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1、EF2007020工程编号：DFHTC20133170合同编号：201402018湖北省建设工程施工合同工程名称：观澜国际社区便民服务中）L、维修改造工程工程地点：观澜国际社IX发包人：武汉市汉阳区人民政府四新地区管委会承包人：国亚建设集团有限公司湖北省工商行政管理局湖北省建设厅二。一四年二月第一部分协议书、工程概况1二、工程承包范围1三、合同工期1四、工程质量1五、合同价款2六、组成合同的文件2七、发包人承诺2八、承包人承诺2九、合同生效2十、合同备案2第二部分通用条款一、总则1 定义32 合同文件及解释53语言及适用的法律、标准与规范54通讯联络65 工程分包66 现场考察77投标文件的完
2、备性和义务78 文物、化石和地下障碍物79 安全事故处理810知识产权811联合体的责任812保障913财产9二、合同主体14发包人915 承包人1016 现场管理人员任命和更换1217 发包人代表1218监理工程师1319造价工程师1420承包人代表1421 分包人和另行分包15承包人雇员15二、担保、保险与风险23工程担保1624发包人风险1825 承包人风险1826不可抗力1827保险19四、工期28进度计划和报告2029 开工2130 暂停施工和复工2131 工期延误2232加快进度2333竣工日期2434误期赔偿24五、质量与安全35 质量的管理2436 质量目标2437 已完工程及
3、设备材料保护2538安全防护和文明施工2539放线2640钻孔与勘探性开挖2741发包人供应材料设备2742承包人采购材料设备2843材料设备的检验2944检查和返工3045 隐蔽工程和中间验收3046 重新检验和额外检验3147 工程试车3148竣工资料3249竣工验收32质量保修33六、造价50 工程计量和计价3352预留金3453零星工作项目费3454提前竣工奖与误期赔偿费3555合同价款的约定与调整3556工程变更3657工程变更价款的确定3758工程价款支付3859索赔4060 竣工结算与结算款41质量保证42七、合同争议、解除与终止62合同争议4363合同解除4564合同解除的支付
4、4665合同终止47八、其他66税费4767保密要求4768廉政建设4869合同份数4870补充条款48第三部分专用条款定义49合同文件及解释49语言及适用的法律、标准与规范49通讯联络49发包人50承包人50发包人代表51监理工程师51造价工程师51承包人代表52分包人52工程担保52不可抗力52保险5228进度计划和报告5336质量目标53安全防护和文明施工5341发包人供应材料设备5345隐蔽工程和中间验收5347工程试车5349竣工验收5351工程计量和计价5454提前竣工奖与误期赔偿费5455合同价款与调整5558工程价款支付5560竣工结算与结算款56质量保证56合同争议5767保
5、密要求5769合同份数5770补充条款58第四部分附件与格式附件一工程质量保修书59附件二发包人供应材料设备一览表61附件三湖北省房屋建筑和市政工程建设廉洁协议书62附件四履约银行保函64附件五支付银行保函6566附件六预付款银行保函第一部分协议书发包人：（全称）武汉市汉阳区人民政府四新地区管委会承包人：（全称），国亚建设集团有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程施工有关事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：观澜国际社区便民服务中心维修改造工程工程地点：观澜国际社区工程
6、规模：地上二层，建筑面积：m2工程立项批准或核准、备案文号：DFHTC20133170资金来源：财政资金二、工程承包范围施工图范围内的所有工作内容（详见清单）三、合同工期开工日期：2014年2月25日竣工日期：2014年4月25日合同工期总日历夭数：60天。四、工程质量工程质量标准:省优五、合同价款合同价款：（大写）：肆拾万零伍仟会佰零玖元壹角小分元;（小写）:405309.17元。其中：安全防护、文明施工措施费：（大写）:元;（小写）:元。其它约定：六、组成合同的文件组成本合同的文件与本合同第二部分通用条款和第三部分专用条款的第2.1款赋予的规定一致。七、发包人承诺发包人向承包人承诺按照本合
7、同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。八、承包人承诺承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。九、合同生效本合同订立时间：年月日本合同订立地点：双方约定本合同自生效。十、合同备案本合同生效后必须送备案。发包人：（公章）：法定代表人：委托代理人：承包人：（公章）：法定代表人：委托代理人：第二部分通用条款1定义下列词语除专用条款另有约定外，在本合同中均具有以下赋予的含义：1.1合同：指发包人与承包人之间为实施、完成并保修工程项目所确立权利和义务为内容的协议。合同由通用条款和专用条款2.1所列
8、的文件组成。1.2 通用条款：指根据法律、法规和规章的规定及建设工程施工需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.3 专用条款：指发包人与承包人根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.4 协议书：指发包人与承包人就合同内容协商达成一致意见后，向对方承诺履行合同而签署的书面协议。协议书与通用条款、专用条款共同构成合同文本内容。1.5中标通知书：指发包人正式接受中标人的投标文件并告知其中标的书面通知文件。1.6承包人投标文件：指承包人根据招标文件编制的，对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应，并为实施、完成并保修工程项目而向发包
9、人提交的技术、经济文件。1.7标准与规范：指本合同依法适用和专用条款中约定的有关工程的设计、施工方法、安全和质量的技术要求。1.8图纸：指由发包人提供或按约定由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸，包括配套说明和有关资料。1.9 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.10 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受且具有工程施工承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.11分包人：指被承包人接受且具有分包本工程资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。工程造价管理机构：指国务院有关部
10、门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。1.12 第三方：除发包人承包人双方（含双方雇员及代表其工作的人员）以外的任何其他人或组织。1.13 发包人代表：指发包人指定的履行本合同的代表。发包人代表由发包人任命，在专用条款中约定。1.14 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计且具有相应工程设计资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.15 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理且具有相应工程监理资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.16 监理工程师：指监理单位委派的总监理工程师。总监理工程师由监理单位提出，在专用款条款中约定。若发包人没有委托监理
11、单位，监理工程师是指发包人现场管理人员中履行监理责任的工程师。1.17 造价咨询单位：指发包人委托的负责本工程造价咨询且具有相应工程造价咨询资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.19造价工程师：指造价咨询单位委派的造价工程师。造价工程师负责合同造价的计量、工程价款的审核和确认等工作。若发包人没有委托造价咨询单位，造价工程师是指发包人现场管理人员中具有造价资格并履行造价管理责任的工程师。1.20承包人代表：指承包人指定的负责本工程施工管理和履行本合同的代表。承包人代表由承包人提出，在专用款条款中约定。1.21工期：指发包人承包人在协议书中约定，按照总日历夭数（包括法定节假日）计算的
12、实施、完成本工程的夭数。1.22 开工日期：指发包人承包人在合同中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。1.23 竣工日期：指发包人承包人在合同中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。1.24 实际竣工日期：指承包人实际完成本工程或某单项工程并通过竣工验收的日期。1.25小时或天：指本合同中约定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；约定按夭计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。1.26 合同价款：指发包人承包人在合同中约定，发包人
13、用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内本工程并承担质量保修责任的款项。1.27 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。1.28工程价款：指为实施、完成并保修本工程，发包人支付或应支付给承包人的各种价款，包括工程预付款、进度款、结算款等。1.29永久工程：指根据合同约定应实施、完成的永久性工程。1.30临时工程：指实施、完成并保修永久工程过程中所需要的各类临时性工程。1.31 分包工程：指由承包人和分包人依法在建设工程施工分包合同中约定的承包范围内的工程。1.32 施工场地：指由发包人提供的用于本工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1
14、.33 施工机械：指承包人用于本工程施工的仪器、机械设备、运输工具和其它物品。1.34 书面形式：指合同文书、信件和数据电文(包括电报、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。1.35 变更：指经发包人批准的，由监理工程师发出的任何工程改变的指令。1.36索赔：指合同履行期间，对于并非本方的过错，而应由对方承担责任的情况所造成的实际损失，并向对方提出费用补偿和(或)工期顺延的要求。1.37违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定内容所应承担的责任。2合同文件及解释2.1合同文件及优先顺序组成本合同的文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本
15、合同的文件及优先解释顺序如下：(1) 本合同协议书；(2) 中标通知书；(3) 承包人投标文件及其附件；(4) 专用条款；(5) 通用条款；(6) 标准、规范及有关技术文件；(7) 图纸；(8) 工程量清单；(9) 工程报价单或预算书。合同履行中，发包人和承包人有关工程的会议纪要、工程变更、签证、工程洽商、有关通知、信件、数据电文等，以及法律、法规规定具有证明效力和合同效力的文件或资料视为本合同的组成部分。2.2 监理或造价工程师作出解释当合同文件内容出现含糊不清或不相一致时，由发包人和承包人在不影响本工程正常实施的情况下协商解决。双方协商未成，由本合同约定的监理或造价工程师作出解释。如合同任何一方不同意本合同约定的监理或造价工程师作出的解释，按本合同第62条的合同争议的约定处理。3语言及适用的法律、标准与规范3.1 语言文字本合同使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种或两种以上语言时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。3.2
