物业协议书9篇

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1、Word文档下载后可自行编辑物业协议书9篇 物业协议书9篇 随着社会不断地进步,男女老少都可能需求用到协议书,签订了协议书就有了法律依靠那么写协议书真的很难吗?下面是为大家收集的物业协议书9篇,欢迎阅读与收藏 物业协议书 篇1 甲方:物业管理有限公司(供电方) 乙方:(业主) 丙方:(承租人) 用电方因经营需求,自用/租赁大厦号商铺,用法由甲方管理的配电间专用变压器供应之电能,为明确供用双方在电力供应与用法中的权利和义务,平安经济合理有序地供电和用电,依据电力供应与用法的相关规定,经甲乙丙三方协商一致,签订本协议,共同信守,严格履行 一基本状况 用电方用电地址位于大厦号店面房;用电类别为商业用

2、电;用电容量为KW(A) 二供电方式 甲方从大厦配电间专用变压器以相380V/220V伏电压向用电方供电 三与用电方之间的供配电设施产权划分及维护管理 经甲乙丙三方协商确定,甲方与用电方之间的供配电设施,其产权分界点在用户计量表计处,即:分界点电源侧供电设施由甲方负责运行维护和管理;分界点负荷侧用电设施属用电方,由用电方自行运行维护和管理,用电方亦可以书面方式托付甲方进行管理维护,甲方依据实际状况与托付方协商收取相应费用 四用电计量 1依据用电方不同类别的用电量,商铺安装有电计量装置用电计量装置的记录作为甲方向用电方计算电量的依据 2用电方安装的计量装置为型安培电能表,该电能表需经法定计量单位

3、检定为合格后方可用法 3按国家计量法规的规定,用电方计量装置应一律强制性周期检定,用电方不能以任何理由拒绝,用电方应支付检定费用 五电费收取 1甲方按用电计量装置的记录和供电局向甲方收取当期电费电价,定期向用电方结算电费,并随电量征收电能损耗等有关费用在本协议有效期内,发生电价调整时,按供电局实行电价执行 2电能损耗按用电方当期实际用电量的8%计收;公共照明用电按用电方建筑面积分摊计收 3甲方每月20日抄表,当月25日到次月10日向用户收取电费用户不得以任何方式,任何理由拒付电费用电方对用电计量电费有异议时,应先交清电费,然后凭电费收据到甲方或向供电部门查询,如确属有误,按多退少补的原则办理

4、六商定事项及违约责任 1用电方若对甲方执行电价有质疑时,可向甲方或向供电部门查询,若确属甲方有误,由甲方予以订正 2甲方可不定期对用电方的用电状况进行检查,用电方应予协作 3用电方的用电计量装置管理权属甲方,用电方不能私自迁移拆装锁封用电方若对计量装置的计量有质疑时,可到法定计量单位检定校验 4签订本协议时,依据供电局与甲方签订的“电费结算协议书”相关条款,甲方向用电方收取电费预缴金元,该款项在本协议终止用电方与甲方结清全部电费后,全额退还用电方 5用电方应在供电方规定的期限内全额缴清电费如用电方不能按期结清电费,甲方在商定用电方缴费期的最终二日向用电方发出书面催费通知,至最终期限仍未缴费的,

5、甲方有权在催缴通知规定的日期中止向用电方供电,无须另行通知,由此造成的一切法律责任和损失与甲方无关本协议中的乙方为最终缴费责任人 6用电方不能按期足额向甲方缴清电费的,应担当电费滞纳金,电费违约金按每日2计算用电方若无正值理由而拒缴电费及电费违约金,甲方有权中止供电并按法律程序追收电费电费滞纳金;复原供电前,用电方须结清相关费用 7严禁窃电和违章用电用电方若有窃电及违章用电行为时,甲方有权按有关规定进行处理,直至中止供电 七未尽事宜 本协议未尽事宜,双方协商处理,或向当地人民法院诉讼,或参考电力法电力供应与用法条例供电营业规则相关条款办理 八协议有效期 本协议有效期自本协议签订之日起,至用电方

6、无需用法甲方变电房供电或本协议中的乙方丙方自然人变更止 九其它 本协议一式叁份,甲乙丙三方各执一份,经各方代表签字后生效 甲方:物业管理有限公司乙方:丙方: 代表:代表:代表: 签约时间:年月日物业协议书 篇2 甲方: 乙方: 甲乙双方本着公平自愿协商一致的原则,达成如下协议: 一工作岗位和工作(工种) 1甲方依据自身经营需求及乙方的岗位意向,同意聘用乙方在 岗位从事 工作; 2甲方依据工作需求及乙方的业务工作力量和表现,可以调整乙方的工作岗位 二合同期限(试用期限) 1合同有效期:自 年 月 日至 年 月 日 止,合同期满聘用关系自然终止; 2聘用合同期满前一个月,经双方协商同意,可以续订聘

7、用合同 3本合同期满后,任何一方认为不再续订聘用合同的,应在合同期满前一个月书面通知对方,协议书保洁人员聘用协议书 三工作时间 1甲方实行标准工时制,即乙方每日工作8小时;每周歇息2天; 2甲方由于经营需求,可与乙方协商适当延长乙方工作时间 四工资待遇 1乙方试用期工资 元/月;试用期满乙方起点工资为 元/月 2甲方于每月 日发给乙方上月的薪金如遇节假日或歇息日,自动顺延在最近的工作日支付 五劳动爱护和工作条件 1甲方为乙方供应各相关岗位的劳动工具及工作场所; 2乙方对甲方管理人员违章指挥强令冒险作业,有权拒绝执行;对危害生命平安和身体健康的行为,有权提出批判检举和控告 3甲方可依据工作需求组

8、织乙方参与必要的业务学问培训 六社会保险和福利待遇 1在乙方试用期合格后,甲方按深圳市社会保险的有关规定,为乙方办理社会保险 2乙方因工致伤残死亡的,按深圳经济特区工伤保险条例及有关规定处理 3乙方享受国家规定的法定节假日婚假方案生育等假期 4甲方在经济条件允许的状况下将赐予乙方的福利待遇 七劳动纪律 乙方在合同期内应当做到: 1遵守国家的法律法规甲方制定的各项规章制度 2严格遵守各岗位的操作流程及规程,保证平安工作 4爱惜甲方的财产,保守甲方的商业隐秘 八合同的变更解除重新订立和终止 (一)经甲乙双方协商同意可以依法变更劳动合同 (二)有下列情形之一的,甲方可以随时解除劳动合同: 1乙方在试

9、用期间不吻合录用条件的; 2乙方严峻违反劳动纪律及甲方规章制度的; 3乙方严峻失职,营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的; 4乙方被依法追究刑事责任的; 5法律法规规定的其他情形 (三)有下列情形之一的,甲方可以解除劳动合同,但是应当提前三十日以书面形式通知乙方本人 1甲方面临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严峻困难,需减少人员的; 2乙方患病或非因工负伤,长达一个月或医疗期满后,不能从事原工作也不能从事由甲方另行支配的适当工作的; 3本合同订立时所依据的客观状况发生重大改变,致使原劳动合同无法履行,经甲乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的甲方未提前三十日以书面形式通知劳务工的,应当支

10、付该乙方当年一个月月平均工资的赔偿金 (四)有下列情形之一的,甲方不能终止或解除聘用合同 1乙方患病或负伤在规定的医疗期内的; 2女职工在孕期产期哺乳期内的; 3法律法规规定的其他情形 (五)有下列情形之一的,乙方可以随时通知甲方解除劳动合同; 1甲方未根据劳动合同商定支付劳动酬劳或者供应劳动条件的; 2甲方以暴力威逼或者非法约束人身自由的手段强迫劳动的; 3法律法规规定的其他情形 (六)乙方解除劳动合同,应当提前30日以书面形式通知甲方,否则甲方有权拒付乙方当月的工资 (七)有下列情形之一的,劳动合同自行解除; 1甲方依法被宣告破产; 2甲方依法解散或依法被撤销; 3乙方死亡; 九法律责任

11、(一)甲方的法律责任 1甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的,如超过规定日期,除全额支付乙方工资酬劳外,从第10个工作日起计算,拖欠的天数,甲方每天按拖欠工资额的1%支付乙方赔偿金 2甲方支付乙方的工资酬劳低于市政府公布的当年最低工资标准的,要补足低于标准部分,同时,对低于部分每日另按其总额的1%赔偿员工 3甲方违反本合同第六条第1款未为乙方办理社会保险,给乙方造成经济损失 (二)乙方的法律责任 乙方违反合同商定提前解除劳动合同,对甲方造成损失的,乙方应赔偿甲方下列损失; 1甲方招收录用乙方所支付的费用; 2甲方为其支付的培训费用; 3对经营和工作造成的挺直经济损失 十其它事项 1双方认为需求商定的

12、其他事项或对原订条款需求变更重新商定的事项: 2本合同未尽事宜或合同条款与现行劳动法律法规规定的有出入的,按现行劳动法律法规执行 3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效,涂改或未经书面授权代签无效 4本合同一式两份,甲乙双方各执一份 5本合同条款如与国家法律法规相抵触时,以国家法律法规为准 甲方盖章: 乙方签名: 授权代表签名: 身份证号码: 合同签订时间: 年 月 日物业协议书 篇3 本协议当事人: 甲 方: 甲方电话: 乙 方:深圳市万科物业管理有限公司佛山分公司 乙方电话: XXXXXXX 本物业名称:万科四季花城 甲方所购房屋销售(预售)合同编号: 甲方所购房屋基本状况: 类 型 :

13、座落位置 : 建筑面积 : 平方米 依据国家物业管理条例以及有关政府法律法规,在自愿公平协商一致的基础上,甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议本协议适用于自房屋出售之日起至本物业业主大会与物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时止的物业管理 下列词语在本协议中所给予的定义是: 专有部分指甲方在本物业中依法取得独立用法并具有排他性的独立空间或区域,包括上述空间或区域内专用的计量设施和管线接驳端以内的相关设施设备 共用部位指住宅主体承重结构部位(包括基础内外承重墙体柱梁楼板屋顶等)抗震结构部位户外墙面门厅楼梯间公共通道共用设备和共用设施用法的房屋等 共用设备指住宅小区或单幢住宅内,共用上下水和地

14、下排水管道水箱加压水泵电梯天线共用线路照明锅炉暖气线路煤气线路消防设施共用智能化设备其它机电设备等 共用设施指住宅小区或单幢住宅内,公共绿地道路路灯沟渠池井公益性文体设施等 房屋交付用法指甲方收到开发商交付用法书面通知并办理完结开发商指定的相应手续;甲方收到交付用法书面通知后在限定期限内不办理相应手续的,视为房屋已交付用法 第一条 双方的权利和义务 一甲方的权利义务 1.参与业主大会或业主代表大会,享有选举权被选举权和监督权 2.监督乙方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题向乙方提出看法和建议 3.遵守本物业内物业共用部位和共用设施设备的用法公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度和业主临时公约 4.依据本协议在房屋交付用法后按时交纳物业服务资金,根据政府相关规定交纳专项修理资金 5.装饰装修房屋时,应事先书面告知乙方,遵守政府房屋装饰装修的相关规定,