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1、2022年一建学霸笔记（精选版）工工程程法法规规2022年一级建造师工程法规学霸笔记第 1 页，共 14 页一建建设工程法规及相关知识学霸笔记（精选版）一建建设工程法规及相关知识学霸笔记（精选版）学霸笔记标记历年高频考点、 重难点、 易错点采用不同颜色进行标注学霸笔记标记历年高频考点、 重难点、 易错点采用不同颜色进行标注蓝色蓝色单选题的考点蓝色加粗表示单选题高频考点单选题的考点蓝色加粗表示单选题高频考点红色红色多选题的考点红色加粗代表多选题的高频考点多选题的考点红色加粗代表多选题的高频考点紫色紫色案例题的考点紫色加粗代表案例题的高频考点案例题的考点紫色加粗代表案例题的高频考点绿色绿色往年未考
2、但需要注意的考点绿色加粗代表今年的预测出题点往年未考但需要注意的考点绿色加粗代表今年的预测出题点蓝色蓝色易错知识点易错知识点黄色黄色易混知识点易混知识点绿色绿色口诀类总结口诀类总结红色红色2021 年教材新增知识点2021 年教材新增知识点1Z301000 建设工程基本法律知识1Z301010 建设工程法律体系【法的效力层级】1Z301000 建设工程基本法律知识1Z301010 建设工程法律体系【法的效力层级】单单2016 2017 2018 2019 20202016 2017 2018 2019 20201、法的纵向冲突法的纵向冲突（当两个法处于不同层级，一般无需裁决，适用上位法）202
3、2年一级建造师工程法规学霸笔记第 2 页，共 14 页上位法优于下位法， 同级别人大制定的法律高于政府制定的法规，法规主要是法律的具化。2、法的横向冲突（当两个法处于同一层级，一般需要裁决）同一机 关制订新法与旧法冲突按新法（无需裁决）特别法与一般法冲突按特别法（无需裁决）新的一般法与旧的特别法冲突不按新法也不按特别法，谁制订谁裁决不 同机 关制订地方法规与部门规章冲突（可以采用父子关系避嫌原则进行理解）国务院认为应适用地方法规，国务院裁决国务院认为应当适用部门规章，提请全国人大常委会裁决不同部门规章发生冲突由国务院裁决（规章与规章之间都是国务院，平级关系）部门规章与地方政府规章发生冲突3、备
4、案和审查行政法规、地方性法规、规章 30 日内报有关机关备案。（低的向高的备案）4、设区的市的人民代表大会及其常务委员会：城乡建设与管理、环境保护、历史文化。全国人大全国人大和常委会XXX 法国务院XXX 条例地方人大及常委地方 XXX 条例地方人民政府地方 XXX 规定办法细则国务院各部委XXX 规定办法细则2022年一级建造师工程法规学霸笔记第 3 页，共 14 页tips:1.上位法的下位法之间不需要裁决；2.地方性法规高于同级和下级地方政府规章，但不能说地方性法规一定大于地方政府规章；3.地方性法规和部门规章发生冲突不是直接由国务院裁决，需要分情况解决4.根据授权制订的法规和法律发生冲
5、突，由全国人大常务委员会裁决1Z301020 建设工程法人制度一、法人应具备的条件一、法人应具备的条件 单单2019 20202019 20201依法成立；2应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费；3能够独立承担民事责任（法人以自己的全部财产承担责任，法人承担无限民事责任）；4有法定代表人。（合法、有名分有住处有钱、能担事、有人）法人的法定代表人，是自然人，可代表法人行使职权。二、二、法人的分类法人的分类 单单2016 2017 20182016 2017 2018法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。三、项目经理部的概念和设立三、项目经理部的概念和设立 单单201620161
6、.项目经理部不具有法人资格，是法人的非常设下属机构；2022年一级建造师工程法规学霸笔记第 4 页，共 14 页2.项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者，是一种施工企业内部的岗位职务；3.每个施工项目上必须有一个经企业法人授权的项目经理；4.项目经理是委托代理人不是法定代表人；5.项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。分公司：不具有法人资格，无法独立承担民事责任子公司：具有法人资格，可以独立承担民事责任四、法人在建设工程中的地位四、法人在建设工程中的地位法人是建设工程中的基本主体；确立了建设领域国有企业的所有权和经营权的分离。tips:1.不是每个项目都有项目经理部， 但是每
7、个施工项目上必须有项目经理；2.法人的住所是主要办事机构所在地，而不是注册登记地；建设单位可以不是法人1Z301030 建设工程代理制度一、代理的种类单单2016 2017 20202016 2017 2020代理包括委托代理和法定代理。委托代理终止委托代理终止：(1)代理期间届满或者代理事务完成；(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托； (3)代理人丧失民事行为能2022年一级建造师工程法规学霸笔记第 5 页，共 14 页力；(4)代理人或者被代理人死亡（新增修改）；(5)作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。二、二、转代理单单20162016代理人需要转委托第三人代理的，应当取得
8、被代理人的同意或者追认。转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。转委托代理未经被代理人同意或者追认的，代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但是在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的除外。三、三、无权代理（追认有效）（追认有效）表现形式：（1）自始未经授权；（2）超越代理权；（3）代理权已终止；效力：效力待定，代理行为是否有效，在于被代理人是否予以追认，30 日内追认，未作表示视为拒绝。四、表见代理（无权有效）（无权有效）单单2018 20192018 2019构成要件：（1
9、）客观要件：须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实和理由；（2）须本人存在过失；2022年一级建造师工程法规学霸笔记第 6 页，共 14 页（3）主观要件：须相对人为善意。效力：无权代理、但对被代理人具有法律约束力，代理行为有效。五、单方取消或辞去委托承担的民事责任民法典规定，因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。tips：1.被代理人丧失民事行为能力不够成委托代理的终止；2. 一般的无权代理需要追认，表见代理不需要追认；3.在无权代理中，被代
10、理人有追认权；善意相对人有撤销权1Z301040 建设工程物权制度【物权制度】所有权、用益物权、担保物权一、一、用益物权用益物权种类：建设用地使用权、地役权、宅基地使用权、土地承包经营权、居住权【建设用地使用权】【建设用地使用权】多多20182018单单2019 202092019 202091.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。2.建设用地使用权自登记时设立。2022年一级建造师工程法规学霸笔记第 7 页，共 14 页3.建设用地使用权的流转、续期和消灭当事人应当采取书面形式订立相应的合同，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。【地役权】单单2016 201
11、8 20202016 2018 2020多多20172017（附属权利，随地走）1.设立地役权应当订立书面合同；2.地役权自地役权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。3.需役地以及其上的用益物权转移，受让人可以同时享有地役权4.供役地以及其上的用益物权转移，地役权的约定对受让人有约束力二、物权效力和合同效力二、物权效力和合同效力 单单2018 20192018 20191.不动产不动产物权，自登记时生效（未办理物权登记的，不产生物权效力）。不动产合同，自成立时生效（未办理物权登记的，不影响合同效力）。2.动产动产物权自交付时发生效力，特殊动产（汽车、船舶、航空器）未经登记，不得对抗善
12、意第三人。2022年一级建造师工程法规学霸笔记第 8 页，共 14 页-tips:1.不动产物权的设立、变更需要登记；地役权可以不登记；2.物权生效和合同成立没有关系1Z301050 建设工程债权制度 单单2016 2017 2018 2019 20202016 2017 2018 2019 2020多多2016 2017 2018 2019 20202016 2017 2018 2019 2020债的相对性:债权的相对性可以归纳为以下三个方面： （1）债权主体的相对性；（2）债权内容的相对性；（3）债权责任的相对性。债权是相对权（施工合同债：完成施工任务和支付工程款的债权人和债务人不同），而
13、物权是绝对权。债产生的根据有合同（合同订立在前，建设单位与施工单位，施工单位与材料设备供应单位）、侵权（施工噪音，建筑倒塌）、无因管理（多管闲事）和不当得利（路上捡钱）。民法典规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。tips：1.合同是债发生的最主要根据；2022年一级建造师工程法规学霸笔
14、记第 9 页，共 14 页-2.债权是相对权，物权是绝对权1Z301060 建设工程知识产权制度1Z301060 建设工程知识产权制度 单单2016 2017 2018 2019 20202016 2017 2018 2019 2020多多2016 20172016 20171.只有知识产权具有财产权和人身权的双重属性。2.建设工程知识产权的常见种类保护对象保护对象期限期限起点起点展期展期著作权著作权文教、 艺术、 软件作品自然人：作者死后 50 年；单位：首次发表后 50 年作品完成日不予展期专利权专利权发明、 实用新型和外观设计发明 20 年，实用新型 10 年外观设计 15 年申请日不予
15、展期商标权商标权服务商标、商品商标10核准注册日可以展期3.注册商标期满前 12 个月可以申请续展注册，6 个月的宽展期。4.著作权主体著作权主体：（1）主要利用单位的物质技术条件创作，并由法人承担责任，作者享有署名权，其他权利由单位享有；（3）委托作品由委托人和受托人通过合同约定，未约定，著作权属于受托人。5.作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制，发表权、使用权和获得报酬权的保护期，为作者终生及其死后 50年。6.建设工程知识产权侵权的法律责任【知识产权侵权赔偿】2022年一级建造师工程法规学霸笔记第 10 页，共 14 页赔偿损失的数额有 4 种确定方法： （1）侵权的赔偿
16、数额按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定； （2）根据侵权人因侵权所获得的利益确定； （3）权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该知识产权许可使用费的倍数合理确定；（4）权利人的损失、侵权人获得的利益和该知识产权许可使用费均难以确定的，人民法院可以根据知识产权的类型、侵权行为的性质和情节等因素，确定给予一定数额的赔偿。tips：1.只有商标权可以续期；2.外观设计专利权的保护期已经改为 15 年；3.生效期和保护期的区别1Z301070 建设工程担保制度一、主要担保方式比较单单20172017人的担保保证第三人提供物的担保抵押可能是债务人本人，也可能是第三人提供不转移占有动产、不动产质押转移占有动产、权利留置债务人本人提供转移占有动产金钱担保定金转移占有1.担保物应具有可处分性（可以买卖=可以担保，不能买卖=不能担保）2022年一级建造师工程法规学霸笔记第 11 页，共 14 页2.主合同有效，担保合同不一定有效主合同无效，担保合同可以另外约定有效二、二、保证的基本规定保证的基本规定 单单2017 2018 2019 20202017 2018 2019 2020多多20
