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1、工程量清单及工程量计算规那么PPT 本本PPT课件仅供学习使用课件仅供学习使用 本本PPT课件仅供学习使用课件仅供学习使用 本本PPT课件仅供学习使用课件仅供学习使用 学习完毕请自行删除学习完毕请自行删除第一节 工程量清单概述第二节 工程量计算规那么概述第三节 建筑面积计算规那么第四节 土石方工程量计算规那么第五节 桩根底工程量计算规那么第六节 砌筑工程量计算规那么第七节 混凝土及钢筋混凝土工程量计算规那么第八节 其他工程量计算规那么第一节 工程量清单概述n工程量清单的概念n工程量清单的作用n工程量清单编制n工程量清单计算规那么的说明 一、工程量清单的概念 工程量清单是建立工程招标文件的重要组
2、成局部。是指由建立工程招标人发出的、对招标工程的全部工程，按统一的工程量计算规那么、工程划分和计量单位计算出的工程数量列出的表格。工 程 量 清 单封面填表须知总说明分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单零星工作项目表二、工程量清单的作用 工 程 量 清 单 的 作 用为各投标者提供一个公开、公平、公正的竞争环境是工程计价和询标、评标的根底 为施工过程中支付工程进度款提供依据为办理竣工结算及工程索赔提供必要依据三、工程量清单编制n分局部项工程工程量清单编制规那么n分局部项工程量清单编制依据n?建立工程工程量清单计价标准(GB50500-2003)? n招标文件 n设计文件n有关的工程施工标
3、准与工程验收标准 n拟采用的施工组织设计和施工技术方案 n措施工程清单的编制规那么n措施工程清单的编制依据n拟建工程的施工组织设计 n拟建工程的施工技术方案 n与拟建工程相关的工程施工标准与工程验收标准 n招标文件 n设计文件措施清单工程及其列项条件例如表 其他工程清单应根据工程的具体情况，参照以下内容列项。预留金、材料购置费、总承包效劳费、零星工作工程费。 零星工作工程应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、 材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。四、工程量清单计算规那么的说明 清单中工程量的计算规那么都是按实体计算，而在实际中很多企业没有自己的企业定额，而是根据地
4、区定额来计价，因此考虑到实际的需要，工程量计算的规那么主要以中华人民共和国建立部?全国统一建筑工程预算工程量计算规那么土建工程?为依据。第二节 工程量计算规那么概述n工程量的概念 n工程量计算的依据n工程量计算的原那么n工程量计算的一般顺序n统筹法计算工程量一、工程量的概念 工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各具体的建筑分项工程和构造构件的数量标准。 物理计量单位：是以物体的某种物理属性或它们的倍数为计量单位，Eg: m2 ；m3 ；t； 自然计量单位：是以物体本身的自然属性或它们的倍数为计量单位，Eg: 个、件、台、套等。二、工程量计算的依据 1中华人民共和国建立部?建立工程工程量清
5、单计价标准 GB50500-2003?； 2中华人民共和国建立部?建筑工程建筑面积计算标准 GB/T50353-2005?； 3工程设计文件、施工图纸及答疑、设计说明书、相关图集、设计变更资料、会审记录等； 4经审定的施工组织设计或施工方案； 5工程施工合同、招标文件的商务条款。 三、工程量计算的原那么工程量计算所用原始数据必须和设计图纸一致计算口径必须与预算定额一致计算单位必须与预算定额一致工程量计算规那么必须与预算定额一致工程量计算的准确度一般三位，汇总取0-3位小数按图纸结合建筑物的具体情况进展计算四、工程量计算的一般顺序 1. 土建工程局部先计算建筑面积，然后计算分局部项工程量 在安排
6、各分部工程计算顺序时，可以按照?建立工程工程量清单计价标准GB50500-2003?附录中的工程量计算规那么的顺序或按照施工顺序依次进展计算。通常计算顺序为：建筑面积土石方工程桩与地基根底工程砌筑工程混凝土及钢筋混凝土工程厂库房大门、特种门、木构造工程金属构造工程屋面及防水工程防腐、隔热、保温工程装饰工程措施工程等。 而对于同一分部工程中的不同分项工程量的计算，一般可采用以下顺序： 1按顺时针顺序计算，从平面图左上角开场，按顺时针方向逐步计算，绕一周后回到左上角。此方法适用于计算外墙及其根底、室内楼地面、天棚等。 2按横竖顺序计算，从平面图上的横竖方向，从左到右，先外后内，先横后竖，先上后下逐
7、步计算。此方法适用于计算内墙及其根底、间壁墙等。 3按编号顺序计算，按照图纸上注明的编号顺序计算，如钢筋混凝土构件、门窗、金属构造等，可按照图样的编号进展计算。 4按轴线顺序计算，对于复杂的工程，计算墙体、柱、内外粉刷时，仅按上述顺序计算，可能发生重复或遗漏，这时，可按图纸上的轴线顺序进展计算，并将其部位以轴线号表示出来。五、统筹法计算工程量统筹法计算工程量的核心 根据统筹的顺序首先计算出假设干工程量计算的基数，这些基数能在以后的计算中反复使用。工程量计算基数并不确定，不同的工程可以归纳出不同的基数，但对于大多数工程而言，“三线一面是其共有的基数。“三线指的是外墙中心线、外墙外边线、内墙净长线
8、。“一面指的是建筑物的首层建筑面积。工程量计算表第三节 建筑面积计算规那么n建筑面积概念n建筑面积的作用n计算建筑面积的范围n不计算建筑面积的范围一、建筑面积概念一 建筑面积是指建筑物各层面积的总和。 注：建筑物外墙勒脚以上构造的外围水平面积是指按构造施工图上表示的不包括勒脚的外围水平面积。二 内容使用面积：直接为生产、生活使用的净面积辅助面积：辅助生产、生活所占有的净面积构造面积：墙体、柱等构造所占的面积有效面积二、建筑面积的作用n是编制根本建立方案、控制投资规模的一项重要技术经济指标n建筑、构造设计方案进展优劣比较的依据。如设计方案比较时常用三个系数都与建筑面积有关n是审查评价建筑工程单位
9、面积造价标准的主要衡量指标n编制招、投标书，进展施工组织设计和资源供给的重要依据设计方案比较时常用三个系数K1=使用面积/建筑面积K2=辅助面积/建筑面积K3=构造面积/建筑面积三、计算建筑面积的范围 1.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度 缺乏2.20m者应计算1/2面积。其建筑面积按建筑物外墙 勒脚以上构造的外围水平面积计算老规那么：不管其高度如何，均按一层计算建筑面积；图1 单层建筑物的建筑面积n单层建筑物内设有局部楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上层高2.20m及以上者应计算全面积，层高缺乏2.20m者应计算1/2面积；图2 设有局部楼层的单层建
10、筑物的建筑面积 2.多层建筑物建筑面积，按各层建筑物面积之和计算，其首层建筑面积按建筑物外墙勒脚以上构造的外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙构造外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高缺乏2.20m者应计算1/2面积注意：外墙外边线是否一致；图3 多层建筑物示意图3.同一建筑物，如构造、层数不同时，应分别计算建筑面积图4 建筑物各部位层数不同 4.地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高缺乏2.20m者应计算1
11、/2面积；图5 地下室建筑面积示意图 5.坡地的建筑物吊脚架空层、深根底架空层，设计加以利用并有围护构造的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高缺乏2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护构造的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深根底架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积；图6 坡地吊脚架空层图7 深根底架空层 6.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其构造底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高缺乏2.20m者应计算1/2面积； 7.建筑物内的室内楼梯间、电
12、梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算；图8 井道示意图 8.立体书库、立体仓库、立体车库，无构造层的应按一层计算，有构造层的应按构造层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高缺乏2.20m者应计算1/2面积； 9.有围护构造的舞台灯光控制室，应按其围护构造外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高缺乏2.20m者应计算1/2面积；舞台舞台观众厅观众厅图9 舞台示意图 9.有永久性顶盖无围护构造的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算图10 站台示意图 10.建筑物顶部有围护构造的
13、楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高缺乏2.20m者应计算1/2面积注：围护构造泛指砖墙、玻璃幕墙和封闭玻璃窗等； 11.建筑物外有围护构造的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护构造外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高缺乏2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护构造的应按其构造底板水平面积的1/2计算；图11 水箱间、门斗、挑廊示意图 12.建筑物间有围护构造的架空走廊，应按其围护构造外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高缺乏2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护构造的应按其构造底板水平面
14、积的1/2计算；架空走廊架空走廊图12 有顶盖的架空走廊示意图 13.雨篷构造的外边线至外墙构造外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷构造板的水平投影面积的1/2计算；图13 室外雨篷示意图14.有永久性顶盖无围护构造的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算；15.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算；16.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算；17.以幕墙作为围护构造的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积；18.建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积；19.建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算；四、不计算建筑面积
15、的范围 1.建筑物通道骑楼、过街楼的底层 3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等 4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池 5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台 6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板箱、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊； 7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯； 8.自动扶梯、自动人行道；图14 凸出墙面的构配件示意图第四节 土(石)方工程量计算规那么n平整场地n挖沟槽、基坑工程量计算规那么n土方
16、运输与回填工程量计算规那么一、平整场地 1.土石方体积均以挖掘前的天然密实体积计算； 2.平整场地指建筑场地挖、填土方厚度在30cm以内及找平；2计算；n矩形：S=(A+4)(B+4)=Sd+2L外+16 A、B-建筑物长、宽方向的外边线长，m Sd-首层建筑面积，m2 L外-外墙外边线长，mS Sd dAB4.常见建筑物平面类型：nL形：S=Sd+2L外+16n任意封闭平面nS=Sd+2*L外+ L内nL内建筑物内边线长二、挖沟槽、基坑工程量计算规那么 1.挖沟槽、基坑的区分 一般情况下，挖土的长度大于3倍的挖土宽度，且槽底宽度不包括工作面小于3m，称为沟槽； 坑底面积小于20m2称为基坑； 槽底宽度大于3m，且坑底面积大于20m2，平整场地挖土方厚度在30cm以外，均按挖土方计算。2.挖沟槽、基坑、土方工程量需放坡时，放坡系数如下： 注意：计算放坡时，在交接处的重复工程量不予扣除； 原槽、坑作根底垫层时，放坡自垫层上外表开场计算。 3.挖沟槽、基坑需支挡土板时，其宽度需按图示沟槽、基坑底宽，单面加10cm，双面加20cm挡土板面积，按槽、坑垂直支撑面积计算，支挡土板后，不得再计算放
