《新埭镇中心镇区集体土地上家庭企业及住宅改作商业、服务业的协议搬迁补偿实施》由会员分享，可在线阅读，更多相关《新埭镇中心镇区集体土地上家庭企业及住宅改作商业、服务业的协议搬迁补偿实施（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、为推进新城镇中心镇区集体土地上家庭企业及住宅 改作商业、服务业的协议搬迁补偿安置政策处理工作，为便 于实施，在平湖市集体土地上房屋协议搬迁补偿安置实施 方法（平政办发201870号）文件规定基础上进行调整细化, 特制定本实施细那么如下：一、适用对象新墩镇中心镇区集体土地上利用住宅及附属房屋等从 事工业、商业和服务业，证照齐全、生产经营正常、照章纳 税的工商企业、个体工商户及房屋所有人。二、搬迁补偿（补助）（一）房屋搬迁补偿：凡利用集体土地上房屋开业的, 其建筑物、构筑物的补偿按平湖市集体土地上房屋协议搬 迁补偿安置实施方法及该地块协议搬迁实施方案的补偿标 准执行。（二）停产停业损失补助L利用本
2、户住宅及附属房屋等从事工业、商业和服务业 的房屋所有人，以户为单位，按以下标准累加予以补助：（1）基数：每户2万元（含搬运费），再乘以地段系数 （见地段系数表）；（2）实际营业面积（不含堆放库存商品及其杂物的其他 面积）：10平方米以下（包括10平方米）1500元；20平方 米以下（包括20平方米）2500元；30平方米以下（包括30平方米）3500元；超过30平方米的，每超一平方米增加100 元补助，其中洗车场地每户2000元。地段类别系数表:类别地段系数1主要道路两侧商铺较集中（百 米内同向开业10家以上）的繁华 地段的沿街门面1.52主要道路两侧商铺相对集中 （百米内同向开业5家以上）的
3、沿 街门面1.33主要道路两侧商铺相对零星的沿街门面1.14其它地段门面1.02.个体工商户（个体工商户营业执照）以户为单位，按下列标准累加予以补助：（1）上年度实际缴纳的税费总额；（2）必备的机械设备和营业设施每户30005000元;3.企业（包含个人独资企业、家庭企业）按以下标准累加予以补助：（1）上年度实际缴纳的税费总额（税费缴纳数据由税政部门查得）;（2）实际用作生产房屋的建筑面积50元/平方米；（3）企业在册缴保职工人数，依据平湖市职工最低工资 标准人均6个月给予企业损失与支付解约职工的经济补偿补 助（本条同样适用于个体工商户）；（4）产能设备：轻纺类台均400元，五金加工类台均 2
4、000元，其它类参照上述相似类协商给予补助。（三）企业搬运费补助.库存材料按实际用作生产房屋建筑面积50元/平方米;1 .需拆装调试的机械设备可委托专业评估机构就拆装、 调试所需费用做出评估；2 .供水供电、网络监控设施（设备）按生产用房50元/ 平方米结合成新率委托评估机构做出评估；.空调、 移装费按住宅搬迁补偿标准给予补助；3 .其他未尽事项协商补助。三、按期搬迁奖励，在搬迁规定期限内完成签约、腾空 并移交的，按以下标准给予奖励：（一）企业按以下标准累加计算：1 .按上年度实际缴纳的税费总额的50%给予奖励，以户 为单位少于2万元的按2万元奖励；.实际生产用房按100元/平方米予以土地退耕奖励。（二）利用本户住宅及附属房屋等从事工业、商业和服务业的，每户不超过5000元给予奖励。四、其他.面积按评估单位测绘图纸所标注的面积为依据；1 .户内不同成员注册同一地址的按一户计补；2 .房屋所有权人与企业（商店）经营者别离的，补偿协议 主体为房屋所有权人，设备（设施）为经营者所有的，补偿 清单由房屋所有权人签名确认；补偿款项双方分成的，补偿 款统一支付给房屋所有权人，后可根据本实施细那么规定进行 分配，也可由房屋所有权人根据租赁协议自行分配。3 .房屋所有权人在签订协议后，负责将房屋清租、腾空、 交房。
