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1、合同系列-可编辑*二手房屋买卖协议参考 出售方（以下简称甲方）：_ 买受方（以下简称乙方）：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城*房地产管理法及其他关于法律、法规之规定，甲乙各方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成全都，订立本协议： 第一条 甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得_*_区（*） 的房屋所有权证书，证书证号为_字第_号，房屋结构为_，建筑面积为_平方米（以所有权证上登记的建筑面积为准）。 甲方保证房屋所有权无查封、无债务纠纷，供应的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易关于的所有事宜。 甲方保证所售房屋符合国家及*房屋上*交易的政策规定。甲
2、方对违反国家及*关于房屋上*交易政策引起的后果担当法律责任。 第二条 乙方声明，乙方购买本协议第一条 所述甲方房屋，支付房款，履行本协议商定的所有义务，担当违反本协议义务的法律责任。 第三条 甲乙各方同意上述房产的交易价格为人民币（大写） _元整（￥ ） 第四条 付款 1、乙方应在签订本协议时，即支付购房定金计人民币（大写）_元整（￥_）; 2、乙方采纳以下第_种方式 A. 乙方为非贷款客户，应在签署本协议后三个工作日内支付所有房款; B. 乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房费用总和。银行贷款部分
3、的房款按银行规定支付; C. 乙方为公积金贷款客户，首付款应在本协议签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房费用总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付; 3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额, 乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准, 乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。 4、甲乙各方交易资金划转结算方式以各方签署的居间服务协议或补充协议商定为准。 第五条 所有权过户 A. 乙方为非贷款客户的，甲乙各方应当在乙方支付了
4、所有房款之日起五个工作日内共同协作办理完毕所有权过户登记手续; B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙各方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同协作办理完毕所有权过户登记手续 第六条 房屋交付 1、房屋交验在各方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内履行;甲、乙各方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等有关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所造成或产生的水、电、煤气、供暖、物业等所有费用由甲方担当;房屋交付后所造成或产生费用由乙方自行担当。各方应签署物业交验单。 2、甲方保证向乙方出售的房屋没有所有权纠纷和债务纠纷，并结清物业、
5、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的缘由，造成该房屋未能办理所有权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应担当所有责任; 3、甲方保证所售房屋建筑面积同所有权证记载相符;并供应齐全办理权属变更的所有手续; 4、甲方存有公共修理基金的，依据*规定，在房产过户之后公共修理基金归乙方连续使用 第七条 甲、乙各方应相互协作向房屋所在区（*）房地产交易所申请办理上*批准及房屋买卖权属过户有关手续，按关于规定申领房屋所有权证。办理上述手续时造成或产生的税费及有关费用，由甲、乙各方依书面商定办理，没有书面商定的，依照国家规定支付。 第八条 乙方交付甲方定金后，各方依据民法典定金规定担当违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔商定金不予返还。同时，甲乙各方如未依据有关商定履行义务的，致使协议履行拖延或无法履行，违约方应担当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因拖延履行协议义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。 第九条 因履行本协议所造成或产生的争议，各方应协商解决。协商不成的，各方均有权向人民法院提起诉讼。 第十条 本协议自各方签字之日起生效。 甲 方：_ 身份证号：_ 通信办公地址：_ 电 话：_ 托付代理人：_ 电 话：_ 乙 方：_ 身份证号：_ 通信办公地址：_ 电 话：_ 托付代理人：_ 电 话：_ 签订日期：_年 _月_日 3
