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1、第一章编制说明第一节对招标文件的理解自领取*招标有限公司颁发的“*分行营业办公大楼工程”招标文件后，我公司管理层高度重视，组织具有丰富经验的管理人员和技术人员熟读招标文件和施工图纸，在充分理解招标文件和工程内容的基础上，根据本公司的实际情况和工程的特点及规模，组织预算人员编制工程预算，施工管理和技术人员编制施工组织设计。由于对招标文件有详尽而充分的理解，我们能够实施施工组织设计中所叙述的内容，能够实现我们对建设单位的承诺，能够以充分的信心在我公司实力的基础上圆满完成工程任务，达到顾客满意的水平。第二节我公司的承诺在*分行营业办公大楼工程施工中，我公司将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对
2、业主高度负责的态度，按365天的计划控制工期进行合理安排布署，从施工方案、人员设置、机械配备、材料供应和工程服务等方面全面进行了合理的安排和调配，使施工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量优良，争取达到样板标准。同时我公司将从全局整体利益出发，积极与质量监督部门、安全监督部门、行政主管部门密切配合，协调好内外关系，为项目开展创造有利的外部环境。我们还将加强管理，通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全文明施工得到有效保障。通过有效的环保措施，使声、光、尘污染得到有效控制，创建安全文明施工的模范工地。在施工中我公司还要发挥管理效能，开展“增收节支、开源节流”活动，通建设
3、单过对各类消耗的挖潜、控制，做到增效益、少花钱、多办事、办实事，将位投资的每一分钱花到实处，以达到有效控制投资的目的。我公司上下信心十足，相信以雄厚的整体实力为依托、为后盾，保证能够优质高速地完成本工程的施工目标，交出让业主满意的精品。如果在施工过程中出现工程款紧张或不到位的情况，我公司能够以充足的资金大力支持工程建设，确保项目顺利完成。第三节编制依据本施工组织设计依据以下几项编制：一、*招标有限公司颁发的“*分行营业办公大楼工程”招标文件，招标答疑纪要。二、北京*工建筑工程设计院设计的*分行营业办公大楼图纸”。三、施工现场踏勘情况及地质勘察资料。四、我公司对本工程总体部署和管理目标。五、我公
4、司质量管理体系文件及有关项目施工技术和安全等管理文件。六、我公司同类工程的施工经验。七、我公司的技术实力、机械设备条件及人力情况。八、我公司现阶段采用的新技术、新工艺、新材料、新产品。九、国家现行建筑施工规范、规程和技术标准。1、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012、建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20023、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20024、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20025、屋面工程质量验收规范GB50207-20026、地下防水工程质量验收规范GB50208-20027、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209
5、-20028建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20019、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200210、建筑电气程施工质量验收规范GB50303-2002十、国家及甘肃省现行有关施工的规定和文件。1、建筑工程质量管理条例2、甘肃省建筑项目（工程）竣工验收暂行办法3、关于实施甘肃省建筑项目（工程）竣工验收暂行办法的补充通知4、建设部房屋建筑和市政工程竣工验收备案管理暂行办法第四节适用范围本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法和技术措施、工程质量控制措施、安全生
6、产保证措施、文明施工及环境保护措施、推广新技术、工程技术资料管理以及工程回访等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。包括以下内容：一、施工范围包括建筑、结构、电气、给排水、消防、采暖、通风及空调等工程。（招标文件及答疑纪要中要求不报价部分未包括）二、其它内容1、施工现场临时设施的布置。2、为保证工程顺利进行而必须采取施工措施和施工工艺。3、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全和环境保护等措施。4、施工期间防雨、防火等措施第二章工程概况1、工程规模本工程总建筑面积14296平方米。抗震设防烈度为八度，
7、抗震设防类别为丙类，建筑物安全等级为二级，建筑场地类别为II类。结构合理使用年限为50年。楼基础为平板式筏板基础，裙楼基础为井桩基础。2、工程位置本工程位于甘肃省*市*路*十字东南侧。3、工程工期365天4、计划开工日期：2003年12月20日。第一节建筑特征、建筑面积总建筑面积14296m2二、总体特征项目指标建筑层数主楼地上15层，地下局部两层。建筑高度主楼90.05米建筑栋数1栋+0.00相当于绝对标周主楼1521.80米三、建筑用料及装修1、墙体：地下室、卫生间及设备用房为加气混凝土隔墙，其它隔墙为150厚轻钢龙骨双层双面石膏板隔墙，外围护填充墙为250厚加气碌砌块墙2、门窗：采用塑钢
8、窗、防火门、木门等。3、内装饰：(1) 内墙面：釉面砖墙面、乳胶漆墙面等。(2) 顶棚：乳胶漆顶棚、水泥砂浆顶棚。(3) 楼地面：大理石地面、水泥砂浆地面、地砖地面等。(4) 踢脚：水泥砂浆、地砖踢脚。4、屋面：卷材防水及防水涂料屋面。第二节结构特征一、结构体系及基础形式1、采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。2、米用平板式筏板基础和井桩基础。二、主要建筑材料技术指标1、钢材I级光圆钢筋6?30fy235N/mm2,fu370N/mm2H级螺纹钢筋Dw25mmfy335N/mm2,fu25mmfy315N/mm2,fu490N/mm2山级螺纹钢筋Dw25mmfy410N/mm2,fu25mmfy390N/mm2,fu=75采用给水铸铁管，其余采用内筋嵌入式衬塑钢管。热水采用内筋嵌入式衬塑钢管。3、管道连接：快装连接件连接。4、生活给水管低区做0.6Mpa水压试验，高区做1.60Mpa水压试验。二、污废水、雨水系统
