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1、本文格式为Word版，下载可任意编辑磊鑫滨江1号施工组织设计 磊鑫.滨江1号工程 施 工 组 织 设 计 编制： 审核： 批准： 二零一零年四月二日 目 录 表 1 工程概况3 2 施工组织施工部署4 3 组织机构4 4 施工前打定工作6 5 分片面项工程施工方法和施工方案7 6 季节性施工措施33 7 施工进度筹划及保证措施34 8 质量保证措施39 9 安好保证措施51 10 主要机机具使用筹划57 11 劳动力安置筹划及措施58 12 主要材料用量筹划表59 13 文明施工措施60 14 工程进度筹划表67 15 施工平面布臵图68 16 工程总结69 怀化武陵城建筑安装工程有限公司 2
2、 一、施工组织设计 1、工程概况： 1.1 建施片面概述： 磊鑫.滨江1号住宅小区工程是由台江县磊鑫房地产开发有限责任公司投资开发，北京龙安华诚建筑设计有限公司设计，贵州省地质矿产局清镇工程勘察公司勘探，怀化武陵城建筑安装工程有限公司施工管理的住宅群楼，该工程位于台江县城，北临滨河路，与翁你河隔路相望，南与居民区隔规划消防路相接，总用地面积30237.36平方米，总建筑面积67868平方米，建筑密度为35，容积率为2.2，绿地率为36.5。磊鑫.滨江1号规划16栋多层建筑，1、6、7、11、12、16栋为商住楼，其余10栋为住宅楼。另在中心广场设一地下车库。1、7两栋多层建筑一层为商铺，层高4
3、.2米，1栋二层片面为商业。片面为社区活动中心，层高3米；7栋二层为小区幼儿园，层高3米；三至六层为住宅，层高3米。6、11、12、16四栋多层建筑一层为商铺，层高4.2米，二至六层为住宅，层高3米。 楼地面：均为水泥砂浆面层。 内墙面：除厨房、卫生间内墙面均为水泥砂浆面层外，其余均为混合砂浆。 顶棚面：除卫生间阳台顶棚为水泥砂浆打底，其余均为混合砂浆。 外墙面：以外墙涂料为主。 门窗：窗为铝合金窗，门为防盗门等。 1.2 结施片面概述： 本工程布局设计为砖混布局，底部框架布局，安好等级为二级，建筑属非抗震设防地区，布局使用年限为50年。建筑主体屋面檐口高度为22.1 m，本 3 建筑物为三类
4、工程，耐火等级二级，屋面防水等级二级，防雷等级为三级，钢筋采用HPB235、HRB400级钢。 根基：独立柱基、砖砌条基。 混凝土强度等级：三层以上为C25、三层以下为C30。 砌体：内外墙采用240MU10烧结多孔粘土砖、外墙M10混合砂浆砌筑；内墙M5混合砂浆砌筑 屋面：现浇盖瓦屋面 2、施工组织与部署： 2.1 施工条件： 2.1.1 本施工现场三通一平已落实，交通运输便利，水、电已到达施工现场，按创办方指定位臵接入，现场设配电房，安总水表、电表，按表交费。 2.1.2为给二次装修施工供给便利，主体布局及安装工程施工时应严格按设计图纸做好预留、预埋，裁减二次装修的滥用及打凿对布局的影响。
5、 2.2 组织机构： 根据本工程的特点及施工目标，公司抉择以工程经理陈荣华为首成立精干高效的“怀化武陵城建筑安装工程有限公司磊鑫.滨江1号”工程经理部。工程经理部全权组织施工生产，对本工程工程的质量、工期、安好文明、本金等综合效率有筹划的组织协调和管理。工程部组织管理机构框图及人员名单如下： 4 “怀化武陵城建筑安装工程有限公司磊鑫.滨江1号” 工程部组织机构框架 技术负责人 物资部 材料供给管理 设备供给管理 机械修理保养 材料保管员 现 场 保 卫 勤 杂 卫 生 工程部 施 工 员: 质 检 员: 安 全 员: 材 料 员: 测 量 员: 资 料 员: 内业部 会 计 员 出 纳 员 劳
6、 资 办 公 室 预 决 算 工程经理 陈荣华 施工依次及流水段的划分： 2.3.1工程施工程序遵循：“先地下、后地上、先主体、后装饰”的原那么，按测量放线根基主体布局屋面防水内外装修室外附属工程竣工验收。安装工程预留（预埋）、安装、调试自始至终贯穿在整个施工过程中。 2.3.2 主体布局往上不分段，内外装饰待主体验收后举行，内装饰自上而分层分段，立面分成四个段，组织流水施工，外装饰自上而下举行。施工流水段的划分尽量为加快施工进度，合理调配劳动力，裁减窝工现象来划分。 2.3.3 各分片面项工程实行平面分段、立体分层、同步流水的施工方法，在时间、空间上紧凑搭接，有条不紊地完成。 2.3.4 分部工程的划分：本工程划分为以下五个分部工程： 根基工程；主体布局工程；屋面防水工程；装饰工程；室 5 6
