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1、商铺租赁合同简单范本甲方(出租方):乙方(承租方):根据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定,甲乙双方就商铺租赁事宜,协商一致,缔结本合同,以资信守。第一条 租赁物业及用途甲方将拥有的位于东莞市/镇(以下简称“该商铺”)租予乙方,该商铺建筑面积为平方米。2.1乙方租赁该商铺仅限用于。该商铺租赁期限共年,自年日起至年_月_日止,若甲方交付时间延迟,则此期限相应顺延。第三条 交付3.1双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后,甲方于年_月方有权顺延交付时间,但租赁期限不顺延。第四条 租金及相关费用租金以本合同_所约定之面积计算,为人民币_元(¥)每月每平方米,即每月租金总额为人民币元。乙方享有
2、个月的免租期。免租期从年日起至_年_月_日止。租金按月(指日历月)交付,乙方于签署本合同时交付计租日起至当月底(共日)及次月租金人民币元(¥),以后乙方应于每月日前向甲方支付下月租金。租金汇至甲方指定帐号,或按照双方约定其他方式支付。开户银行:户名:帐号:第二条 租赁期限租金为不含税价,如乙方需要甲方提供发票的,相应税款由乙方支付。14.6乙方使用该商铺所产生的物业管理费、水电费、水、电、网络报装及用电增容,政府税收规费等费用由乙方自行承担。第五条 租赁保证金5.1乙方在签订本合同时,应向甲方一次性交纳租赁保证金人民币_元(¥。第六条 物业管理乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理,并按规定或
3、约定交纳费用与履行其他义务。该商铺的安全防火责任由乙方负责。乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等(以下统称装修),相关费用由乙方承担。乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构,不得影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失,并由其承担相关的法律责任。7.3乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的,应自行负责该等工作,并取得许可或验收合格后方可投入使用。第八条 合同解除、终止与续期8.1一方可以提前_日通知另一方解除本合同,解除方按本合同违约解除本合同条款,承担提前解除合同的违约责任。第七条 装修和改建8.1.1本合同终止前,乙方应搬离该商铺,所有
4、乙方装修及固定附属设施(包括但不限于:铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等)归甲方所有,乙方不得拆除或损坏。8.1.2本合同终止,乙方搬离前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的,甲方有权留臵并乙方于该商铺范围内的任何物品。8.1.3如乙方未能在本条前述期限内搬离该商铺(包括因甲方行使留臵权乙方无法搬离的情形),甲方有权按本合同租金标准,向乙方收取占用费,逾期超过_日的,遗留物品视为乙方遗弃物,甲方有权自行处理,而不予乙方任何赔偿或补偿。第九条 违约责任9.1乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用,每日按逾期总额的_%,向甲方给付滞纳金,逾期超过_日甲方另2
5、可停止该商铺的水电供应和控制该商铺的物品,逾期超过_日的,甲方有权解除本合同,没收乙方租赁保证金,追收逾期租金及滞纳金(滞纳金计算至实际给付日)。甲方违约解除本合同,或甲方违约乙方解除本合同,甲方双倍返还乙方租赁保证金,乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿。乙方违约解除本合同,或乙方违约甲方解除本合同,乙方租赁保证金抵做违约金,甲方不予返还,乙方装修等无偿归甲方所有。乙方违约,经甲方要求改正后,未能在甲方要求期限内改正的,甲方有权解除本合同,乙方按本条第_款承担违约责任。第十条 送达10.1本合同落款处所载地址及联系方式为双方约定的送达地址及联系方式,如有变更,一方应及时通知另一方,否则视为未
6、变更。该商铺所在地址亦为乙方送达文件地址。第十一条 争议解决方式11.1本合同受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国的法律解释。第十二条 其它12.112.212.3本合同未尽事宜双方可协议补充。商铺租赁合同简单范本(二)出租方(以下简称甲方)_承租方(以下简称乙方)_甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据中华人民共和国合同法法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址:_商铺面积约_平方米。第二条:租赁用途:商铺使用。第三条:租赁期限1、租期五年:_年_月_日至_年_月_日。2、续租:本合同约定租赁期满后,如
7、果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。第四条:租金和支付方式及租金交纳期限:1、租赁金额:每年_元。2、付款方式:上交款。甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一个月交。3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约,违约金壹拾万元整。第五条:房屋的附属设施及费用的承担1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按_相关标准的执行。2、使用
8、该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。第六条:租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲方有权
9、提前终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。第七条:甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件,监督乙方安全使用房屋,针对发现乙方的安全有权要求限期整改。
10、6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。7、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。第八条:乙方权利和义务1、按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。2、确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿责任。3、按照交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。第九条:违约责任和合同终止的赔偿措施1、若租赁房屋因不可抗力的
11、自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不承担责任,合同终止。2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。第十条:争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条:本合同如有未尽事宜,按中华人民共和国合同法的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。第十二条:本合同至双方签字盖章后生效,本合同_页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。出租方(盖章):_ 承租方(盖章):_法定代表人(签字
12、):_ 法定代表人(签字):_联系电话:_ 联系电话:_联系地址:_ 联系地址:_身份证号:_ 身份证号:_年_月_日 _年_月_日商铺租赁合同简单范本(三)出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)甲方同意将自己的产权商铺第四楼套房出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:一、房屋地址甲方出租的套房坐落街号,商铺建筑面积_平方米,套房建筑面积_平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为_年_月_日起至_年_月_日止(注:_年内租金不变)三、租金及交纳方式1、每年租金为人民币大写:万仟佰元整。2、承租方以现金形式向出租房支付租金,租金暂定为每年支付一次,于每年的月日前交至出租
13、方。四、各项费用的缴纳1、水电费由乙方自行缴纳(水表底数为吨,电表底数为度,此数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)五、甲方与乙方的变更1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效,甲方出卖房屋,须提前_个月通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确定,征得甲方的书面同意,取得使用权的第三方即时为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原有的义务。六、违约金和
14、违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合贩情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下解除合同视为违约,乙方负责赔偿违约金元。七、争议的解决方式本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可向人民法院起诉。八、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。九、本合同双方签字按手印后生效,本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。出租方(按手印)承租方(按手印)联系电话:_ 联系电话:_联系地址:_ 联系地址:_身份证号码:_ 身份证号码:_日期:_年_月_日 日期:_年_月_日商铺租赁合同简单范本(四)甲方:乙方:为更好提高门面的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意