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1、泓域/特种玻璃项目工程管理总结特种玻璃项目工程管理总结目录第一章 项目背景分析3一、 产业环境分析3二、 必要性分析6第二章 项目基本情况8一、 项目概况8二、 结论分析8第三章 工程管理总结11一、 国内工程咨询服务招标的特别规定11二、 工程咨询服务费用计算15三、 电子开标、评标和中标22四、 电子招标投标交易系统和平台24五、 建筑安装工程费用项目的组成与计算27六、 工程项目总投资组成39七、 合同价款调整42八、 合同价款支付57九、 工程项目管理组织的建立步骤62十、 工程项目管理组织设计的依据与原则64十一、 项目管理组织结构的变化与组织结构的优化69十二、 矩阵式70十三、
2、项目团队与精神73十四、 项目团队考核78第四章 经济效益评价84一、 基本假设及基础参数选取84二、 经济评价财务测算84三、 项目盈利能力分析88四、 财务生存能力分析91五、 偿债能力分析91六、 经济评价结论93第五章 进度实施计划94一、 项目进度安排94二、 项目实施保障措施95第六章 投资估算96一、 投资估算的编制说明96二、 建设投资估算96三、 建设期利息98四、 流动资金99五、 项目总投资101六、 资金筹措与投资计划102第一章 项目背景分析一、 产业环境分析针对经济下行、中美经贸摩擦、产业结构深度调整等带来的困难和挑战，采取有力有效措施，努力保持经济平稳健康发展，加
3、快实现由大到强、由高速增长向高质量发展转变。区域地区生产总值增长xx%（按原核算方法计算增长xx%），总量达xx万亿元，人均达xx万元、居各省区第一。实现一般公共预算收入xx亿元、同比增长xx%，税占比达xx%。固定资产投资增长xx%，其中制造业投资、工业技改投资、高新技术产业投资分别增长xx%、xx%、xx%。社会消费品零售总额增长xx%，消费对经济增长的贡献率达xx%。金融机构人民币存贷款余额分别达到xx万亿元和xx万亿元，同比分别增长xx%和xx%。xx年是全面建成小康社会和“十三五”规划的收官之年，要实现第一个百年奋斗目标，为全面开启现代化建设新征程、实现第二个百年奋斗目标打好基础。当
4、今世界正处于百年未有之大变局，我国正处于实现中华民族伟大复兴关键时期，面对的发展环境正发生前所未有的新变化。从整体看，当前和今后一个时期，我国仍处于大有可为的重要战略机遇期，经济稳中向好、长期向好的基本趋势没有变。国家更大力度、更高层次推进改革开放，更大规模减税降费、支持民营企业发展、优化营商环境等政策措施，为应对经济下行压力冲击提供了有力支撑。特别是区域拥有雄厚的实体经济基础、丰富的科教人才资源、比较完备的基础设施，更坚定了战胜困难挑战的勇气和底气。要胸怀中华民族伟大复兴的战略全局和世界百年未有之大变局“两个大局”，坚持用辩证思维看待形势发展变化，变压力为动力，在危与机转换中把握战略机遇，既
5、增强忧患意识、树立底线思维，又坚定发展信心、保持战略定力，集中精力办好自己的事，奋力推动高质量发展走在前列，一步一个脚印地把“强富美高”新城市建设推向前进。今年经济社会发展主要预期目标是：地区生产总值增长xx%左右，一般公共预算收入增长xx%左右，社会消费品零售总额增长xx%左右，外贸进出口和实际使用外资稳中提质，城镇新增就业xx万人以上，城镇登记失业率、调查失业率分别控制在xx%以内、xx%左右，居民人均可支配收入增长与经济增长基本同步，居民消费价格涨幅控制在xx%左右，单位地区生产总值能耗下降xx%左右，四项主要污染物减排完成国家下达目标。确定上述目标，既考虑了国内外环境深刻变化和高水平全
6、面建成小康社会、“十三五”规划目标任务的完成，又体现了稳中求进、高质量发展走在前列的奋斗要求，努力实现经济量的合理增长和质的稳步提升。特种玻璃是相对普通玻璃而言，用于特殊用途的玻璃。特种玻璃主要包括平板显示玻璃、光伏玻璃、超薄玻璃、单向透视玻璃、耐高温高压玻璃、光学玻璃、防护玻璃、微晶玻璃、电控变色玻璃、防弹防爆玻璃、防紫外线玻璃、透红外线玻璃、镀膜玻璃、安全玻璃等，产品种类繁多，下游可应用范围广泛。特种玻璃产业链中，上游主要是是砂岩、硅砂、长石、石灰石、白云石、萤石、纯碱、芒硝、碳粉、氧化剂、还原剂、阻熔剂、澄清剂、着色剂、脱色剂等供应商。由于产品多样，特种玻璃原材料种类较多，不同特种玻璃所
7、使用的原材料存在差异。特种玻璃产业链中游是各类特种玻璃生产商，产业链下游主要是电子电器、仪器仪表、光伏发电、汽车、建筑等行业。不同种类的特种玻璃在物理、化学、光、电、磁、热等方面存在不同功能，是技术含量高、功能特殊的玻璃品种，在部分应用领域中具有不可替代的重要作用，例如在智能手机、液晶显示、光伏面板、光学仪器等领域。随着科技水平不断进步，新兴产业规模不断扩大，市场对特种玻璃的“质”与“量”要求持续上升，使得世界各国对特种玻璃的开发与应用关注度日益提高。由于特种玻璃下游应用范围广泛，不同应用领域对产品的性能要求存在差异，其产品种类多样，单一企业难以覆盖全部产品线，并且，部分特种玻璃行业进入技术门
8、槛较低，行业整体生产企业数量众多，因此全球范围内尚未出现具有垄断地位的特种玻璃企业，市场占有率较高的企业主要是美国康宁、日本旭硝子、德国肖特、法国圣戈班等。与欧美日地区相比，我国特种玻璃行业起步较晚，但在电子、汽车、光伏、建筑等行业蓬勃发展的拉动下，行业发展较为迅速，能够生产的产品种类日益齐全，成为全球特种玻璃重要生产国之一。但我国特种玻璃行业中，除少数企业外，大部分企业规模偏小，研发创新能力不足，以仿制生产为主，工艺技术水平较低，产品质量稳定性较差。在未来发展中，我国特种玻璃行业结构还需持续升级。二、 必要性分析（一）现有产能已无法满足公司业务发展需求作为行业的领先企业，公司已建立良好的品牌
9、形象和较高的市场知名度，产品销售形势良好，产销率超过 100%。预计未来几年公司的销售规模仍将保持快速增长。随着业务发展，公司现有厂房、设备资源已不能满足不断增长的市场需求。公司通过优化生产流程、强化管理等手段，不断挖掘产能潜力，但仍难以从根本上缓解产能不足问题。通过本次项目的建设，公司将有效克服产能不足对公司发展的制约，为公司把握市场机遇奠定基础。（二）公司产品结构升级的需要随着制造业智能化、自动化产业升级，公司产品的性能也需要不断优化升级。公司只有以技术创新和市场开发为驱动，不断研发新产品，提升产品精密化程度，将产品质量水平提升到同类产品的领先水准，提高生产的灵活性和适应性，契合关键零部件
10、国产化的需求，才能在与国外企业的竞争中获得优势，保持公司在领域的国内领先地位。第二章 项目基本情况一、 项目概况（一）项目投资人xx投资管理公司（二）建设地点本期项目选址位于xxx（待定）。二、 结论分析（一）项目选址本期项目选址位于xxx（待定），占地面积约43.00亩。（二）项目实施进度本期项目建设期限规划12个月。（三）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资19174.69万元，其中：建设投资15152.01万元，占项目总投资的79.02%；建设期利息222.04万元，占项目总投资的1.16%；流动资金3800.64万元，占项目总投资的19
11、.82%。（四）资金筹措项目总投资19174.69万元，根据资金筹措方案，xx投资管理公司计划自筹资金（资本金）10111.97万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额9062.72万元。（五）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：36100.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：29521.77万元。3、项目达产年净利润（NP）：4808.06万元。4、财务内部收益率（FIRR）：19.76%。5、全部投资回收期（Pt）：5.72年（含建设期12个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：14739.92万元（产值）。（六）主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备
12、注1占地面积28667.00约43.00亩1.1总建筑面积45798.03容积率1.601.2基底面积18060.21建筑系数63.00%1.3投资强度万元/亩330.162总投资万元19174.692.1建设投资万元15152.012.1.1工程费用万元12893.732.1.2工程建设其他费用万元1931.382.1.3预备费万元326.902.2建设期利息万元222.042.3流动资金万元3800.643资金筹措万元19174.693.1自筹资金万元10111.973.2银行贷款万元9062.724营业收入万元36100.00正常运营年份5总成本费用万元29521.776利润总额万元64
13、10.757净利润万元4808.068所得税万元1602.699增值税万元1395.6810税金及附加万元167.4811纳税总额万元3165.8512工业增加值万元10722.2413盈亏平衡点万元14739.92产值14回收期年5.72含建设期12个月15财务内部收益率19.76%所得税后16财务净现值万元6394.42所得税后第三章 工程管理总结一、 国内工程咨询服务招标的特别规定根据招标投标法和必须招标的工程项目规定，工程勘察、设计、监理等服务的单项合同估算价在100万元人民币以上的，必须进行招标。据此，未达到国家规定招标规模或者不在国家规定的必须招标项目范围内的勘察、设计和监理服务，
14、以及其他类型的工程咨询服务（包括规划编制与咨询、投资机会研究、可行性研究、评估咨询、招标代理、工程项目管理等），并未强制规定采用招标方式进行采购，允许招标人采取项目审批部门或主管单位同意的其他较为灵活的采购方式，包括竞争性谈判、直接委托等方式。如果采用招标投标方式选择工程咨询单位，其具体招标程序和相关要求与工程项目施工招标和货物招标类似，下面只重点介绍其特殊规定。(一）招标条件依法必须招标的工程项目，应当具备下列条件才能进行工程咨询服务招标：招标人已经依法成立；按照国家有关规定应当履行项目审批、核准或者备案手续的，已经审批、核准或者备案；有相应资金或者资金来源已经落实；所必需的技术资料已经收集完成；法律法规规定的其他条件。(二）招标文件依法必须招标的工程勘察、设计、监理服务项目，招标人应当使用国家九部委联合编制的中华人民共和国标准勘察招标文件（2017年版）中华人民共和国标准设计招标文件（2017年版）和中华人民共和国标准监理招标文件（2017年版）。其他类型的工程咨询服务项目，招标文件的编制一般需满足下列规定。主要内容工程项目咨询服务招标文件一般包括下列内容：招标公告或者投标邀请书；投标人须知；投标文件格式；委托服务范围；评标标准和方法；合同主要条款。标段划分
