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1、委托招商代理合同范本甲方：法定代表人：地址：电话：邮箱：乙方：法定代表人：地址：电话：邮箱：甲方就其名下的商业物业委托乙方在甲方指定范围内进行招商事宜达成协议如下：一、项目名称及标的物地址序号项目名称地址（以下简称“上述项目”）具体范围：截至本合同签订之日，上述项目尚未出租的房屋。风险提示：建议双方明确好代理条件，如果对代理条件要求较为严格的，建议可以对代理条件进行明细；如果有相关资质信息，可以作为合同附件；避免一方存在信息不真实，或者资质授权过期等情况，容易引代理纠纷。涉及到代理条件变更，最好可以有具体的应对措施。二、代理资格乙方是在当地工商行政管理机关登记注册的企业法人或组织，依法对自己的
2、财产实行独立核算，自主经营，自负盈亏。乙方应依法经营。三、委托内容1、甲方委托乙方就上述项目按本合同的约定进行招商工作。2、在本合同期限内，乙方将仅有权负责有意向入驻上述项目的意向商户的一般性接洽及陪同意向商户去现场察看（前提是由乙方先行报告并经甲方同意的意向租户），但乙方无权以任何方式给予意向商户任何承诺、保证、优惠，乙方也无权代表甲方与意向商户签订任何法律文件，任何与上述项目招商有关之法律文件（包括但不限于租赁意向书、定金协议、框架协议、备忘录、租赁合同、其他合同）均须由甲方审核、确认并盖章方为有效。此外，乙方亦无权以任何方式通过任何途径向意向商户收取或变相收取任何费用、款项。招商过程中，
3、任何情况下，乙方均不得进行夸大、虚假宣传。四、本合同期限1、本合同之招商代理期为招商工作正式开展之日起计算，即_年_月_日至_年_月_日。2、合作期限结束时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签订补充合同。五、甲方责任及权利1、甲方应按乙方合理要求及时向乙方提供该项目之有关资料，并保证资料的真实性，为乙方顺利进行分析研究、开展招商工作提供方便。2、甲方应真实、合法地提供上述项目相关图片、数据等资料，以及该项目合法所有权或合法授权许可的证明。3、甲方指定专人作为本合同的甲方代表负责本项目与乙方的联络、协调工作。4、甲方已告知乙方截至本协议签订之日，上述项目已经出租和尚未出租物业的
4、情况，但因租赁的不可限定性，乙方需及时主动与甲方核对上述项目的出租情况。六、乙方责任及权利1、乙方应当在甲方的授权范围内开展招商工作，对于乙方超越授权范围对外进行任何承诺、保证等或乙方超越授权范围实施的其他招商行为，均应由乙方承担一切责任，因此而导致甲方损失（包括但不限于甲方向第三方的赔偿、被司法机关判令承担的赔偿、行政机关处罚等）的，乙方应赔偿甲方因此受到的包括律师费在内的全部损失。乙方对外进行虚假、夸大宣传的，乙方应自行承担一切法律责任，并赔偿甲方因此受到的包括律师费在内的全部损失。2、乙方负责本合同的项目招商负责人保持与甲方的密切联系，加强沟通；并调动公司重要部门和优秀专业资源全力配合。
5、七、招商代理费用1、招商费用、目标、范围的确定（1）代理招商费用结算：乙方代理甲方商业物业进行招商，按在委托期限内乙方所引进并和甲方最终成功签订租赁合同的_个月租金进行结算，即合同年租金的_%。特别约定：该佣金需乙方提供咨询发票，若乙方不能提供发票，则扣除佣金数额的_%作为发票税。（2）招商过程中，如意向商户与甲方就包括但不限于出租物业的期限、租金、装修、物业、广告等事项初步达成一致的，在经甲方确认后会同乙方与该意向商户共同签署租赁意向书（如未经甲方书面确认并另行额外书面授权，乙方不得代表甲方与该意向商户签订租赁意向书），如果该意向商户最终与甲方签订租赁合同的，则该三方确认签字的带看确认单作为
6、确认该意向商户是由乙方完成的招商的依据。2、招商费用结算（1）招商费用的结算为每完成一单，计提一单，甲方需在每单正式租赁合同签订并收到租赁户第一期租金后_个工作日内在乙方提供相应数额发票后向乙方支付相应之招商佣金。（2）招商代理费用的结算以商户与甲方签订的房屋租赁合同租金金额为依据。（3）乙方必须告知其招商的商户，在交付甲方保证金后有悔约不再承租的，应在签订租赁合同后的_日内做出是否承租意愿，保证金可以退还，甲方也无需支付乙方招商佣金；如超出_日，则保证金不退还客户。如有纠纷，由乙方承担一切责任，与甲方无关。风险提示：建议违约责任具体明确，比如：如一方违反本合同应怎样之类的条款，尽量要避免笼统
7、约定承担违约责任。并且，可以根据际情况来规定违约赔偿金的数额。此外，违约金的数额不应过高或过低，过高可能面临着违约诉求不被支持的风险，过低则不利于守约方，因此，建议咨询专业律师进行商榷。八、违约责任1、若一方违约应承担相应的违约责任，给对方造成损失的按国家有关法规承担相应的赔偿责任。2、由于不可抗力(自然灾害、军事行动、政府法令、电讯部门故障及检修信道中断造成无法查询等)致使本协议规定的义务不能履行的，双方均不承担违约责任。九、争议的解决方式凡因执行本合同产生的一切争议，双方应协商解决，商议不成时，则提请_仲裁委员会，仲裁裁决定为终局裁决，仲裁费用由败诉一方负担。十、双方保证（一）甲方在此不可
8、撤销地陈述并保证：1、甲方系依中华人民共和国合法存续企业。2、甲方保证向乙方提供的有关该项目的一切政府批文、物业状况、说明、设计、装修标准等文件和资料均真实、正确、合法、有效，无虚假或非法之处。（二）乙方在此不可撤销地陈述并保证：1、乙方系依中华人民共和国合法存续企业。2、乙方在本合同履行中忠实于甲方利益，并保证其委派、聘请的工作人员在代理以及服务中忠实于甲方利益。十一、其他1、本合同自双方签字盖章后即可生效。2、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。3、本合同如有未尽事宜，由双方协商确定或另行签订补充合同，补充合同与本合同的规定如有不同，以补充合同为准，具有同等法律效力。甲方
9、（盖章）：法定代表人（签字）：日期：_年_月_日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：_年_月_日委托招商代理合同范本（二）委托方：(以下简称甲方)受托方：(以下简称乙方)甲、乙双方本着平等、诚信、双赢的合作原则，就甲方开发的“_”项目(以下简称“该项目”)_地块商业部分之招商代理事宜，经友好协商，达成以下合同，以共同遵守。第一条：项目基本情况一、项目名称：二、项目位置：该项目地址为河南省开封市汉兴路与黄河路交汇处西南角。三、项目规模：该项目为主力商业及临街商业，总建筑面积约平方米。(本项目规划指标数据以最终政府规划批准文件为准)。四、招商面积：甲方委托乙方负责该项目_地块商业约_平方米进行
10、主力店、次主力店及其他品牌店的招商代理服务等工作。该项目后续商业的代理服务，根据乙方招商业绩和服务过程等情况由甲乙双方另行协商。第二条：委托招商代理的服务内容1、主力商业的主力店、次主力店及其他品牌店的招商服务;2、乙方须制定以下内容：业态布局、物业标准(水电气、油烟管道预留，空调设置等)。(注：以上成果须以书面形式提交甲方审核，经甲方确认后开展实施)第三条：合作方式和服务形式一、合同约定乙方联系主力商家及品牌商家，不驻场(中间带商家至项目看场地、谈判、签合同)。二、乙方在招商过程中洽谈的主力店、次主力店及品牌商家均需提交商户确认单(由乙方制作，作为合同附表)，经甲方书面确认后，如果商家成功签
11、约入驻，按本合同的约定向乙方支付招商佣金。三、甲方不得私自与乙方提交商户确认单商户直接或间接联系并签约，否则，仍按本合同的约定向乙方支付招商佣金。第四条：合同期限及招商目标(附平面图及体量指标)一、合作期限自签署本合同之日起至该项目招商入住完毕之日止(最好确定一下时间)二、招商目标：争取在_个月内完成以下事项：1、整租给知名餐饮、主题酒店、休闲娱乐等大型商家;2、分租给知名中西餐饮及品牌商家，分租的商家原则上不超过三家;3、商家租金不低于周边同业态的租金水平。第五条：取费标准及支付方式一、招商服务月费每月招商服务费万元，期限：合同签订之日至该项目招商入住完毕之日止。二、招商费用1、招商佣金：乙
12、方收取合同计租日起首年租金的_个半月租金作为乙方的招商佣金;2、佣金收取方式：(1)纯租金方式：计租日起首年租金计取;(2)保底租金与营业额扣点两者取其高方式：以保底租金计取;(3)招商工作开展期间，乙方相关业务招待费及差旅费用自行承担。3、佣金付款方式：意向书签订并交纳意向定金后_日内，支付佣金的_%;签订正式租赁合同并交纳履约保证金后_日内支付_%。第六条：甲、乙双方的权力一、甲方的权利1、知情权：甲方对项目招商情况拥有知情权，有权要求乙方按周、月度向甲方提供工作情况汇报和周计划，月计划。2、监督权：甲方有权对乙方在项目招商的重大事项和重大决策进行必要监督。3、考核权：甲方有权按双方约定的
13、各项工作指标对乙方进行考核。二、乙方的权利1、独立管理权：乙方拥有该项目独家招商权和独立的管理权。2、乙方根据工作需要提供办公需求申请、宣传推广和预算等，经甲方审核批准后，由甲方负责采购和制作发布，该项费用由甲方承担。第七条：甲、乙双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、为保证乙方有效地进行项目招商代理工作，甲方需及时向乙方提供与该项目有关的合法的相关凭证和详细资料，并保证其真实性。2、为确保乙方有效地开展招商工作，甲方应做好以下工作：3、甲方向乙方提供招商文件，包括但不限于土地证、用地规划许可证、建筑规划许可证等。4、甲方应向乙方提供全部建筑面积、套内使用面积及公摊面积证明。5、甲方应保证已
14、确认的工期进度及竣工时间，确保乙方对客户的承诺的实现。6、甲方应与乙方协商制定招租价格，原则上不低于周边同业态的租金水平。以上涉及的文件和材料，甲方需按照双方确定的工作计划按时提供，如有拖延或隐瞒，由此所造成的损失甲方承担。乙方可以有求甲方顺延招商日期。7、甲方需按合同规定按时间向乙方支付招商佣金，若延迟支付，所产生的所有损失由甲方承担。8、甲方有义务协调解决由甲方在招商中造成的重大突发事件或与地方政府或企业间的纠纷。9、对于乙方报送的书面材料(含请示、计划、方案、建议书等)，甲方需在收到后_个工作日内做出答复，并以甲方签字或盖章的形式确认，甲方延迟答复，乙方可以有求甲方顺延招商日期。10、甲
15、方财务人员负责统一收取项目铺位的租金和订金。二、乙方的责任和义务1、乙方按双方约定的招商指标在规定的时间内完成招商任务。2、乙方负责该项目的招商工作，负责招商的组织管理工作，确保招商人员素质优良，行为规范。3、乙方需接受甲方的监督，维护甲方的信誉。4、乙方有义务及时向甲方提交招商报表，汇报重大事宜。5、乙方有义务向甲方通报招商工作进展及重大决定的实施情况。6、完成与租赁客户的合同谈判工作，协助甲方向租赁人收取费用。第八条：履约保证和违约责任1、甲、乙双方应遵照本合同约定的事项、责任和义务，任何一方擅自违反本合同约定的事项，所造成的损失和责任由违约方承担。2、甲、乙双方不得擅自单方面解除本合同或拒不履行本合同条款，否则，违约方应当向守约方支付违约金元。3、若因甲方资金不到位、工程延误或不能正常支付所产生各项费用等而影响招商，其责任由甲方承担。4、甲方未能遵照本合同约定条款向乙方正常支付所有费用，乙方有权停止工作或终止本合同。5、乙方在招商代理
