21年城市停车PPP工程经营权价格分析近年来，智慧停车作为"新基建、补短板”的重要内容，可谓风口正盛，城市停车发 展与治理也进入了快车道停车管理行业正处于改革的转折点，对于运营企业来说，降本增 效是一个核心的关注点越来越多的地方将城市公共泊位释放出来，以特许经营的方式引入 社会资本投资建设，以停车费为回本收益，那么特许经营的价格及管理模式都有哪些，逼着 分析了 21年各地市区的特许经营招标或者PPP合作模式道路停车经营权工程包括两类，一类是PPP/BOT工程，二是普通经营权承包工程 PPP/BOT工程是政府和社会资本合作建设智能化道路泊位的一种工程运作模式工程中, 政府方提供道路泊位资源，社会资本方负责投资建设智能化系统，双方成立合资或独资工程 公司，获得一定期限的收费经营权，从停车收入中收回投资，获得利润普通经营权承包项 目是指将道路泊位经营权外包给第三方，定期向招标方上缴承包费用年限分析:年限占比■ 10-20 年20-30年■ 5-10 年5年以下21年汇总的招标信息，58个工程中，10-20年的有33个，20-30年的有12个,5-10年的有10，低于5年的有3个分成模式分析:工程模式■经营权转让■分成模式■上缴管理费 其他21年汇总的招标信息，58个工程中，25个工程属于特许经营权直接转让工程，直 接将经营权转让给国有平台公司；13个工程分成模式，包括利益分成，营收分成；10个项 目按照泊位上缴管理费。
还有10个工程分成模式较为复杂21年汇总经营权类工程单泊位每天收益基本都在10元以内3元以下的占了 25% , 10元以上的基本没有，也是考虑到路边泊位开放环境，收费标准受政府指导价指导，应收 收益无法做到100%单泊位单日收益■ 3元以下3-5 元■ 5-8 元8元以上■ 其他21年工程附件:城市年限分成比例（经营权价格）公司泊位数东莞松山湖高新 区10甲方利涧分成6.20%道路泊位2800个，路外泊位6400个河源江东新区2031528万元（经营权出让费）道路泊位5156个，路外泊位2705个鹤山市12第1-6年2元/天/位,第4-6年上浮比例10%,第7-12年增加费 用1元/天/位，第10-12年上浮比例1036450个道路泊位佛山西南街道101-5年车位使用费2869元/车位/年，6-10年车位使用费4168元 /车位/年4188德阳罗江区0.36万元/月1500攀枝花3076600万元（经营权出让费）19716个昆明高新区西区5分成占比50.%,保底单价7.5元/天/泊位714固安县3051800万元（经营权出让费）13000苏州金山南路6实际收入不高于测算收入的上缴比例12.5% ；实际收入高于源算 收入，未超出测算收入局部（207.7万元）的上缴比例12.5% ；实 际收入高于测算收入时,超出测算收入局部（＞测算收入207.7 万元）的上缴比例50机355合川区20包一63667万元，包二48879万元，包三58734万元包一6882个，包二10982个， 包三6719个修文县15甲方分成不低于营业收入的20明1147边防城港口区30第一个10年，前5年0.5元/车位天，后5年0.7元/车位天；第二 个10年当年年度可分配利润的15%,第三个10年：当年年度可分 配利润的20%。
安徽省宣城市郎 溪县城区智慧停 车特许经营工程303000万郎溪县交通建设开展有 限公司本工程实施范围南至滨河路、 北至郎源路、东至经一路、西 至凤飞路按照先行试点、 全面推广”的原那么，开展道路 泊位、公共停车场提升改造及 收费运营维护管理等工作安徽省池州市石 台县智慧停车系 统建设管理特许 经营工程151253.14 万元厦门市中捷信息科技有 限公司县路内临时停车934个车位智 能化升级改造，采用地磁建设 模式；对12个现有停车场智能 化改造（共570个停车位）天津市河北区智 能停车特许经营 工程10908.53万元天津市河北区国有资产 经营投资管理有限责任 公司包含路内停车泊位及桥下空间 停车场特许经营权转让、投资 、建设和运营山东省荷泽市成 武县智慧停车管 理特许经营工程193000万元厦门中卡含智慧停车服务平台、路内临 时停车智能管理子系统、停车 场智能管理子系统、城市停车 诱导子系统、停车APP、停 车服务板块及信息化服务板块 将成武县城区路内泊位、公 共停车场智能化升级改造,湖南省湘西龙山 县城区停车设施 建设特许经营项 目3020583.80万元龙山县城市建设投资开 发集团包括路内停车泊位信息化改造 、路外停车场设施建设及停车 信息管理平台建设三局部。
河南省洛阳市宜 阳县城区智慧停 车系统及智能充 电桩建设工程特 许经营权303700洛阳崇弘停车场投资建 设管理城区3680个停车位，其中城南 停车位1749个（停车场726 个，路内1023个），城北停车 位1931个（停车场502个，路 内1429个）充电桩建设工程 停车位场地出租，计划建设充 电桩100个，其中城南60个广西省百色市城 市智慧停车设施 建设特许经营3013500广西百色开发投资集团 有限工程建设范围为百色市现行行 政管辖区域内的主城区、百东 新区、新山片区特许经营权 内容：市政道路路内的停车泊 位（约7000个），政府全额投 资的公共停车场20个（约2500个停车位）； 智慧停车平台系统；与其相对 应的配套设施云南省文山市丘 北县城区路内停 车泊位特许经营 工程10904丘北县兴宇城镇化投资 开发丘北县城区道路建设改造临时 停车泊位共2841个，其中现有 老城区、石岗坝片区2287个， 笔架山片区554个贵州省遵义市新 蒲新区智慧停车 场工程2531023贵州州红城教育开展有 限公司遵义市新蒲新区 智慧停车场工程（二 期）新增车位15780个车 位建设新蒲新区城市 级智慧停车平台，包括 物联网管理平告、服务 总线平台、统一通信平 台、数据交换平台。
本 工程为扩建工程,采用四川省洪雅城区 城市道路、柳江 景区、瓦屋山景 区、七里坪景区 、玉屏山景区特 许经营权出224.54 亿洪雅洪泰智慧城市科技 开展有限责任公司道路泊位（9913个）和四个景 区泊位合计19123个陕西省渭南县白 水县智慧停车特 许经营权工程20219万/年白水县城市建设投资开 发工程内容：在白水县城区（雷 公路、居苑西路、居苑东路、 站南路、站东路、人民路、水 门路西、水门路东、仓颉路、 仓颉北路、东风路、一马路、 四马路、五马路、电厂路、电 厂北路、杜康西路、杜康东路 东环路）共计车位约2000个贵州省黔南州贵 定县城区停车场 （位）特许经营权201亿贵定县市场物业管理有 限责任公司共计6243个停车位贵州省黔南州瓮 安县第二批公共 停车场208003.87 万元贵州花云新能源有限公 司共计4229个公共停车位青岛城阳区10第1年至第5年：1元/车位/天，第年起至第10年：在1-5年的基 础上上调15附6000巨野县20：管理服务费：100元/年.年上浮价格10元/年昆明五华区5收益分成比例43第477富宁县10运营期第1-5年：每年缴纳营收5%的分成，运营期第6-10年：每 年缴纳营收25%的分成3575百色市30上缴运营总收入5%的管理费道路泊位7000个，路外车场20个熟肉泊俗inQR小路々心白俗。