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1、陕西汉中项目市场调查报告为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益解读汉中汉中房地产市场汉中消费者置业需求项目SWOT分析项目定位及产品设计思路为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益解读汉中Part1Part1为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益认识汉中为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权
2、益解读汉中为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益，即天上的银河。在古人眼里，天上的银河和地上的汉水是相对应的，汉水是效法天上的银河而存在，也象天上的银河一样有其光辉。主管名山大川的天神把汉水作为汉中的标志，所以古人一直把汉中称为“天汉”，成为雄视宇宙的象征。解读汉中为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益城市特性定位：解读汉中刘邦汉中对诸葛亮安息武侯祠张骞故里蔡伦葬地深厚的历史文化底蕴，素有两汉三国之称深厚的历史文化底蕴，素有两汉三国之称汉文
3、化为主要特色的国家级历史文化名城生态环境优越的宜居休闲城市优秀旅游城市为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益解读汉中汉中，简称“汉”，美誉“汉家发祥地，中华聚宝盆”。北依秦岭，南频巴山，中间为汉中平原。这里是中国南北气候分界线、江河分水岭，四季分明、气候宜人。下辖10县，全市人口374万。为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益1531411631932172472913534164805004504003503002502001501005
4、002001200220032004200520062007200820092010GDP(亿元）2019年汉中实现生产总值480亿元、增长14.5%，财政总收入45.2亿元、增长22.4%，城镇居民人均可支配收入14823元、农民人均纯收入4066元，同比均增长18%。从近几年汉中的经济发展状况来看，汉中经济发展比较缓慢，年均GDP增长率达11.2%。经济增长较快是在2019年以后经济发展速度相对较快，经济持续稳定发展，为房地产的发展提供了健康稳定的发展空间。汉中经济发展为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益解读汉
5、中为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益古代交通重地人们常把越秦岭翻巴山、连接西安、汉中、广元、成都的古道称“蜀道”。汉代，由汉中至关中的栈道计有故道、褒斜道、傥骆道和子午道；由汉中到四川的栈道有金牛道和米仓道；由汉中到甘肃的栈道有白水道。共有栈道六条，这些栈道中以兴修于西汉中叶的褒斜道最为有名，其由褒河之谷（今汉中附近）入斜水之谷（今眉县境内）。而距今约3500年，由商代诸侯国“方”（又称“巴方”）的巴人在夏末商初时开通，由古巴国的今巴中出发，越米仓山北达陕西，延伸到汉中，称之为“米仓古道”，是石牛道未开通之前唯一
6、的一条川陕通道，名曰“巴岭路”，是中国古代最早的国道。汉中交通为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益汉中交通汉中铁路枢纽:汉中地处中国中西部两大经济区域的结合部，是汉中地区通往西南、中原、西北、华东和华北的门户和交通枢纽。汉中铁路站是我国链接西南和西北重要的铁路枢纽，联结西康（西安-安康）、宝成（宝鸡-成都）、阳安（阳平关-安康）等铁路线。西成客运专线2009年11月开工，4年后西安、成都之间乘火车行程不到3小时。其中每日往返于汉中至西安间城际列车可达20对。预计到2020年，汉中车站年发送人数将由现在的150万人左
7、右增至600万。公路建设形成了一个以汉中为中心，贯通全省、辐射周边省市的高等级“米”字型辐射状干线公路系统，有公路108国道，316国道、210国道比邻，有3条国道干线通过。特是西汉高速公路的建设，使陕南实现高速公路零的突破。2019年5月川陕高速全线通车，成都到汉中3个小时可到达。为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益汉中交通连接陕西与四川地区川陕高速为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益解读汉中为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社
8、会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益解读汉中为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益城市规模为：规划到2020年人口规模达到100万人，建设用地100平方公里。汉中市素有“小江南”之称，自然生态环境优越，一江两岸的长远规划，大交通体系的建设，正逐步改变制约汉中城市发展的痼疾，城市化进程的快速推进以及人居环境的提升，为房地产业的迅速扩张提供了核心推动力。解读汉中为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益解读汉中
9、项目区域配套规划为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益解读汉中为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益规划范围是汉江两侧纵深各约600米的区域，规划总用地面积743.9公顷，规划居住人口9.8万人。规划定位为“江北以商业金融、行政办公、文化、居住用地为主，江南以商贸、娱乐、文教、居住用地为主。从规划角度看，项目周边定位为项目的商业发展提供了非常好的发展空间。解读汉中从项目周边土地利用规划可以看出，板块主要以居住用地为主，沿城市主干道规划以商业
10、用地区域，说明未来几年内汉江以南区域将有大量土地推出，项目周边将会出现一批商业为主的楼盘，滨河两岸为景观带，为项目提供优质的景观资源。规划朱鹮阁为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益解读汉中江滨西路新建工程江滨西路工程东起天汉大道南端（2号桥桥南），西至新建的西二环大桥，全长3.85公里，与江滨东路衔接的绿化带达78公顷，计划2019年建成投入使用，并将带动滨江南岸沿线商业发展。为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益朱鹮阁为了规范事业单位聘
11、用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益汉中房地产市场Part2Part2为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益金额（亿元）汉中市经济的快速发展也带动了房地产业的快速发展提升，房地产投资额每年递增，2019年，汉中市完成房地产投资突破10亿元；自08年以后，汉中市房地产投资稳定在22亿元以上，市场初具规模。汉中房地产市场投资情况为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益施工面积（万）20
12、19年至2019年，汉中市商品房开发建设规模呈现高速增长的态势，自2019年以后，投资增速有所趋缓，2019年出现恢复性高速增长，2019年受地震灾害影响，商品房建设规模有所回落，但2009年在全国房地产业回暖走旺的背景下，汉中商品房施工面积达239万平方米，再创历史新高。汉中房地产历年施工面积为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益30.741.4249.9341.8262.0362.6279.53101.69112.5947.2993.9698.71201008060402001999年2000年2001年2002
13、年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年销售面积(万)2019-2019年间，汉中市商品房年销售面积从30.7万增长至112.59万平方米，年均增长幅度为17.6%，2019年受地震、中国房地产整体调整等因素影响，商品交易量仅为47.29万平方米，2009年在全国楼市回暖的背景下，汉中商品房交易量较上年增长翻番。从开工、投资、销售量说明汉中的房地产市场近年发展较快，房地产市场竞争逐渐加剧。汉中房地产市场销售面积为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益2007年2008年2009
14、年2010年0500100015002000250030003500400045001880239028133954建面均价（元/）2000年汉中商品住宅均价尚不足千元，根据西安房地产信息网研究中心最新统计数据，2019年汉中商品住宅均价升至188/0元/平方米，2019年尽管受地震、经济危机等影响，住宅成交均价仍升至2390元/平方米，同比07年增长27%，2009年则进一步升至2813元/平方米，同比增长18%，2019年1季度均价已攀升至3400元/平方米，较上年涨幅达20%。汉中房地产市场价格走势为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保
15、障用人单位和职工的合法权益11.6612.78.9141210864201月2月3月4月根据市房产交易中心相关业务登记数据显示：1-4月汉中市中心城区市场新增商品房面积41.5万平方米，同比增长10.26%，环比增长28.32%；签约成交3691套，同比增长299.02%，环比下降20.76%；签约成交面积30.9355万平方米，同比增长279.34%；环比下降8.02%。截止2019年4月底，市中心城区（含开发区南区）可售商品房面积79.828万平方米，可售商品房9701套（均含住宅、车库、柴房、营业和办公用房），其中，可售商品住宅面积50.723万平方米，可售商品住宅4185套。2019年
16、1-4月汉中房地产市场销售面积为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益综合近年来房地产市场的发展情况市场运行数据，市中心城区房地产市场承接09年下半年强劲走势，基本呈健康、平稳运行态势。房地产市场供应充足，商品房投放量持续增涨，但增长幅度较快，在商品房消费需求受商品房价格、实际购买力和国家调控政策等综合因素影响下，综合3月和4月的数据，房地产销售情况有减弱趋势。市场小结为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益汉中城区板块滨江板块大河坎板块本案汉中楼盘分布为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益大河坎板块部分楼盘为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益楼盘名城占地面积 总建筑面积容积率总户数车库比例物业形态建筑风格景观风格地址缙颐.缇香郡80亩12.81万2.291078户600个，1:0
