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1、农村土地承包经营权流转合同示范文本转包方(以下简称甲方)：接包方(以下简称乙方)：甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转包事宜，订立本合同。一、标的甲方将其承包经营的土地位于哪?永红路北侧、谷家坟，农村土地承包证书号为：的土地承包经营权转包给乙方。该地块坐落：永红路北侧、谷家坟，东至崔会民，南至永红路，西至陈数全，北至道路。地块面积：长米，宽米，总计面积_平方米，约亩。二、转包期限1、转包经营年限自_年_月_日 _年_月_日,乙方获得土地承包经营权后，依法享有
2、该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。2、本土地在乙方经营年限内甲方不再享有该转包土地的任何权利和义务。3、在乙方经营年限内如遇国家政策调整，需重签、续签或改签一切与本转让地块相关的文书均由乙方决定，甲方无权干涉，相关收益及损失均与甲方无关。4、转包期内，乙方依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权;依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。5、承包期满后，依法按国家政策执行，如继续承包，甲方享有延期权利，合同另议。对方增加的条款，请考虑此条款。6.绿化带如和上级有关部门发生冲突，由乙方承担全部责任，与甲方无关。三、转包费用及支付方式和时间土地承包经营
3、权的转包费用为每亩_元。乙方采用现金方式支付，_年_月_日前一次性支付给甲方，甲方开立收据给乙方。四、土地的交付时间和方式甲方于_年_月_日前将转包土地交付乙方。交付时由双方指定的公证处见证。五、违约责任该条款已将违约责任去掉，现无违约责任约定?建议采用原来的违约条款。甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。六、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲、乙双方应协商解决，协商不成的依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、生效条件甲、乙双方约定，本合同须经双方签字并由双方指定的公证处见证后，双方共同到发包方处备案后生效。无此条款不能对抗第三人，风险较大。八、其
4、他条款1、本合同生效后_日内，甲方应及时到相关部门办理农村土地承包经营权证变更、重发手续，乙方配合。不能去掉。2、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。3、本合同一式五份，由甲、乙双方、公证单位各执一份;发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。掉。甲方：_(签章) 乙方：_(签章)代表人：_ 代表人：_代表人身份证号：_代表人身份证号：_住址：_ 住址：_签约日期：_年_月_日公证单位(签章)：公证日期：_年_月_日农村土地承包经营权流转合同示范文本（二）甲方：海南八味实业有限公司(转包方)乙方：(受让方)为了加速海南国际旅游岛的开发建设，
5、充分发挥各自方面的优势，在平等互利的原则上，经双方友好协商，甲方将承包海南省定安县富文镇田头村委会经济农场的_亩土地转包给乙方开发经营。为了保护农村土地承包经营权流转双方当事人的合法权益，促进双方依法履行义务，根据中华人民共和国农村土地承包法及其他相关法律、法规的规定，经双方平等协商，订立本合同条款。第一条 转包土地概况本承包土地面积_平方米(_亩)(以国土部门确定的土地面积为准)，东至木头一、二、三经济社，王介经济社;南至王介经济社;西至大坡沟;北至木头一、二、三经济社。第二条 转包方式甲方将海南八味实业有限公司_%的股权及公司名下承包_亩的土地使用权转让给乙方经营。第三条 转包期限土地承包
6、经营使用权承包期限按原李爱柳承包合同，即从_年_月_日起，至_年_月_日止。第四条 转承包租金及付款方式1、转包土地使用权及地上附属物，按每亩每年_元/亩计算，共计五十年租金为：壹亿贰仟贰佰伍拾叁万肆仟肆佰元整(￥_万元)，该款含青苗补偿在内。2、付款方式：合同签订之日起，乙方先首付_万元给甲方指定的银行账户;余款_万元，乙方在三个工作日内，汇入甲、乙双方指定的银行共管账户;甲方将海南八味实业有限公司的法定代表人莫绍兴及_%的股权变更为乙方指定名下的同时，从共管账户解付_万元给甲方指定的银行账户。3、余款_万元，青苗补偿时结清。第五条 土地承包使用权交付与回收，按甲方(李爱柳)与田头村委会签约
7、的承包合同规定条款履行。第六条 甲方的权利和义务1、负责按原承包合同转让给乙方名下。2、协助乙方沟通完善政府相关事宜。3、协助乙方按国土部门测量的土地四至定位(围墙、铁丝网等)。农村土地承包经营权流转合同示范文本（三）合同编号：_甲方(发包方)：_乙方(承包方)：_ 身份证号：_住址：_ 联系电话：_为合理利用土地，提高土地效益，根据农村土地承包法等法律政策规定，甲方将土地承包给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。一、承包土地情况承包土地名称为_，总面积_亩，四至界限为：二、承包期限乙方承包期限为_年(注：三、承包价款、付款方式和时间各年度承包金按下列第_种方式计算，乙方应于当年_月_日前以
8、货币方式向甲方付清。(1)采取实物折值计算承包金。每亩地年承包金相当于_斤小麦(或玉米、稻谷等)的价值，年总承包金相当于_斤小麦(玉米、稻谷等)。单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。(2)采取浮动方式。第一年每亩地承包金_元，总承包金_元。以后年度以第一年承包金为基数，每年上浮递增_%。四、土地用途乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。乙方应按集体土地利用规划进行治理绿化，每年治理绿化面积不少于_亩。五、甲方的权利义务1、监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。2、有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。3、按照合同约
9、定收取承包金。4、维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。6、依照约定为乙方提供必要的服务。六、乙方的权利义务1、依照合同约定享有承包地使用和收益的权利，有权自主组织生产经营和依法处置产品。2、享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。3、维持土地的农业用途，不得用于非农建设4、依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。5、按约定向发包方缴纳承包金。6、服从甲方对村内公共事务的管理和协调七、承包土地流转乙方经依法登记取得土地承包经营权证后，方可采取转让、出租、入
10、股、抵押或者其他方式流转土地承包经营权。流转土地合同应报甲方备案。采取出租、入股、抵押方式流转的，乙方仍应履行本合同。实际经营土地者的权利义务，由乙方依据本合同另行约定。八、合同的变更和解除1、本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。2、不得因代表人变动而变更或者解除本合同。3、因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不承担责任。九、违约责任1、承包期内，甲方违约收回乙方承包地，或者干预乙方正常的生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。2、乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻无效可依法解除合同，并由乙方承担
11、土地恢复费用。3、乙方不按约定缴纳土地承包金，按月承担应缴资金_的滞纳金;逾期_个月不缴纳的，甲方可解除合同收回承包地。4、任何一方如有其他违约行为，应向对方支付违约金_元，给对方造成损失的，由违约方赔偿损失。5、国家法律、法规和政策对违约行为有处理规定的，从其规定。十、其它约定1、国家有关土地的补贴以及政策调整带来的土地直接收益归甲方享有;经依法批准的征收、占用承包地和规划调整占用承包地不属于违约，征地补偿归甲方享有，但给乙方造成损失的，甲方应在相关资金中给乙方相应补偿。2、本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按下列第_项处理：(1)
12、向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;(2)向人民法院起诉。3、本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。4、本合同一式份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。甲方(盖章)：_ 代表人(签名或盖章)：_乙方(签字)：_签约日期：_年_月_日签约地点：_农村土地承包经营权流转合同示范文本（四）发包方：_(以下简称甲方)承包方：_(以下简称乙方)为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进经济发展，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合
13、同法及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于泉太镇新农村一组面积_亩(具体面积、位置以合同附图为准)(土地类型)承包给乙方使用。土地方位如下：东起：_，西至：_，北至：_，南至：_。附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式1、土地用途为：2、承包形式：三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为年，自_年_月_日至_年_月_日止。四、承包金及交付方式1、该土地的承包金为每亩每年人民币_元，承包金每年共计人民币_元。2、乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合計人民币_元(大写人民币_元)，上述承包费已含原荒山杂树补偿款。五、地上物的处置乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。地上的电力、水利设施的维修、维护、保管有甲
