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1、项目经理简介项目经理定义：n n从从业从从业角度角度，指，指受企业法人代表人委托对工程项目受企业法人代表人委托对工程项目施工过程全面施工过程全面负责负责的项目管理者，的项目管理者，是企业法定代表在工是企业法定代表在工程项目上的代表人程项目上的代表人。n n从从职业角度，是指企业建立以项目经理责任制为核职业角度，是指企业建立以项目经理责任制为核心，对心，对建设建设工程实行质量、安全工程实行质量、安全、进度、成本、进度、成本、环保管、环保管理的责任保证体系和全面提高工程项目管理理的责任保证体系和全面提高工程项目管理水平水平设立的设立的重要管理岗位重要管理岗位；核心素质层基本技能层扩展影响层总组织者
2、、总协调者、总指挥者总组织者、总协调者、总指挥者n n一一个合格的项目个合格的项目经理经理至少应至少应具备下面九方面，即具备下面九方面，即能适应变化、能适应变化、有实践能力有实践能力、有扎实全面的技术储备、有扎实全面的技术储备、乐于学习、有带团队乐于学习、有带团队的能力的能力、具有、具有大局观与组织能力大局观与组织能力、具有、具有大局观与组织能力大局观与组织能力、适应适应各类企业的文化与价值观各类企业的文化与价值观、善于、善于与与人沟通人沟通、善于描绘愿、善于描绘愿景。景。n n一个称职的项目经理应该具备多方面的能力，包括领导能力、一个称职的项目经理应该具备多方面的能力，包括领导能力、技术能力
3、、组建团队的技术能力、组建团队的能力、解决能力、解决冲突的能力以及创业能力冲突的能力以及创业能力、获得获得及分配资源的能力等等及分配资源的能力等等。成熟。成熟的项目经理都是从的项目经理都是从项目管项目管理理的实际工作中选拔的实际工作中选拔、培养、培养而成长起来的而成长起来的！在！在实践中将会进实践中将会进一步锻炼其独立工作的一步锻炼其独立工作的各种能力各种能力目前，建筑工程领域已培养了近80万名项目经理，获得建设部资质的就有50万人之多，其中一、二级项目经理有15万多人，这是工程项目经理职业化发展的最好写照项目经理的职责n n1 1、负责工程项目从工程施工准备开始直至验收交工，以及结算、负责工
4、程项目从工程施工准备开始直至验收交工，以及结算的全过程施工管理工作。的全过程施工管理工作。n n2 2、严格执行公司的各项规章制度，对项目实施的进度、质量、严格执行公司的各项规章制度，对项目实施的进度、质量、成本、安全及文明施工等管理目标的最终实现负责。成本、安全及文明施工等管理目标的最终实现负责。n n3 3、制定安全技术生产措施，负责编制项目劳动力、材料、机具、制定安全技术生产措施，负责编制项目劳动力、材料、机具 设备、劳保用品、资金等的使用计划，并组织实施。设备、劳保用品、资金等的使用计划，并组织实施。n n4 4、组织施工现场布置规划，包括供水、供电、加工场地、库房、组织施工现场布置规
5、划，包括供水、供电、加工场地、库房等等 区域等协调工作，解决工地一切协调问题。区域等协调工作，解决工地一切协调问题。n n5 5、组织项目实施人员进行施工图纸自审、会审，施工组织设计、组织项目实施人员进行施工图纸自审、会审，施工组织设计、施工方案交底等技术解答。参加各工序的检验和工程验收，对工施工方案交底等技术解答。参加各工序的检验和工程验收，对工程的分部分项工程进行质量检查和评定工作。程的分部分项工程进行质量检查和评定工作。n n6 6、建立健全工作联系相关制度，与政府主管部门、建、建立健全工作联系相关制度，与政府主管部门、建设单位、设计单位、监理单位、总分包单位等保持良设单位、设计单位、监
6、理单位、总分包单位等保持良好的协调关系，积极配合完成监理、质量监督和消防好的协调关系，积极配合完成监理、质量监督和消防局等单位的检查验收工作。局等单位的检查验收工作。n n7 7、负责向监理、建设单位及时办理各种现场签证、工、负责向监理、建设单位及时办理各种现场签证、工程款项结算，以及作好现场原始签证记录，充分完成程款项结算，以及作好现场原始签证记录，充分完成工程索赔事宜。工程索赔事宜。n n8 8、负责项目实施过程所有技术性文件和资料的完善、负责项目实施过程所有技术性文件和资料的完善、报验和移交等工作。报验和移交等工作。n n9 9、负责工程竣工验收申请书的制作和报审，参与竣工、负责工程竣工
7、验收申请书的制作和报审，参与竣工验收至合格，完善竣工后的工程保修和项目管理工作验收至合格，完善竣工后的工程保修和项目管理工作的经验总结。的经验总结。项目经理的任务n n1、施工安全管理；n n2、施工成本控制；n n3、施工进度控制；n n4、施工质量控制；n n5、工程合同管理；n n6、工程信息管理；n n7、工程组织与协调等。n三控三管一协调n n一、工程一、工程进度进度控制：通过控制完成项目的控制：通过控制完成项目的进度目标进度目标。施工方的进度目标往往由工程建设施工方的进度目标往往由工程建设合同合同决定。决定。n n1 1、进度目标的分析论证进度目标的分析论证，其目的是论证进度目标是
8、否，其目的是论证进度目标是否合理，是否可以实现；合理，是否可以实现；n n2 2、编制进度计划编制进度计划；可按年、月、周等时间节点分；也；可按年、月、周等时间节点分；也可以按项目组成划分分：单位工程、分部工程、分项可以按项目组成划分分：单位工程、分部工程、分项工程等的进度计划。工程等的进度计划。补充：项目划分补充：项目划分n n常见常见的编制方法的编制方法有：横道图和网络图有：横道图和网络图补充：画法补充：画法n n（1 1）横道图进度计划）横道图进度计划-最最常见而普遍常见而普遍应用应用n n横道横道计划图是按时间坐标绘出的，横向线条表示工程计划图是按时间坐标绘出的，横向线条表示工程各工序
9、的施工起止时间先后顺序，整个计划由一系列各工序的施工起止时间先后顺序，整个计划由一系列横道线组成。它的优点是易于编制、简单明了、直观横道线组成。它的优点是易于编制、简单明了、直观易懂、便于检查和计算资源，特别适合于现场施工管易懂、便于检查和计算资源，特别适合于现场施工管理。理。n n（2 2）、网络图进度计划）、网络图进度计划n n与与横道图相反，网络计划方法能明确地反映出工程各横道图相反，网络计划方法能明确地反映出工程各组成工序之间的相互制约和组成工序之间的相互制约和依赖依赖逻辑逻辑关系关系，可以用它，可以用它进行时间分析，确定出哪些工序是影响工期的关键工进行时间分析，确定出哪些工序是影响工
10、期的关键工序，以便施工管理人员集中精力抓施工中的主要矛盾，序，以便施工管理人员集中精力抓施工中的主要矛盾，减少盲目性。而且它是一个定义明确的数学模型，可减少盲目性。而且它是一个定义明确的数学模型，可以建立各种调整优化方法以建立各种调整优化方法。n n3 3、进行计划的跟踪调查与调整进行计划的跟踪调查与调整，它包括定期跟踪调查，它包括定期跟踪调查进度计划的执行情况，若有执行偏差，立即采取进度计划的执行情况，若有执行偏差，立即采取纠偏纠偏措施措施。 n n 补充：进度控制纠偏措施补充：进度控制纠偏措施n n二、质量控制二、质量控制n n1 1、建设工程质量：、建设工程质量：是指工程满足业主需要的，
11、符合国是指工程满足业主需要的，符合国家法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同规定家法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同规定的特性综合。的特性综合。n n建设工程质量特性主要包括：适用性、耐久性、安全建设工程质量特性主要包括：适用性、耐久性、安全性、可靠性、经济性、与环境的协调性性、可靠性、经济性、与环境的协调性 。n n彼此之间相互依存，都必须达到基本要求，缺一不可彼此之间相互依存，都必须达到基本要求，缺一不可n n2 2、影响因素、影响因素4M1E4M1E（人、材料、机械、方法、环境）（人、材料、机械、方法、环境）n n人员素质人员素质 是生产经营活动的主体。是影响工程质是生产经营活动
12、的主体。是影响工程质量的一个重要因素。因此建筑行业实行企业经营资质量的一个重要因素。因此建筑行业实行企业经营资质管理，各类专业从业人员执行持证上岗制度，都是保管理，各类专业从业人员执行持证上岗制度，都是保证人员素质的重要管理措施。证人员素质的重要管理措施。n n工程材料工程材料 是工程建设的物质条件，是工程质量的是工程建设的物质条件，是工程质量的基础。基础。n n机械设备机械设备 两类：一是指组成工程实体及配套的工两类：一是指组成工程实体及配套的工艺设备和各类机具，形成完整的使用功能。二是指施艺设备和各类机具，形成完整的使用功能。二是指施工过程中使用的各类机具设备，是施工生产的手段。工过程中使
13、用的各类机具设备，是施工生产的手段。n n方法方法 是指工艺方法、操作方法和施工方案是指工艺方法、操作方法和施工方案n n环境条件环境条件 是指对工程质量特性起重要作用的环境是指对工程质量特性起重要作用的环境因素。对工程质量产生特定的影响。加强环境管理，因素。对工程质量产生特定的影响。加强环境管理，改进作业条件，把握好技术环境，辅以必要的措施，改进作业条件，把握好技术环境，辅以必要的措施，是控制环境对质量影响的重要保证。是控制环境对质量影响的重要保证。n n3 3、工程质量控制、工程质量控制n n（1 1）概念：是指致力于满足质量要求，也就是为了保概念：是指致力于满足质量要求，也就是为了保证工
14、程质量满足工程合同规范标准所采取的一系列措证工程质量满足工程合同规范标准所采取的一系列措施、方法和手段。施、方法和手段。n n（2 2）控制主体分类：）控制主体分类：. .按实施主体不同，分为自控按实施主体不同，分为自控主体和监控主体。主体和监控主体。n n自控主体：指直接从事质量职能的活动者。（自控主体：指直接从事质量职能的活动者。（施工单施工单位）位）n n监控主体：指对他人质量能力和效果的监控者。（监控主体：指对他人质量能力和效果的监控者。（政政府府、工程监理、工程监理单位）单位）n n （3 3）按影响因素进行分类的质量的控制）按影响因素进行分类的质量的控制人员控制人员控制：分管理人员
15、和作业人员；：分管理人员和作业人员；材料设备控制材料设备控制：原材料及半成品；：原材料及半成品；施工机械设备控制施工机械设备控制：施工机械和检验测量设备；：施工机械和检验测量设备；施工方法控制施工方法控制：施工技术方法，质量检验方法；：施工技术方法，质量检验方法；环境控制：环境控制：作业环境和作业环境和自然环境；自然环境；n n(4(4）质量控制点的控制）质量控制点的控制n n设置质量控制点，重点控制。设置质量控制点，重点控制。n n（5 5）施工质量检验）施工质量检验n n严格三级检制度：自检、互检、专检。严格三级检制度：自检、互检、专检。n n进货检验、过程检验、最终检验。进货检验、过程检
16、验、最终检验。n n三、成本控制三、成本控制n n定义定义：从工程投标报价开始，直至项目竣工结算完成为：从工程投标报价开始，直至项目竣工结算完成为止，贯穿于项目实施的全过程。在施工中通过对人工费、止，贯穿于项目实施的全过程。在施工中通过对人工费、材料费和施工机械使用费，及工程分包费用进行控制。材料费和施工机械使用费，及工程分包费用进行控制。n n施工施工成本控制成本控制就是要在保证就是要在保证工期工期和和质量质量要求的前提下，要求的前提下，采取相应管理措施，包括组织措施、经济措施、技术措采取相应管理措施，包括组织措施、经济措施、技术措施、合同措施把成本控制在计划范围内，并进一步寻求施、合同措施把成本控制在计划范围内，并进一步寻求最大程度的成本节约。最大程度的成本节约。n n补充知识补充知识n n成本管理的环节：成本管理的环节：成本预测、成本预测、成本计划、成本计划、成本控制、成本控制、成本核算、成本核算、成本分析、成本分析、成本考核成本考核。n n施工施工项目成本控制的原则项目成本控制的原则 1 1 1 1开源节流相结合开源节流相结合开源节流相结合开源节流相结合原则原则原则原则 2 2
