算
7、及资金筹措；9)经济和社会评价；10)结论与建议。5/13/202219l政府有关部门如发改委在审批项目建议书时，通常会征求土地、规划及环保部门的意见，对特大项目还要组织有资格的工程咨询单位或专家评估。发改委根据一定权限批准项目建议书，即完成通常所说的“立项”工作。5/13/202220l(4)环保影响评价l环境保护问题日益受到各级政府的重视，环境影响评价工作已经成为基建项目必备的手续。在项目建议书被批准后，建设单位需编制建设项目环境影响报告，上报环保部门，由环保部门办理环保影响评价手续。5/13/202221l(5)编制并论证项目可行性研究报告l可行性研究是项目建设前期工作中的一项重要的调查
8、研究工作，它是根据审定的项目建议书，对投资项目在技术、工程、经济、社会和外部协作条件等方面的可行性和合理性进行全面分析论证，进行多方案比较，推荐最佳方案，为项目建设提供可靠的依据，减少项目决策的盲目性。5/13/202222l经有关部门审定的可行性研究报告，是设计文件编制的依据。l可行性研究报告的编制通常由建设单位委托具有相应资质的规划、设计和工程咨询单位承担。5/13/202223l可行性研究报告编制完成后，项目投资主体往往会组织有关专家对可行性研究报告进行评审，目的是对报告的准确性、项目经济可行性、技术先进性、投资合理性等进行评价审查，出具评审意见。建设单位根据评审意见确定是否建设该项目，
9、发改委根据评审意见确定是否对该项目进行审批。5/13/202224l(6)筹资及申请投资计划l可行性研究报告经研究论证、获得批准后，建设单位认为可行并经最高决策者确定后，立即进入筹资阶段。需要政府和企业共同投资的，建设单位应主动协调计划及财政部门，申请政府投资计划。5/13/202225l(7)报建l建设单位在工程项目可行性研究报告被批准后，可以向建设主管部门领取并认真填写工程建设项目报建表，持发改委立项批文、环保部门审批手续等必要材料，申请办理报建手续。建设主管部门对符合条件的项目发放工程建设项目报建证。5/13/202226l(8)土地确权l对于购买土地的项目，建设单位向规划部门领取建设用
10、地申报表并认真填写，然后持工程建设项目报建证和选址意见书正式申请办理土地购买手续。规划部门对符合条件者核发建设用地规划许可证。对于租用土地的，如果用地性质变化，仍需向规划部门申请变更用地性质。5/13/202227l(9)规划设计l按照相关要求，规划设计作为项目前期工作的必要步骤必须遵循和完成。在进行规划设计时，往往需要委托有资质的设计单位按批准的可行性研究报告对项目工程做具体设计。5/13/202228l规划设计主要确定总体布局、主要工程的结构尺寸、施工方法、物流设施设备的选型及工程进度安排等，计算工程量、劳动力、投资概算等主要技术经济指标。5/13/202229l(10)施工图设计l这个程
11、序有时与规划设计合并。建设单位委托有资质的设计单位进行施工图设计，然后持规划设计文件、施工图设计方案和工程建设项目报建证等到建设部门申请办理有关手续。建设部门对符合要求的施工图发放“建设工程施工图审查验证签”。5/13/202230l(11)办理开工报告l办理开工报告之前需根据地方政府的有关规定，到文物、水利、工业安全、环保、园林、人防、消防、交管、卫生、教育等部门办理有关手续。以上手续办完后，建设单位向建设主管部门申请开工报告。对符合要求的项目，建设主管部门核发建设工程开工证。5/13/2022312. 2. 项目施工阶段项目施工阶段l项目施工阶段包括施工准备工作和施工期间的管理工作。5/1
12、3/202232l(1)施工准备工作l施工准备工作通常是在申请开工报告之前完成的，包括实施组织准备、技术措施准备和施工条件准备。5/13/202233l1)实施组织准备。该部分的工作主要包括明确项目法人或责任主体，通过招标确定施工承包单位和工程监理单位，落实设计单位及现场设计代表，划分并确定产权，落实质量监督机构职责等。其中，招标工作是这个阶段的主要工作，设计、施工、监理单位都需要招标确定。5/13/202234l2)技术措施准备。该部分的工作主要包括落实年度实施计划和项目，施工人员的岗前培训，施工图纸的准备，设施设备的技术规范和安装程序等。5/13/202235l3)施工条件准备。该部分的工
13、作主要包括施工场地三通一平(通路、通电、通水、场地平整)，施工土地预留，施工营地的落实，机械设备采购和进场，施工所需材料的订购等。5/13/202236l(2)施工期间的管理工作l项目各项准备工作结束后，特别是在项目的年度建设资金已落实的情况下，由建设单位组织项目的实施，由施工单位进行项目施工，由监理工程师控制工程进度、质量和投资，以保证工程项目按设计进度、质量标准并在投资预算内完成建设。项目业主、设计单位、施工单位、监理单位、质量监督单位等都要各负其责，共同努力使项目能正常实施。这其中涉及政府部门的工作通常有施工放线、固定资产统计报告等。5/13/202237l1)施工放线。建设单位须持建设
14、工程开工证和批复的施工图向规划部门申请办理有关手续。规划部门对经批准施工的工程进行现场测量放线。5/13/202238l2)固定资产投资统计报告。建设单位须每月定期向统计部门或计划部门(政府投资项目)汇报固定资产投资完成情况。5/13/2022393. 3. 竣工验收及生产准备阶段竣工验收及生产准备阶段l项目施工完成后，建设单位需组织竣工验收，通常包括以下工作。5/13/202240l(1)工程质量等级评定l项目主体已经完工，甲乙双方检验合格，施工单位向质检部门报送各种施工资料申请办理有关手续。质检部门经严格评定后，发放工程质量等级评定证书。5/13/202241l(2)竣工验收l完成质量等级
15、评定及市政配套施工后，建设单位持工程质量等级评定证书、建设工程施工许可证、市政配套建设申请表、批复的施工图和规划、消防、市政等部门验收证向建设主管部门申请办理竣工验收。建设主管部门经现场检验对验收合格者颁发建设工程竣工验收合格证。5/13/202242l(3)竣工结算l建设单位与施工单位进行竣工结算，按照合同拨付款项。l(4)工程资料归档l工程竣工后，建设单位需将工程资料整理送交城建档案馆验收归档。5/13/202243l(5)产权证件的办理l竣工后，建设单位持有关资料、证件到房管部门办理房屋所有权登记，房管部门对符合条件者颁发房屋所有权证。5/13/202244l(6)生产准备l建设单位在进
16、行竣工验收的同时，就要进行生产准备，如各种设施设备的调试，信息系统的试运行，人员的招聘与培训等。5/13/2022455.3 5.3 物流节点布局规划物流节点布局规划l物流节点布局规划概述l物流节点布局规划的原则及需要考虑的因素l物流节点布局规划的方法l物流节点布局规划的经济论证5/13/2022461.1.物流节点布局规划概述物流节点布局规划概述l(1)(1)物流节点布局规划的内容物流节点布局规划的内容l 物流系统节点布局规划设计是物流系统节点布局规划设计是指在一定层次和地区范围，确定物流系指在一定层次和地区范围，确定物流系统节点合理的空间布局方案统节点合理的空间布局方案( (包括物流节包括物流节点的选址、数量、种类、规模的配置点的选址、数量、种类、规模的配置) )。5/13/202247l 物流系统布局设计根据不同的规划区域范围可以划分出全国、区域、城市等多个不同的层次。l 企业物流系统节点布局规划设计是在共享社会物流系统网络的基础上，对物流系统仓库、车站等的空间布局方案的设计确定过程。5/13/202248l(2)(2)物流节点布局规划的意义和目标物流节点布局规划的意义和目标l
