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1、合同系列-可编辑二手房买卖协议简单版2022年简洁版样书 卖方姓名（甲方）：_ 买方姓名（乙方）：_ 依据_、中华人民共和国城*房地产管理法及其他关于法律、法规之规定，甲、乙各方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 ?房屋的基本状况 1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_（详细地理位置）坐落于第_层，共有_（套/间）， 2、房屋为_结构，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_； 3、房屋所有权证号（土地使用权证号/房地所有权证号）为_。 房屋内现有装修及物饰所有随房屋转让并不再另外计价。 第
2、二条 ?房屋面积的特别商定 1、本协议第一条 所商定的面积为（甲方暂测/原所有权证上标明/房地产所有权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原所有权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产所有权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产所有权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%（不包括_%）时，房价款保持不变。 3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%（包括_%）时，甲乙各方同意按下述第_种方式处理： （1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 （2）每
3、平方米价格保持不变，房价款总款项按实际面积调整。 （3）_。 第三条 ?土地使用权性质 1、该房屋相应的土地使用权是通过_方式取得的。 2、土地使用权年限从_年_月_日到_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准号为_；该房屋买卖后，依据有关关于规定，乙方（必需/无须）补办土地使用权出让手续。 第四条 ?价格 按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（_币）每平方米_元，总款项为（_币）_元整。 第五条 ?付款方式 1、乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金（_币）_元整，并应于本协议生效之日起_日内将该房屋所有价款付给甲方。 2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为
4、以下第_种： （1）现金_； （2）支票_； （3）汇款_。 第六条 ?房屋交付 甲、乙各方在房地局交易所办理完过户手续（支付税费）后_日内，甲方将房屋交付乙方，因地震、洪水等不行抗力因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第七条 ?乙方逾期付款的违约责任 乙方按本协议规定的付款方式付款，逾期一日，依据有关逾期金额的_支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本协议，甲方有权解除协议，届时将由乙方担当此次交易中各方的所有交易税费，并向甲方支付购房款_%违约金。 第八条 ?甲方逾期交房的违约责任 甲方按本协议第四条 规定将房屋准时交付使用，逾期一日，依据有关购房总价的_支付
5、违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本协议，乙方有权解除协议，由甲方担当此次交易中各方的所有交易税费，并向乙方支付房价_%的违约金。 第九条 ?关于所有权登记的商定 从乙方实际接收该房屋之日起，甲方需帮助乙方在房地产所有权登记机关规定的期限内向房地产所有权登记机关办理权属登记手续。假如由于甲方过失造成乙方未能在甲乙各方实际交接之日起_天内取得房地所有权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第十条 ?甲方保证在交接时该房屋没有所有权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的所有权纠纷和财务纠纷，由甲方担当所有责任。 第十一条 ?本协议未尽事宜，由甲、乙各方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。 第十二条 ?本协议在履行中发生争议，由甲、乙各方协商解决。协商不成的，甲、乙各方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十三条 ?本协议自甲、乙各方签字之日起生效。 第十四条 ?本协议一式五份，甲、乙各方各执一份，其他三份交关于部门存档。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 3
